Стена может быть несущей
Стена может быть несущей
Её назначение проверяют по документам и данным о конструкции дома.
Проём в несущей стене
Проём в несущей стене
До демонтажа нужно проверить конструкцию стены и параметры будущего проёма.
Несущая стена
Планируется проём в стене, которая может быть несущей
Планируется проём в стене, которая может быть несущей
Размер проёма ещё выбирается
Размер проёма ещё выбирается
Положение и ширину связывают с расчётом и возможной схемой усиления.
Проём влияет на планировку
Проём влияет на планировку
Решение может быть частью объединения комнат, кухни или двух квартир.
Работы ещё не начались
Работы ещё не начались
Это позволяет сначала проверить решение и подготовить проектные материалы.
Когда нужна услуга
Когда нужен проект проема в несущей стене
Когда нужен проект проема в несущей стене
Проект нужен, когда положение и размер будущего проёма проверяют до демонтажа.
Проем в несущей стене нельзя оценивать как обычный демонтаж перегородки.
Проем только планируется
Проем только планируется
Нужно проверить стену, этаж, серию дома и возможность усиления до начала работ.
Проём влияет на расстановку
Проём влияет на расстановку
Размер и положение нужно проверить до заказа мебели и начала отделки.
Нужна кухня-гостиная или объединение
Нужна кухня-гостиная или объединение
Проем нужен для нового планировочного решения, но его допустимость зависит от конструкции.
Проект не принимают
Проект не принимают
Нужно разобрать замечания и привести проект усиления к требованиям согласования.
Проем в несущей стене нельзя оценивать как обычный демонтаж перегородки.
Проверка
Что проверяем для проёма
Что проверяем для проёма
Решение зависит от конструкции дома, положения проёма и состояния несущих элементов.
Итог проверки
Итог проверки
Проверка показывает, какие исходные данные нужны для проектирования и можно ли развивать выбранную схему.
01
Тип и схема стены
Тип и схема стены
Уточняем конструкцию, материал и роль стены в здании.
02
Положение проёма
Положение проёма
Проверяем привязки, размеры и соседние конструктивные элементы.
03
Исходное состояние
Исходное состояние
Изучаем документы и определяем, требуется ли обследование участка.
04
Схема усиления
Схема усиления
Подбираем проектное решение на основании полученных исходных данных.
Итог проверки
Итог проверки
Проверка показывает, какие исходные данные нужны для проектирования и можно ли развивать выбранную схему.
Риски
Почему проём требует расчёта
Почему проём требует расчёта
Несущую стену нельзя трогать без обследования, расчета и проекта.
Не определён тип стены
01Не определён тип стены
Без конструктивных данных нельзя обосновать решение по проёму.
Положение проёма выбрано только по интерьеру
02Положение проёма выбрано только по интерьеру
Размер и привязки нужно сопоставить с конструктивной схемой.
Схема усиления не подтверждена
03Схема усиления не подтверждена
Проектное решение требует исходных данных и расчётного обоснования.
Работы начаты до проверки
04Работы начаты до проверки
Выполненный проём переводит задачу в отдельный маршрут по фактическому состоянию.
Конструктивное решение по проёму принимают после проверки исходных данных, а не по одному эскизу.
Зона ответственности
Что делаем по проёму
Что делаем по проёму
Проектная работа отделена от строительных работ и начинается с проверки возможности.
Собираем исходные данные
01Собираем исходные данные
Изучаем план, сведения о доме, расположение квартиры и эскиз проёма.
Организуем техническую проверку
02Организуем техническую проверку
Определяем необходимость обследования и расчётных материалов.
Разрабатываем решение
03Разрабатываем решение
Готовим проект проёма и усиления в подтверждённом составе.
Сопровождаем проектный маршрут
04Сопровождаем проектный маршрут
Передаём материалы и вносим обоснованные корректировки по замечаниям.
Наш результат — обоснованное проектное решение по проёму и комплект материалов для дальнейшего оформления.
01
Проверяем исходный план
Проверяем исходный план
Определяем стену, положение проёма и контекст квартиры.
02
Уточняем конструкцию
Уточняем конструкцию
Собираем сведения и при необходимости проводим обследование.
03
Разрабатываем усиление
Разрабатываем усиление
Формируем расчётное и графическое решение.
04
Собираем проектный комплект
Собираем проектный комплект
Добавляем пояснения и сопроводительные материалы.
05
Передаём на следующий этап
Передаём на следующий этап
Сопровождаем рассмотрение в согласованном объёме.
Маршрут
Маршрут проектирования проёма
Маршрут проектирования проёма
От идеи переходим к конструктивной проверке, проекту и следующему этапу оформления.
Проверить проём
Заказчик получает проверенное решение по проёму и проектный комплект, а не разрешение на работы без технического основания.
Проверить проём
Заказчик получает проверенное решение по проёму и проектный комплект, а не разрешение на работы без технического основания.
Примеры работ
Результаты на похожих объектах
Результаты на похожих объектах
Фактические задачи из практики ПРОЕКТ-КОМ
Газоснабжение
Газовую колонку перенесли из ванной в кухню 10,5 м²
Газовую колонку перенесли из ванной в кухню 10,5 м²
Задача
Перенести газовый водонагреватель из ванной в кухню, подключить его к дымоходному каналу и согласовать газовое переустройство вместе с перепланировкой квартиры.
Фото3
Согласование
ТУ ПетербургГаза от 6 марта 2023 года и решение Центральной МВК № 2-КА-23 от 15 августа 2023 года.
