Проверяем статус
01Проверяем статус
Уточняем ОКН, выявленный ОКН и применимые охранные документы.
Определите требования КГИОП до начала работ
Определите требования КГИОП до начала работ
Услуги
Два самостоятельных этапа работы с КГИОП
Два самостоятельных этапа работы с КГИОП
Сначала ПРОЕКТ-КОМ разрабатывает и согласует проект. Перед лицензированными работами оформляет отдельное разрешение.
Если работы уже выполнены или получено требование КГИОП, сначала нужен разбор фактического состояния и документов.
Экспертная проверка
Определяем необходимые документы до начала работ
Определяем необходимые документы до начала работ
Вывод строится на документах объекта, а не на общем возрасте дома.
Разбираем предмет охраны
02Разбираем предмет охраны
Сопоставляем планируемые изменения с охраняемыми элементами.
Готовим материалы
03Готовим материалы
Определяем состав проекта и документов для выбранного вида работ.
Квалификация по адресу снижает риск начать работы без необходимого проекта или разрешения.
Порядок
Как разбираем объект КГИОП
Как разбираем объект КГИОП
Сначала проверяем объект и замысел, затем разделяем проектную подготовку и разрешение на работы.
01
Получаем адрес и документы
Получаем адрес и документы
Фиксируем помещение, статус работ и исходные материалы.
02
Проверяем ограничения
Проверяем ограничения
Определяем предмет охраны и затрагиваемые элементы.
03
Определяем состав проекта
Определяем состав проекта
Фиксируем необходимые исследования, разделы и решения для конкретного вида работ.
04
Разделяем две процедуры
Разделяем две процедуры
Согласование проектной документации и разрешение на проведение работ ведём как отдельные результаты.
Проверить объект
Заказчик получает вывод по требованиям и перечень материалов для конкретного объекта.
Ограничения
Почему слова «старый дом» недостаточно
Почему слова «старый дом» недостаточно
Правовой режим и допустимость работ определяются документами конкретного объекта.
Разный охранный статус
01Разный охранный статус
ОКН и выявленный ОКН могут иметь разные документы и процедуры.
Индивидуальный предмет охраны
02Индивидуальный предмет охраны
Охраняться могут планировка, конструкции, отделка или фасад.
Разный вид работ
03Разный вид работ
Ремонт, реставрация, приспособление и перепланировка требуют разного состава материалов.
Работы уже выполнены
04Работы уже выполнены
Фактические изменения и сохранившиеся документы проверяются до выбора действий.
Почему ПРОЕКТ-КОМ
Один инженерный контур для проекта и разрешения
Один инженерный контур для проекта и разрешения
Команда связывает охранные документы, фактическое состояние и проектные решения до подачи материалов.
01
Начинаем с предмета охраны
Начинаем с предмета охраны
Проверяем статус объекта и относим каждое изменение к конкретному охраняемому элементу.
02
Сводим проектные разделы
Сводим проектные разделы
Архитектурные, конструктивные и инженерные решения проверяем как один согласованный комплект.
03
Отвечаем за свою документацию
Отвечаем за свою документацию
Разбираем замечания к подготовленным материалам; решение по заявлению остаётся за КГИОП.
Основатель ПРОЕКТ-КОМ участвует в разборе сложных случаев
Документы
Лицензия для проектирования и работ по сохранению ОКН
Лицензия для проектирования и работ по сохранению ОКН
Лицензия Минкультуры МКРФ 21760 включает проекты ремонта и приспособления ОКН — позволяет ПРОЕКТ-КОМ разрабатывать соответствующую документацию.
Лицензия Минкультуры МКРФ 21760 включает ремонт и приспособление ОКН — позволяет ПРОЕКТ-КОМ выполнять такие работы в пределах указанного вида деятельности.
О проектах и согласованиях для объектов культурного наследия.
Отзывы
Мнение клиентов о нашей работе
Мнение клиентов о нашей работе
Стоимость
Стоимость рассчитывается по объекту и виду работ
Стоимость рассчитывается по объекту и виду работ
Отдельно рассчитываем проект, сопровождение согласования и подготовку заявления на разрешение.
Что влияет на расчёт
Что влияет на расчёт
Состав работ определяется после проверки охранных документов.
-
статус объекта и предмет охраны
-
вид и стадия планируемых работ
-
состав проектной документации
-
наличие выполненных изменений или требований
Исследования, экспертиза и обязательные внешние расходы включаются в расчёт только после подтверждения их необходимости.
Принцип расчёта
Принцип расчёта
Первичная квалификация
бесплатно
Проверим задачу и перечень исходных документов.
Проект и сопровождение
индивидуально
Расчёт после проверки статуса объекта, предмета охраны и вида работ.
Первый шаг
Определим требования к работам на объекте
Определим требования к работам на объекте
По адресу и перечню работ проверим охранный статус, предмет охраны и следующий этап.
Как понять, относится ли дом к ОКН?
Проверка проводится по адресу и официальным сведениям. Важно также установить статус конкретного объекта и документы о предмете охраны.
Любой ремонт требует согласования КГИОП?
Необходимые документы зависят от статуса объекта, предмета охраны и вида работ. Это нужно проверить до начала ремонта.
Можно ли гарантировать согласование проекта?
Нет. КГИОП принимает решение после проверки комплекта и может выдать замечания или отказ.
Чем лицензия отличается от согласования?
Лицензия подтверждает право организации выполнять заявленные виды работ. Согласование относится к конкретному объекту, проекту и составу решений.
Что делать, если работы уже выполнены?
Нужно зафиксировать фактическое состояние, проверить затронутые элементы и документы, затем определить возможные проектные или восстановительные действия.
Что будет результатом первичной проверки?
Получите вывод о статусе объекта, перечень недостающих исходных данных и указание, нужен ли проект, разрешение или иной комплект.
От чего зависит стоимость работ?
От статуса объекта, состава работ, предмета охраны, необходимости исследований и объёма проектного сопровождения.