Газовую кухню увеличили с 10,8 до 13,9 м² во Всеволожске

Кухню увеличивали без переноса газовой точки

Квартира № 12 находится на третьем этаже многоквартирного дома 7 на Первомайском проспекте во Всеволожске. Её общая площадь составляла 80,2 м² при высоте помещений 2,70 м; исходная кухня с газовой плитой занимала 10,8 м² и выходила на лоджию с приведённой площадью 1,3 м².

Собственник хотел увеличить кухню за счёт встроенного шкафа и части коридора, объединить ванную с туалетом, перенести и расширить дверные проёмы. Положение кухонного оборудования и точку ввода центрального газоснабжения требовалось сохранить без изменений.

Проект разработали по заданию, исходно-разрешительным документам, плану инженерных сетей и техническому заключению по обследованию основных несущих конструкций. Для квартиры с газовой плитой планировочные изменения увязали с существующими газоснабжением и вентиляцией.

Кухня выросла с 10,8 до 13,9 м²

До работ квартира включала три комнаты 11,9, 16,1 и 19,4 м², кухню 10,8 м², коридор 16,3 м², шкаф 1,8 м², ванную 2,6 м² и туалет 1,3 м². Суммарная жилая площадь составляла 47,4 м², вспомогательная — 32,8 м².

После демонтажа шкафа и перераспределения части коридора кухня заняла 13,9 м². Площади трёх жилых комнат не изменились, а общая площадь квартиры сохранилась на уровне 80,2 м².

Коридор после перераспределения получил площадь 9,9 м², а примыкающий холл — 4,8 м². Отдельная схема с мебелью показывает, как в новых границах размещаются кухонный фронт с газовой плитой, обеденная группа и проходы в комнаты.

Санузел объединили, а проёмы перенесли в ненесущих стенах

Ванную 2,6 м² и туалет 1,3 м² объединили в совмещённый санузел 4,2 м². Проектный лист фиксирует, что его новые границы не затрагивают санитарные зоны квартир выше и ниже, а размещение уборной над жилыми комнатами и кухнями исключено.

Для комнаты 11,9 м² устроили новый вход, ещё один существующий проём сместили в ненесущей перегородке. Проход к комнате 19,4 м² расширили на 390 мм; новые участки перегородок предусмотрели из ГКЛ.

Газовая плита осталась у существующего ввода центрального газоснабжения, а кухня сохранила прежнее положение у наружной стены и лоджии. Это позволило увеличить полезную площадь помещения без переноса газовой трассы в другую часть квартиры.

Строительный этап повторил проектную геометрию

На фотографиях объекта видны новые каркасные перегородки и сформированные дверные проёмы до чистовой отделки. Проходы расположены в ненесущих стенах и соответствуют отмеченным на проектном плане точкам переноса и расширения.

Кадры также показывают раскрытую кухонную зону после демонтажа встроенного шкафа и части границы с коридором. Новая конфигурация оставила отдельными все три жилые комнаты и собрала вспомогательные помещения вокруг центрального коридора.

Администрация согласовала работы до 12 апреля 2025 года

Администрация Всеволожского муниципального района выдала решение № 2573/1.0-24 от 12 апреля 2024 года. Период ремонтно-строительных работ установлен с 12 апреля 2024 года по 12 апреля 2025 года, режим — с 09:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00 в будние дни.

После выполнения работ подготовили пакет документов для приёмки и получили акт завершённой перепланировки. Ход перепланировки сохранился на видео с объекта во Всеволожске. Графическая часть нового технического плана зафиксировала кухню 13,9 м², совмещённый санузел 4,2 м², коридор 9,9 м², холл 4,8 м² и три комнаты с прежними площадями.

Собственник получил полный результат под ключ: проект перепланировки и переустройства, разрешение на работы, пакет документов для приёмки, акт, новый технический паспорт и выписку ЕГРН с актуальными сведениями. Общая площадь осталась 80,2 м², но кухня стала больше на 3,1 м², а ванная и туалет превратились в единый санузел.