Газовая часть
Технические условия задают суммарный расход 3,38 м³/ч, контроль воздуха, проверку вентиляции и дымоудаления.
Перепланировка
Изменены дверные проёмы и объединены две кладовые; общая площадь квартиры осталась 83,4 м².
Площадь квартиры
83,4 м²
Кухня
10,5 м²
Суммарный расход газа
3,38 м³/ч
Перепланировка квартиры
Сантехкабину демонтировали ради санузла 3,4 м²
Сантехкабину демонтировали ради санузла 3,4 м²
Задача
Демонтировать сантехническую кабину панельного дома, объединить ванную и туалет, увеличить новый санузел за счёт части коридора и согласовать перепланировку.
Фото3
Квартира
Девятый этаж, высота потолков 2,55 м; исходная площадь — 77,6 м².
Перегородки
Новые стены выполнили из ГКЛ по металлическому каркасу толщиной 80–100 мм.
Согласование
Решение Невской МВК № 178 от 26 мая 2023 года.
Санузел после
3,4 м²
Площадь после
78,1 м²
Этаж
9-й
Перепланировка квартиры
Второй туалет 1 м² устроили за счёт коридора
Второй туалет 1 м² устроили за счёт коридора
Задача
Объединить существующие ванную и туалет, устроить дополнительный туалет на части коридора, сохранить границы мокрых зон и согласовать перепланировку квартиры.
Фото3
Согласование
Решение Приморской МВК № 09-23/МВК от 17 августа 2023 года.
Квартира
Шестой этаж, высота потолков 2,65 м; общая площадь — 69,2 м².
Санитарный блок
Ванную 2,6 м² и туалет 1,0 м² объединили в санузел 3,7 м².
Совмещённый санузел
3,7 м²
Новый туалет
1,0 м²
Площадь квартиры
69,2 м²
Почему ПРОЕКТ-КОМ
Конструктив определяет решение проёма
Конструктив определяет решение проёма
Положение и усиление проёма обосновываем обследованием, а затем связываем с проектом всей перепланировки.
01
Изучаем стену и дом
Изучаем стену и дом
Проверяем конструктивную схему, расположение проёма и доступные исходные данные до строительных работ.
02
Проектируем усиление
Проектируем усиление
Подбираем техническое решение по результатам обследования, а не по типовой картинке или размеру проёма.
03
Включаем проём в перепланировку
Включаем проём в перепланировку
Конструктивный раздел согласуем с общей планировкой, инженерными изменениями и комплектом документов.
Основатель ПРОЕКТ-КОМ участвует в разборе сложных случаев
Документы
Документы для проектирования проёма в несущей стене
Документы для проектирования проёма в несущей стене
СРО на проектирование — позволяет ПРОЕКТ-КОМ разработать конструктивное решение проёма и проект усиления несущей стены.
СРО на строительные работы — позволяет ПРОЕКТ-КОМ выполнить предусмотренное проектом усиление проёма в составе работ по реконструкции.
О понятности консультаций и решении вопросов с перепланировкой квартиры.
Отзывы
Что о нас говорят
Что о нас говорят
Стоимость
Стоимость проекта проёма
Стоимость проекта проёма
Расчет зависит от исходных данных, обследования, расчета и проектного решения усиления.
Состав расчета проёма
Состав расчета проёма
-
Материал стены, конструктивная схема и положение квартиры.
-
Размер, привязки и назначение будущего проёма.
-
Необходимость обследования и расчётного обоснования.
-
Состав проекта усиления и сопровождения его рассмотрения.
Ориентиры по стоимости
Ориентиры по стоимости
Первичная оценка проема
бесплатно
Состав работ уточняется после проверки документов, планировки и текущего состояния объекта.
Проект проема и усиления
от 55 000 ₽
Подготовим конструктивный раздел с расчётом и узлами усиления.
Согласование проема в несущей стене
от 100 000 ₽
Проверим комплект и технические корректировки до приёмки работ.
Следующий шаг
Определим безопасный маршрут для проёма
Определим безопасный маршрут для проёма
Понадобятся расположение квартиры, размеры проёма и исходный план для проверки конструктива.
Если проём уже выполнен или проект не принимают, сначала проверяют конструкцию стены и решение усиления.
Ситуации
Когда проём уже сделали или проект вызывает вопросы
Когда проём уже сделали или проект вызывает вопросы
Можно ли определить несущую стену только по плану квартиры?
План помогает начать проверку, но для проектного решения нужны сведения о конструкции дома, положении квартиры и предполагаемом проёме.
Когда требуется обследование стены?
Необходимость обследования определяют по исходным данным и задаче. Его результаты используют для расчёта и выбора схемы усиления.
Что указать для первичной проверки проёма?
Нужны исходный план, этаж, адрес или сведения о доме, предполагаемые размеры проёма и пояснение, какие помещения он должен соединить.
Что прислать для первичной проверки?
Нужны план БТИ, положение и размер проёма, сведения о доме и фотографии стены. Для готового проёма добавьте фактические размеры.
Кто подтверждает возможность устройства проёма?
Вывод формируется по данным о конструкции, обследованию и расчёту. Одного визуального осмотра или похожего решения у соседей недостаточно.
Что входит в проект проёма?
Положение и размеры проёма, конструктивная схема усиления и требования к выполнению работ в объёме, определённом после обследования.
Какой результат получает клиент?
Обоснованное проектное решение либо вывод, что заявленный вариант требует изменения; выполнение и приёмка работ оформляются отдельными этапами.