Транзитную трубу заменили для кухни-столовой 40,1 м²

Две комнаты и кухня 10,8 м² занимали квартиру 80,5 м²

Квартира находилась на втором этаже и до работ имела общую площадь 80,5 м² при высоте потолков 3,00 м. Две жилые комнаты занимали 21,7 и 31,6 м², отдельная кухня — 10,8 м², коридор — ещё 10,8 м².

В исходной планировке были раздельные ванная 2,7 м² и туалет 1,7 м², а также два встроенных шкафа по 0,6 м². Общая жилая площадь составляла 53,3 м², вспомогательная — 27,2 м².

Газ использовала одна четырёхконфорочная плита ПГ-4. От стояка к ней шла отдельная квартирная ветвь с одним краном; газового водонагревателя и счётчика в составе демонтируемого оборудования не было.

Кухня-столовая заняла 40,1 м² над нежилым помещением

Проект объединил прежнюю кухню, большую комнату и часть коридора в кухню-столовую площадью 40,1 м². Внутри неё выделили кухонную зону 7,4 м² и предусмотрели четырёхконфорочную электрическую плиту вместо газовой.

После перераспределения помещений в квартире оставалась комната 15,0 м², появились гардеробные 16,4 и 3,0 м², совмещённая ванная 3,7 м² и отдельный туалет 1,7 м². Проектная общая площадь составила 79,9 м².

Под изменяемой частью квартиры расположено нежилое помещение. Это позволило разместить расширенную кухонную зону и совмещённую ванную в новых границах, не располагая их над жилой комнатой соседей снизу.

Отвод убрали заменой участка транзитной трубы

Газовый проект предусматривал не только снятие плиты и её подвода. Участок транзитного газопровода заменяли целиком, одновременно исключая врезку квартирной ветви; вертикальная линия между этажами оставалась действующей.

В ведомости демонтажа указаны плита ПГ-4, кран КШ-15р, 2,1 м трубы Ду25 и 1,5 м трубы Ду15. После удаления ответвления проект задавал стальную заглушку диаметром 25 мм на сварке на отметке +1,590 м.

На фотографиях видно вскрытую кирпичную стену и доступный для работ трубопровод у окна. Отвод вырезали непосредственно из транзитного участка, после чего сваркой восстановили непрерывную вертикаль без подключения квартиры.

Газовую часть закрыли 5 декабря 2024 года

Акт ПетербургГаза № 000418203 датирован 5 декабря 2024 года. В этот день квартиру отключили в связи с переходом на электрическое оборудование, а на месте прежнего подключения выполнили металлическое сварное завершение; работы сохранились на видео с объекта.

В справке ПетербургГаза № 01/0846-24 от 12 декабря отдельно описана замена участка транзитного газопровода и ликвидация отвода к оборудованию. Формулировка соответствует фактическому способу работ на фотографиях: прежнюю ветвь не оставляли внутри новой кухни-столовой.

Поставщик зафиксировал отключение с 5 декабря, отсутствие задолженности и закрытие лицевого счёта. Работы и расчёты по газовой части завершились ещё до окончания остальных работ по перепланировке.

Срок перепланировки продлили до 25 сентября 2026 года

Центральная межведомственная комиссия согласовала работы решением № 22-КЕ-24 от 16 октября 2024 года. Первоначальный срок был установлен до 15 октября 2025 года, при этом газовое отключение выполнили в первые месяцы действия решения.

В сентябре 2025 года срок оставшихся работ продлили: письмо № ОБ-4470-1/25-0-1 опирается на протокол комиссии от 26 сентября и устанавливает новую дату — 25 сентября 2026 года. Продление относится ко всей перепланировке, а не к уже выполненному отключению газа.

Графическая часть технического плана показывает кухню-столовую 40,1 м² и единственную жилую комнату 15,0 м². Газовой плиты и квартирного отвода в этой конфигурации уже нет; новая планировка рассчитана на электрическое приготовление пищи.

Квартиру с заменённым участком транзитной трубы перевели на электрическое оборудование и тариф с понижающим коэффициентом. Приёмочный пакет охватывал кухню-столовую 40,1 м² и всю согласованную перепланировку: комиссия оформила акт, конфигурацию внесли в технический паспорт и технический план, а затем зарегистрировали в ЕГРН.