Газовую колонку перенесли из ванной в кухню 6,3 м²

В квартире 78,5 м² колонка находилась в ванной рядом с отдельным туалетом

Квартира № 22 расположена в доме 17, литера А на улице Новостроек. Высота помещений — 3,00 м, общая площадь — 78,5 м². До перепланировки жилая часть занимала 50,5 м², вспомогательная — 28,0 м².

Исходная квартира включала три комнаты 13,2, 14,2 и 23,1 м², кухню с газовой плитой площадью 9,1 м² и коридор 12,1 м². У входа в кухню находились кладовая 1,2 м² и три встроенных шкафа 0,4, 0,4 и 0,5 м². Ванная 3,3 м² и туалет 1,0 м² были разделены, а газовый водонагреватель стоял в ванной.

Собственник хотел убрать колонку из ванной и разместить её в кухне, сохранив газовую плиту. Поэтому архитектурную часть нельзя было рассматривать отдельно от газоснабжения, вентиляции и дымоудаления: проект перепланировки требовалось увязать с переносом прибора и согласовать по двум маршрутам — в газовом хозяйстве и районной МВК.

Третью комнату включили в холл 30,6 м²

Проект 07/23-17.22/АР демонтировал ненесущие перегородки в нижней части квартиры и заново собрал границы кухни и санузла из ГКЛ. Комната 13,2 м² перестала быть отдельной и вместе с прежним коридором и встроенными зонами вошла в холл площадью 30,6 м².

Две отдельные комнаты после работ получили площади 14,2 и 22,1 м². Жилая площадь уменьшилась с 50,5 до 36,3 м², вспомогательная выросла с 28,0 до 42,2 м², но общая площадь квартиры осталась прежней — 78,5 м².

Кухню уменьшили до 6,3 м², а ванную и туалет объединили в санузел 5,3 м². На плане в нём размещены унитаз с инсталляцией, умывальник и душевой поддон; вход перенесён со стороны нового холла. Широкий проём между холлом и коридорной частью оставили без дверного полотна.

Газовую плиту и перенесённую колонку собрали в одной кухне

В новой кухне проект сохранил газовую плиту и добавил газовый водонагреватель, перенесённый из ванной. Трасса газоснабжения показана на совмещённом плане инженерных сетей, а место прибора увязано с существующими вентиляционным каналом и обособленным дымоходом. Перенос колонки входил в отдельное согласование с АО «ПетербургГаз».

Планировка предусматривает последовательное выполнение работ: демонтаж существующих ненесущих перегородок, монтаж новых перегородок из ГКЛ, устройство инженерных сетей и чистовую отделку. На итоговом листе также отмечены автоматические дымовые пожарные извещатели в холле, кухне и обеих комнатах.

Визуализация показывает назначение получившихся помещений: входную и обеденную части большого холла, компактную кухню, совмещённый санузел и отдельную спальню. Эти изображения фиксируют проектное интерьерное решение и не подменяют актовую документацию о завершении перепланировки.

Решение № 125/23 разрешило работы на один год

Администрация Кировского района выдала решение № 125/23 от 13 октября 2023 года на основании обращения № 116/378 от 3 октября 2023 года. На согласованном листе проекта стоит штамп межведомственной комиссии с тем же номером.

Ремонтно-строительные работы разрешили проводить с 20 октября 2023 года по 20 октября 2024 года, с 09:00 до 18:00 по рабочим дням. Решение требовало выполнять перепланировку по проекту, заключить договоры на работы и строительный контроль и затем предъявить результат приёмочной комиссии.

Собственник получил проект перепланировки и переустройства, разрешение на проведение работ, пакет документов для приёмки, акт завершённых работ, новый технический паспорт и выписку ЕГРН. В документах закреплена квартира 78,5 м² с двумя комнатами, холлом 30,6 м², кухней 6,3 м² с перенесённой газовой колонкой и совмещённым санузлом 5,3 м².