Газовую колонку сохранили без переноса в новой кухне 7,9 м²

Колонка находилась в ванной, которую требовалось перенести

Квартира расположена на четвёртом этаже дома 4–6 по Малой Пушкарской улице, высота потолков — 3,08 м. По обмерному плану до работ общая площадь составляла 62,1 м²: 38,9 м² приходилось на жилые комнаты 11,1, 18,0 и 9,8 м², ещё 23,2 м² — на вспомогательные помещения.

В исходной конфигурации были кухня-столовая 16,4 м², коридор 3,1 м², ванная 2,7 м² и туалет 1,0 м². Газовый водонагреватель находился в ванной, а собственник хотел перенести саму ванную в другую часть квартиры, полностью заменить ненесущие перегородки и организовать более дробное зонирование.

Первая подача проекта в районную МВК закончилась отказом: комиссия потребовала разработать и согласовать газовую часть с «ПетербургГазом». Это стало ключевой задачей кейса — не просто изменить планировку, а доказать возможность оставить колонку в исходной точке после изменения назначения окружающего помещения.

Бывшую ванную включили в новую кухню 7,9 м²

Проект не перемещал газовую колонку по квартире. Вместо этого ванную перенесли на часть площади коридора, а прежнюю ванную вместе с частью бывшей жилой зоны включили в новую кухню 7,9 м². Так физическое место установки оборудования сохранилось, но колонка оказалась уже в помещении кухни.

После перепланировки в экспликации появились комната 14,0 м², два холла 6,4 и 7,7 м², гардеробная 5,8 м², коридор 11,8 м², ванная 3,6 м², туалет 1,5 м², кладовая 2,1 м² и шкаф 0,3 м². Общая площадь после уточнения границ и отделки составила 61,1 м², из них 14,0 м² — жилая и 47,1 м² — вспомогательная.

Новые границы выполнили ненесущими газобетонными перегородками толщиной 100 мм и частично обшивкой ГКЛ. Внутри перегородок предусмотрели световые окна на отметке 2,03 м от чистого пола, в жилой комнате и холлах — автономные дымовые извещатели, а между кухней и комнатой — самостоятельные ограждения и дверной проём.

«ПетербургГаз» подтвердил возможность реализации проекта

В письме производственно-эксплуатационного управления № 8 от 31 марта 2025 года зафиксирована история газификации: дом подключали по проекту «Ленгипрожпроекта» 1951 года, а проект на установку водонагревателя выполнили в 1974 году. На момент обследования в квартире эксплуатировались колонка Electrolux и четырёхконфорочная газовая варочная поверхность.

«ПетербургГаз» указал, что сохранение оборудования допустимо при проектном подтверждении требуемого воздухообмена и соблюдении ряда условий. В их числе — приборы контроля метана и угарного газа, сохранность внутриквартирного газопровода во время ремонта, актуальный акт обследования дымоходов и вентканалов, проект специализированной организации и техническое обследование газопровода перед подключением.

После этого МВК согласовала архитектурную часть: администрация Петроградского района выпустила решение № 2263/25 от 17 апреля 2025 года. Работы разрешили проводить до 17 апреля 2026 года по рабочим дням с 09:00 до 19:00; до начала ремонта требовались договоры с допущенными организациями на подряд, строительный контроль и вывоз мусора.

Новая планировка закрепила колонку в помещении кухни

Согласованное решение связало архитектурную и газовую части: на плане колонка осталась у существующих инженерных коммуникаций, а новая кухня получила отдельные границы и нормативное отделение от жилой комнаты. За счёт этого не понадобилось прокладывать новый маршрут газопровода через квартиру.

После выполнения работ был подготовлен пакет для приёмочной комиссии. Итоговый технический план повторил конфигурацию согласованного проекта: кухню 7,9 м², комнату 14,0 м², два холла, гардеробную, раздельные ванную и туалет, кладовую и коридор.

Собственник получил проект перепланировки и переустройства, согласование газовой части, решение администрации, комплект для приёмки, акт завершения, новый технический паспорт и актуализированные сведения ЕГРН. Практический результат кейса — газовая колонка сохранилась в исходной точке, хотя ванную перенесли, а помещение вокруг оборудования стало кухней.