В газифицированной квартире объединили ванную и туалет

Газовую кухню 5,1 м² оставили на прежнем месте

Двухкомнатная квартира находится на пятом этаже дома на Кадетском бульваре в Пушкине; высота потолков — 2,50 м. В исходной проектной экспликации её площадь составляла 41,2 м²: комнаты 8,4 и 18,7 м², кухня 5,1 м², коридор 4,7 м², ванная 2,4 м², туалет 1,3 м² и встроенный шкаф 0,6 м². У большой комнаты есть балкон 2,4 м².

Кухня оборудована газовой плитой и газовым водонагревателем. Переносить их или превращать кухню в часть жилой комнаты не планировали: газовая зона осталась в исходных границах и сохранила вытяжной канал, а изменения сосредоточили вокруг санузла, коридора и дверей.

Задача включала демонтаж встроенного шкафа, увеличение коридора, объединение ванной и туалета с частью его площади и новый проход между кухней и комнатой 8,4 м². Для газифицированной квартиры планировочную документацию нужно было увязать с отдельными требованиями к газовому оборудованию.

Ванную и туалет объединили в санузел 5,8 м²

Перегородку между ванной 2,4 м² и туалетом 1,3 м² демонтировали, а новую границу санузла вынесли в коридор. Получилось единое помещение 5,8 м² с ванной, унитазом и раковиной; существующий дверной проём заложили до верхней перемычки и предусмотрели новый вход.

Встроенный шкаф площадью 0,6 м² убрали, однако после расширения санитарной зоны коридор изменился с 4,7 до 3,6 м². Новый проём между кухней и комнатой устроили в ненесущей перегородке, поэтому несущие внутренние стены толщиной 250–380 мм оставили без вмешательства.

Площади обеих жилых комнат и кухни не изменились: 8,4, 18,7 и 5,1 м² соответственно. После контрольных обмеров общая площадь составила 41,6 м², а жилая осталась 27,1 м²; план также сохранил газовую плиту, колонку, вентиляцию и автономные дымовые извещатели.

Проект прошёл газовое и районное согласование

Для квартиры с плитой и водонагревателем проект рассматривали не только как перестановку перегородок. Газовую часть увязали с «ПетербургГаз», а затем полный комплект представили межведомственной комиссии Пушкинского района. Требования к проектированию систем газопотребления на таком объекте связаны, в частности, с СП 402.1325800.2018.

Пушкинская МВК согласовала перепланировку решением № 54/25 от 18 марта 2025 года. На выполнение ремонтно-строительных работ дали один год; работать разрешили по рабочим дням с 10:00 до 18:00 при техническом надзоре и оформлении актов на скрытые работы.

Согласованный комплект объединил архитектурную и газовую части проекта. Благодаря этому расположение перегородок, плиты и водонагревателя рассматривалось как одно решение, которое затем можно было реализовать под техническим надзором.

Акт и технический план закрепили новую площадь 41,6 м²

После ремонта для приёмочной комиссии собрали проект, исполнительные документы и акты скрытых работ. Комиссия приняла выполненную перепланировку, после чего собственник получил новый технический паспорт с единым санузлом и изменёнными дверными проёмами.

На основании акта подготовили технический план и внесли актуальные сведения в ЕГРН. В финальной графике зафиксированы коридор 3,6 м², совмещённый санузел 5,8 м², кухня 5,1 м² и две комнаты без уменьшения жилой площади.

В полный результат вошли проект перепланировки и газовая часть, разрешение на работы, пакет для приёмки, акт, новый технический паспорт и выписка ЕГРН. Для этой квартиры принципиально, что новый проход и увеличенный санузел появились без переноса газовой плиты и колонки.