Квартиры № 37 и 38 объединили проёмом между коридорами — 107,4 м²

Две квартиры на восьмом этаже объединили в одну площадью 107,4 м²

Квартиры № 37 и 38 находились рядом на восьмом этаже дома № 67 корпус 1 на Лесном проспекте. Собственнику требовалось превратить два самостоятельных жилых помещения в одну квартиру и согласовать объединение в Межведомственной комиссии Выборгского района.

В проект вошли не только новый проход, но и общая планировка двух бывших квартир: демонтаж и устройство перегородок, перенос сантехнических приборов, гидроизоляция мокрых зон и противопожарные устройства. Высота помещений на проектном плане указана 2,77 м.

После согласования выполнили ремонт, подготовили объект к комиссии и оформили акт приёмки. Затем две исходные квартиры закрепили как одно помещение в новом техническом паспорте и выписке ЕГРН с актуальными сведениями.

Квартиры № 37 и 38 связал проём между коридорами

До перепланировки каждая квартира имела самостоятельный вход, кухню и санитарные помещения. Общая стена проходила между их коридорами; именно в ней запроектировали дверной проём, который связал обе части в единую внутреннюю схему.

Для нового проёма проект содержит отсылку к отдельному конструктивному разделу КМ. На плане также показаны его маркировка, примыкания новых перегородок и границы демонтируемых участков — объединение было увязано с конструкцией разделяющей стены.

В результате получилось восемь помещений общей площадью 107,4 м²: 45,2 м² жилой и 62,2 м² вспомогательной площади. Два прежних коридора стали связанными частями одной квартиры и сохранили оба входа с общей лестнично-лифтовой площадки.

Общая схема получила кухню 20,5 м² и санузел 7,7 м²

После объединения в квартире предусмотрели три комнаты площадью 15,4, 14,6 и 15,2 м². Кухню сформировали площадью 20,5 м², совмещённый санузел — 7,7 м², гардеробную — 10,6 м²; площади двух коридоров составили 14,8 и 8,6 м².

Новые участки перегородок выполнили из ГКЛ, ненужные стены и оборудование демонтировали. В санитарном помещении проект отметил гидроизоляцию пола, а в кухонной зоне сохранил инженерные подключения и предусмотрел декоративный камин.

Противопожарная часть включает тепловой датчик общедомовой автоматической системы и автономные дымовые извещатели. Эти устройства нанесены на общий план вместе с дверями, сантехническим оборудованием и экспликацией, чтобы комиссия рассматривала весь состав переустройства.

МВК согласовала проект и установила режим работ с 9 до 19 часов

Администрация Выборгского района разрешила перепланировку и объединение жилых помещений в соответствии с представленной проектной документацией. Решение установило будний режим ремонтно-строительных работ с 9:00 до 19:00, а на проектном плане поставили штамп согласования районной МВК.

По окончании ремонта подготовили пакет исполнительных документов и предъявили перепланировку приёмочной комиссии. Комиссия подписала акт о завершении работ, после чего актуальная конфигурация площадью 107,4 м² вошла в новый технический паспорт.

Финальным этапом стала регистрация объединения: собственник получил новую выписку ЕГРН с актуальными сведениями об одном жилом помещении. Так две квартиры прошли полный путь от проекта нового проёма до принятой и зарегистрированной общей планировки.