Перенос газовой колонки в квартире многоквартирного дома

Ремонт? Перепланировка? При выполнении таких работ в жилом помещении может потребоваться перемещение газовой колонки в более удобное место.
Большинство людей, стремящихся к удобству, ошибочно думает, что это делается так же легко и просто. Однако на практике это оказывается непростой задачей.

В настоящее время заметно увеличилось количество случаев выявления незаконной установки и перемещения газовых колонок во время проверок, проводимых контролирующими организациями.
Такие нарушения могут привести к возникновению судебных разбирательств и других неприятных последствий.

Правила переноса

Переустройство сетей газопотребления домов жилых одноквартирных и помещений жилых многоквартирных зданий проводят на основании проекта, согласованного с ПетербургГаз и Администрацией района (МВК).

Проектная документация должна быть выполнена специализированной проектной организацией в соответствии с требованиями:

• СП 54.13330.2022 Здания жилые многоквартирные;
• СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001;
• СП 60.13330.2020. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха;
• СП 62.13330.2011 Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002;
• СП 402.1325800.2018 Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления;
• ГОСТ Р 58095.0-2018 Системы газораспределительные. Требования к сетям газопотребления;
• ГОСТ Р 58095.4-2021 Переустройство сетей газопотребления домов жилых одноквартирных и жилых многоквартирных зданий.

Газифицированные помещения в учёте изменений квартиры (перепланировки и переустройства) должны оснащаться системами контроля загазованности с автоматическим отключением подачи газа.

условное обозначение системы контроля загазованности с автоматическим отключением подачи газа

 

Порядок действий в учёте переустройства газа в квартире:

• Заказать в ПетербургГаз технические условия на реконструкцию участка внутридомового газопровода;
• Заказать обследование технического состояния вентиляционных каналов и дымохода;
• Заказать рабочую документацию «проект реконструкции участка внутридомового газопровода»;
• Заказать проектную документацию «проект перепланировки и переустройства квартиры»;
• Подать заявление на проверку рабочей документации на соответствие техническим условиям в ПетербургГаз;
• Подать заявление на согласование проектной документации в межведомственную комиссию при Администрации района (МВК);
• Получить разрешение на проведение работ. Выполнить работы в соответствии с проектом;
• Подать заявление на приёмку в эксплуатацию выполненных работ в ПетербургГаз и МВК;
• Внести изменения в сведения ЕГРН.

 

В пределах одного помещения

Следуя определенным требованиям, возможно переместить газовую колонку на расстояние до 1.5 м от первоначального расположения. Без проекта и разрешения на проведение работ нельзя устанавливать колонку в другое помещение или на другую стену, но можно перенести ее только по одной стене.

 

Из ванной комнаты на кухню

Для того, чтобы переместить газовую колонку в помещение кухни, необходимо подать запрос в ПетербургГаз и получить технические условия на реконструкцию внутриквартирного газопровода.

Перенос газовой колонки из ванной комнаты на кухню — это требование ПетербургГаз при учёте изменений квартиры (перепланировки и переустройства).

 

Из кухни в ванную комнату/туалет

Нельзя (!) переместить газовый водонагреватель из кухни в ванную комнату или туалет, так как это запрещено правилами. Это может привести к отключению от газоснабжения и штрафам.

Несмотря на то, что в старых домах такое расположение было обусловлено проектной документацией, современные нормы запрещают установку газовых приборов в помещениях с повышенной влажностью.

ПетербургГаз о плановых проверках (видео)

Проверка газового оборудования — рассказывает начальник управления по эксплуатации газовых сетей и сооружений ГРО ПетербургГаз Кирилл Соловьёв.

как и когда проходит проверка газового оборудования в квартирах

 

Обращаем внимание, что согласно п.7.1.3 ГОСТ 54961-2012 при техническом обслуживании внутренних газопроводов должны выполняться следующие виды работ: проверка соответствия прокладки газопроводов проектной документации, проверка свободного доступа к открыто проложенным газопроводам.
 

Иными словами, планировка квартиры и расстановка оборудования (плита, колонка, газопровод) должны соответствовать проектной документации газоснабжения дома и техническому паспорту.

А ещё внутриквартирный газопровод не должен быть наглухо зашит гипсокартоном. А должен иметь свободный доступ (лючки доступа).