Комнаты перераспределили без переноса газовой кухни 4,9 м²

Газовая плита и колонка стояли в кухне 4,9 м²

Двухкомнатная квартира находится на третьем этаже дома в Пушкине, высота потолков — 2,50 м. Её общая площадь составляла 42,1 м²: 27,0 м² жилой и 15,1 м² вспомогательной площади; к комнате дополнительно относился балкон 0,7 м².

До перепланировки комнаты занимали 16,7 и 10,3 м², кухня — 4,9 м², коридор — 4,5 м². Рядом с кухней располагались ванная 2,2 м² и туалет 1,0 м², а в жилой части — шкаф 0,4 м² и гардеробная 2,1 м².

Квартира газифицирована: в кухне установлены плита и проточный водонагреватель. Поэтому перенос внутренних перегородок нужно было спроектировать так, чтобы кухня оставалась самостоятельным помещением, а газовое оборудование сохраняло безопасную связь с вентиляционным каналом.

Коридор увеличили с 4,5 до 8,4 м²

Проект демонтировал часть ненесущих перегородок между комнатами, бывшей гардеробной и коридором. Новая стена отделила комнату 12,5 м², а соседняя комната после изменения границ заняла 13,0 м²; существующий шкаф и гардеробная исчезли из экспликации.

Освободившуюся площадь включили в коридор, который вырос с 4,5 до 8,4 м². Входы в обе комнаты организовали из общей нежилой зоны, поэтому новая планировка избавилась от прежних узких вспомогательных отсеков и сохранила два самостоятельных жилых помещения.

Кухня осталась в исходных границах и сохранила площадь 4,9 м², ванная — 2,2 м², а площадь туалета уточнилась до 1,1 м². Газовую плиту, колонку и вентиляцию не переносили; в проекте также показали автономные дымовые извещатели и зашивку одного прежнего дверного проёма.

Газовую часть проверили до районного решения

Проект 02/25-19.52/АР был разработан в 2025 году. Поскольку в квартире оставались газовая плита и колонка, газовую часть проекта дополнительно рассмотрели в «ПетербургГазе», после чего комплект направили в межведомственную комиссию Пушкинского района.

МВК согласовала перепланировку и переустройство решением № 75/25 от 10 апреля 2025 года. Работы разрешили выполнять в течение одного года после согласования, в рабочие дни с 10:00 до 18:00, с техническим надзором и оформлением актов на скрытые работы.

Согласующий штамп поставили на проектный план с окончательной конфигурацией помещений. При приёмке комиссия могла проверить положение новых перегородок и дверей отдельно от газовой части, которая оставалась привязана к прежней кухне и инженерной стене.

Итоговая площадь осталась равной 42,1 м²

После перепланировки общая площадь квартиры не изменилась и составила 42,1 м². Жилая площадь стала 25,5 м², вспомогательная — 16,6 м²; балкон 0,7 м² сохранился при комнате 13,0 м².

По завершении ремонта подготовили пакет для приёмочной комиссии и получили акт выполненных работ. На его основании оформили новый технический паспорт и технический план, где зафиксированы комнаты 13,0 и 12,5 м², коридор 8,4 м² и отдельная кухня с газовым оборудованием.

Собственник получил проект, разрешение на проведение работ, приёмочный комплект, акт, новый технический паспорт и выписку ЕГРН. Перепланировка изменила жилую и входную зоны, но не потребовала перемещения плиты, колонки или границ газовой кухни.