Кухню и комнату объединили в кухню-столовую 29,9 м²

Кухню и комнату объединили на шестом этаже

Квартира находится в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, улица Брянцева, дом 15, корпус 2, литера А. Проектные листы фиксируют шестой этаж и высоту помещений 2,76 м; до перепланировки кухня и соседняя жилая комната были разделены перегородкой.

Собственник поставил две связанные задачи: объединить кухню с комнатой и согласовать перепланировку в администрации Калининского района. Кухонное оборудование при этом оставалось у прежней инженерной стены, поэтому проект менял границу помещений без переноса кухонной зоны в другую часть квартиры.

Работу провели под ключ: подготовили проект, получили разрешение на ремонт, сформировали документы для приёмки, оформили акт выполненной перепланировки, новый технический паспорт и выписку ЕГРН с актуальными сведениями.

Проект дал кухню-столовую площадью 29,9 м²

Перегородку между прежней кухней и комнатой демонтировали. Плита и мойка остались вдоль исходной стены, а два пространства образовали кухню-столовую площадью 29,9 м².

Одновременно проект перераспределил входную часть квартиры: предусмотрел гардеробную 2,8 м² и изменил конфигурацию коридора. Новые участки перегородок обозначены как конструкции из ГКЛ, а демонтируемые элементы отделены от сохраняемых стен.

В проектной экспликации указаны коридор 10,8 м², комнаты 15,4 и 20,0 м², ванная 3,2 м² и санузел 1,3 м². Общая площадь квартиры после перепланировки составила 83,4 м², жилая — 35,4 м².

МВК согласовала план и условия ремонта

Администрация Калининского района дала согласие на перепланировку по представленному проекту. На итоговом плане межведомственная комиссия поставила штамп «Проект согласован», закрепив новую конфигурацию кухни-столовой и входной зоны.

Решение определило режим ремонта: начало в 9:00, продолжительность — восемь часов в рабочие дни. Работы предписано выполнять силами нанятой строительной организации, а завершённую перепланировку предъявить приёмочной комиссии.

На проекте предусмотрены автономные дымовые извещатели в помещениях и тепловой датчик общедомовой системы пожарной безопасности в коридоре. Эти решения входят в согласованную конфигурацию вместе с перегородками и размещением оборудования.

Приёмку завершили новым техпаспортом и записью ЕГРН

После выполнения работ подготовили пакет исполнительных документов и предъявили квартиру комиссии. Собственник получил акт приёмки завершённой перепланировки, затем новый технический паспорт и выписку ЕГРН с обновлёнными сведениями.

Инвентаризационный план повторяет главную проектную конфигурацию: кухня обозначена площадью 29,9 м², соседние комнаты — 15,4 и 19,9 м². Небольшое уточнение фактической площади второй комнаты относительно проектных 20,0 м² отражено уже по результатам обмеров.

Итогом стала не только открытая кухня-гостиная, но и оформленная перепланировка площадью 83,4 м². Последовательность документов закрыла весь цикл: проект, разрешение, выполнение работ, приёмку, технический учёт и регистрацию изменений.