Фиксируем фасад
01Фиксируем фасад
Получаем фотографии, адрес и предполагаемое место элемента.
Подготовим изменение фасада к рассмотрению КГА
Подготовим изменение фасада к рассмотрению КГА
Оборудование на фасаде
Кондиционер, решётка и рольставни
Кондиционер, решётка и рольставни
Для каждого элемента проверяются место, видимость, крепление и статус фасада.
Вход и конструктив
Отдельный вход и козырёк
Отдельный вход и козырёк
Такие изменения дополнительно затрагивают проёмы, общее имущество и земельный участок.
Для уже установленного элемента или предписания сначала нужен разбор фактической ситуации.
Что проверяем
Связываем фасадное решение с конкретным объектом
Связываем фасадное решение с конкретным объектом
Состав проекта зависит от элемента, стороны фасада и статуса здания.
Проверяем статус
02Проверяем статус
Уточняем лицевой или дворовый фасад и наличие охранного статуса здания.
Готовим материалы
03Готовим материалы
Определяем состав эскиза, проекта и согласований для выбранного решения.
Решение КГА или КГИОП не подменяется обещанием со стороны проектной организации.
Этапы работы
Как готовим фасадное изменение
Как готовим фасадное изменение
Сначала проверяем размещение, затем формируем документы.
01
Получаем адрес и фото
Получаем адрес и фото
Фиксируем существующий облик фасада.
02
Проверяем ограничения
Проверяем ограничения
Уточняем тип фасада, статус здания и общее имущество.
03
Разрабатываем решение
Разрабатываем решение
Готовим эскизные или проектные материалы.
04
Сопровождаем рассмотрение
Сопровождаем рассмотрение
Разбираем замечания и фиксируем результат внешней процедуры.
Проверить фасад
До монтажа понятны проверяемое решение, комплект материалов и связанные согласования.
Ограничения
Почему одинаковые элементы согласуют по-разному
Почему одинаковые элементы согласуют по-разному
Решение зависит от конкретного фасада и здания.
Лицевой фасад
01Лицевой фасад
Видимое размещение обычно требует более строгой проверки внешнего облика.
Объект культурного наследия
02Объект культурного наследия
При охранном статусе требуется отдельная квалификация по КГИОП.
Общее имущество
03Общее имущество
Проём, крепление или конструкция могут затрагивать права собственников.
Оборудование уже стоит
04Оборудование уже стоит
Фактическое положение проверяют до выбора между оформлением и корректировкой.
Примеры работ
Фасадные решения для оборудования
Фасадные решения для оборудования
Воздуховод, вентиляционная решётка, роллеты и кондиционер из практики ПРОЕКТ-КОМ.
Хотите понять, какой сценарий возможен для вашего объекта?
Почему ПРОЕКТ-КОМ
Один проектный контур для разных элементов фасада
Один проектный контур для разных элементов фасада
Архитектор и инженеры сверяют решение между собой до передачи материалов на рассмотрение.
01
Разбираем фасад целиком
Разбираем фасад целиком
Учитываем сторону здания, соседние элементы и уже выполненные изменения.
02
Подключаем нужных специалистов
Подключаем нужных специалистов
Для входа проверяем конструктив, для оборудования — размещение, крепления и инженерные связи.
03
Держим комплект согласованным
Держим комплект согласованным
Эскиз, размеры, узлы и исходные данные описывают одно и то же фасадное решение.
Основатель ПРОЕКТ-КОМ участвует в разборе сложных случаев
Документы
Документы для проектирования изменений фасада
Документы для проектирования изменений фасада
СРО на проектирование — позволяет ПРОЕКТ-КОМ разрабатывать проектные решения для изменений фасада, входных групп и размещения оборудования.
О подготовке документов и согласовании изменений на фасаде.
Отзывы
Что говорят наши клиенты
Что говорят наши клиенты
Стоимость
Цена зависит от типа фасадного изменения
Цена зависит от типа фасадного изменения
Смета разделяет подготовку материалов, обследование и внешние расходы.
Что влияет на расчёт
Что влияет на расчёт
До сметы проверяем фасад и состав проектных материалов.
-
вид и размер фасадного элемента
-
лицевой или дворовый фасад
-
охранный статус здания
-
необходимость проекта и конструктивных решений
Внешние платежи указываются отдельно, если они возникают.
Ориентиры по услугам
Ориентиры по услугам
Оборудование на фасаде
от 10 000 ₽
Смета разделяет подготовку материалов, обследование и внешние расходы.
Козырёк или навес
от 75 000 ₽
Проектные материалы и сопровождение фасадной конструкции.
Отдельный вход
от 150 000 ₽
Проектная работа с фасадом и конструктивом.
Первый шаг
Проверим идею изменения фасада
Проверим идею изменения фасада
По адресу, фотографии и размерам элемента определим состав проектной работы.
Какие данные нужны для первого разбора?
Адрес, фотография фасада, предполагаемое место и размеры элемента, а также информация о том, выполнен ли монтаж.
Когда подключается КГИОП?
При охранном статусе здания отдельно проверяем, требуется ли согласование или иной комплект для КГИОП.
Можно ли оформить уже установленное оборудование?
Сначала оценивают фактическое размещение и документы. По результату становится понятно, есть ли основание готовить проект сохранения или нужна корректировка.
Одинаковы ли требования для разных фасадов?
Нет. Значение имеют сторона здания, архитектурные элементы, видимость оборудования, единая концепция фасада и ограничения по конкретному адресу.
Что входит в проектную часть?
Состав зависит от элемента, но обычно фиксирует размещение, размеры, внешний вид, узлы крепления и связь решения с существующим фасадом.
Что будет результатом первичного разбора?
Определим состав исходных данных, проектных материалов и связанных согласований для конкретного элемента.
От чего зависит общий срок?
От вида элемента, статуса здания, готовности проекта и сроков рассмотрения в КГА и, если требуется, КГИОП.