Перепланировка квартиры. Согласование МВК

РАБОТАЕМ БЕЗ ПРЕДОПЛАТ. ОПЛАТА ПО ФАКТУ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
от 60 000 ₽ зависит от объёма работ

Узаконивание и согласование перепланировки квартиры СПб и Ленинградской области

Статья 209 Гражданского кодекса РФ: Собственник имущества может по собственному усмотрению осуществлять в отношении материальных ценностей, принадлежащих ему, любые действия, которые не противоречат установленным законным и иным правовым актам.

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 года за номером №112 «О создании межведомственных комиссий» к полномочиям Комиссии относится:
– согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме;
– осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии: подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов.

Переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с Администрацией (МВК).

Сроки выполнения работ

Расчет устройства проема в несущей стене – 30 календарных дней

Демонтаж внутридомового газопровода – 30 календарных дней

Согласование перепланировки квартиры – 75 календарных дней

Увеличение электрической мощности (от поиска до пломбировки) – 5 месяцев

В перепланировку квартиры входит

Замер помещения. Фотофиксация. Заключение обследования;

Обследование дымохода и вентиляционных каналов;

Разработка проекта перепланировки и переустройства;

Согласование проекта с Администрацией (МВК);

Пакет документов для приёмки в эксплуатацию;

Приёмка в эксплуатацию выполненных работ;

Изготовление технического плана;

Внесение изменений в сведения ЕГРН (Росреестр);

Постановка на кадастровый учет (в случае перевода в нежилой фонд);

Изготовление нового технического паспорта квартиры;

Организация всех необходимых мероприятий под ключ.

Вы получите

Комплект исходно-разрешительной документации;

Проект перепланировки и переустройства квартиры;

Разрешение на проведение работ;

Распоряжение Администрации (в случае перевода в нежилой фонд);

Акт приёмки в эксплуатацию выполненных работ;

Новый технический паспорт на квартиру;

Новая выписка ЕГРН с актуальными сведениями.

Дополнительные этапы работ

Технические условия водоснабжения и электроснабжения;

Исполнительная документация ПЭУ ПетербургГаз об установленном газовом оборудовании в квартире (архив проекта газоснабжения дома).

Возможно Вас заинтересует

КАК ВЫЯВЛЯЕТСЯ И ЧЕМ ГРОЗИТ САМОВОЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА

  • Жалоба соседей;

  • Уведомление ПетербургГаз о выявленных нарушениях;

  • Предписание Жилищного надзора при Администрации;

  • Отключение квартиры от системы газоснабжения;

  • Отключение радиаторов отопления (в случае экстренных мер);

  • Административная ответственность (штраф);

  • Неоплата штрафа в установленный срок – 2й штраф;

  • Судебный иск. Запрет на выезд за границу;

  • Неисполнение судебного решения – продажа недвижимости с торгов.

Этапы работ по перепланировке квартиры

Запрос актуальных сведений ЕГРН

Фотофиксация и замер квартиры

Запрос технических условий и справок

Изготовление технической документации

Разработка проекта. Утверждение его с Вами

Согласование проекта с банком, УК, ОГПН

Подача проекта на согласование МВК

Получение разрешения на проведение работ

Замер выполненных работ

Приёмка в эксплуатацию ОГПН

Приёмка в эксплуатацию МВК

Внесение изменений в сведения ЕГРН

Часто запрашиваемые дополнительные этапы работ

Организация демонтажа внутридомового газопровода;

Организация общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

Анализ электроустановки. Поиск и увеличение электрической мощности квартиры до 15 кВт.

Для согласования перепланировки квартиры от Вас потребуется

1

Предоставить доступ на объект недвижимости

2

Оформить доверенность в нотариальной конторе

Наши преимущества

Гарантия качества и результата работ

Полный комплекс услуг. Проект и технический надзор

Персональный менеджер. Прозрачность всех работ

Оплата по факту выполненных работ. Работаем без авансов

Не меняем цены после заключения договора

Оперативное урегулирование нарушений до суда

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

При заказе работ «под ключ» - технический надзор (акты скрытых работ) в подарок

Примеры выполненных работ

Кухня-столовая в Центральном районе. Объединение кухни с комнатой Перепланировка
Район: Центральный
Адрес: Пестеля ул., д.19, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перепланировка квартиры с газом в Невском районе. Фарфоровская 24 Перепланировка
Район: Невский
Адрес: Фарфоровская ул., д.24, лит.Щ
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перепланировка в Калининском районе Перепланировка
Район: Калининский
Адрес: Брянцева ул., д.15, кор.2, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перепланировка в Приморском районе Перепланировка
Район: Приморский
Адрес: Белоостровская ул., д.7, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перепланировка во Фрунзенском районе Перепланировка
Район: Фрунзенский
Адрес: Славы пр., д.10, кор.2, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
все газоснабжение электроснабжение перепланировка кгиоп кга архив

Лицензии и сертификаты

Полезная информация

Перепланировка 07 декабря 2022
2,6 тыс просмотров
7 минут на чтение
Перенос батареи
Перепланировка 30 ноября 2023
1,8 тыс просмотров
10 минут на чтение
Разделить одну комнату на две отдельные с глухой перегородкой
Перепланировка 07 января 2024
1,8 тыс просмотров
9 минут на чтение
Как официально перенести унитаз в другое место от стояка канализации в квартире многоквартирного дома?
Перепланировка 27 марта 2024
4,1 тыс просмотров
11 минут на чтение
Сантехкабина в панельном доме можно ли сносить ломать?
Перепланировка 20 февраля 2024
3,4 тыс просмотров
7 минут на чтение
Как законно увеличить кухню за счет мокрых зон: туалета или ванной комнаты
Перепланировка 03 апреля 2024
2,8 тыс просмотров
10 минут на чтение
Убрать дверь из проёма это перепланировка? А перенос проёма?
Перепланировка 07 ноября 2022
1,1 тыс просмотров
5 минут на чтение
Незаконная перепланировка
Перепланировка 24 августа 2023
2,7 тыс просмотров
9 минут на чтение
Гидроизоляция помещений в квартире. Требования Администрации (МВК)

Список инстанций в процессе согласования

ГУП ГУИОН – городское управление инвентаризации и оценки недвижимости
УК дома – управляющая компания
Банк
ОГПН – отдел государственного пожарного надзора
ПЭУ ПетербургГаз – производственно-эксплуатационное управление
ГРО ПетербургГаз – газораспределительная организация
ПАО Россети Ленэнерго – распределительная сетевая компания
КГА – комитет градостроительства и архитектуры
ОПС КГА – отдел подземных сооружений КГА
КГИОП – комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
МВК – межведомственная комиссия при Администрации района

В каких случаях потребуются дополнительные этапы работ

Банк – если есть обременение
ПЭУ ПетербургГаз – в случае демонтажа внутридомового газопровода
ГРО ПетербургГаз – в случае переноса или установки дополнительного газового оборудования
ПАО Россети Ленэнерго – в случае увеличения электрической мощности
КГА – в случае установки оборудования на фасаде здания (кондиционер и т.п.)
ОПС КГА – в случае устройства отдельного входа
КГИОП – в том случае когда дом имеет статус культурного наследия города