Газ отключили для кухни-столовой 30,1 м², сохранив транзитный стояк

Три комнаты и кухню 7,9 м² преобразовали в кухню-столовую

Квартира площадью 62,5 м² находится на седьмом этаже дома 8, корпус 4, по улице Чудновского. До перепланировки в ней были три жилые комнаты площадью 16,6, 9,5 и 12,8 м², отдельная кухня 7,9 м², ванная и туалет по 2,6 м².

Проект убрал ненесущие перегородки между прежней кухней, коридором и одной из комнат. В результате появилась кухня-столовая 30,1 м², а две оставшиеся комнаты получили площади 12,8 и 9,3 м²; общая проектная площадь составила 60,2 м².

В новой планировке также предусмотрены ванная 3,5 м², отдельный туалет 1,0 м², кладовая 1,9 м² и гардеробная 1,6 м². Газовые варочную панель и духовой шкаф убрали, а кухонное оборудование разместили в границах кухни-столовой с электрической плитой.

Квартирный отвод отделили от транзитного стояка

Газовый проект зафиксировал варочную поверхность ВП-4 Ariston, духовой шкаф Ariston и подводящие к ним трубы. Демонтаж включал шаровой кран, 2,1 м трубы Ду25 и 1,5 м трубы Ду20.

Границу работ назначили у ответвления от центрального газового стояка. На сохраняемой трубе проект предусмотрел стальную заглушку Ду25 на сварке, чтобы отключить оборудование квартиры и не прерывать газоснабжение других этажей.

ПетербургГаз подтвердил это решение письмом № 03/1987-23 от 29 ноября 2023 года. Газовая организация потребовала выполнить демонтаж до начала перепланировки и сохранить беспрепятственный доступ к транзитному стояку, питающему квартиры выше и ниже.

Невская МВК запросила архивный план и позицию ПетербургГаза

При рассмотрении заявления районная администрация не ограничилась листами нового проекта. Запросом № 408-к от 28 ноября 2023 года МВК получила в проектно-инвентаризационном бюро заверенную копию плана квартиры по состоянию на 1995 год.

Тем же номером МВК направила отдельный запрос в производственно-эксплуатационное управление № 3 ПетербургГаза. Ответ газовой службы связал возможность перепланировки с предварительным отключением оборудования, сварной заглушкой и сохранением транзитного стояка.

После получения ответов администрация согласовала проект решением № 470 от 19 декабря 2023 года. Работы разрешили с 20 декабря 2023 года по 20 декабря 2024 года в рабочие дни с 11:00 до 19:00; на проектном плане поставили отметку Невской МВК.

Газ отключили до демонтажа перегородок

Газовые работы выполнили в раскрытом участке стены рядом со стояком. Фотографии и видео отключения показывают подготовку места, резку трубы, сварочные работы и оставшийся вертикальный газопровод с заглушённым квартирным ответвлением.

Отключение оформлено актом ПетербургГаза № 0000381015 от 24 января 2024 года. Документ составлен по адресу квартиры и зафиксировал прекращение работы бытового газоиспользующего оборудования.

Справка Газпром межрегионгаз № 07-01/91 от 29 января 2024 года подтвердила отключение квартиры. В документе отдельно указано, что начислений за газоснабжение и задолженности нет.

Закрытый газовый лицевой счёт и тариф с понижающим коэффициентом закрепили переход квартиры на электрическую кухню. Кухню-столовую 30,1 м² с сохранённым транзитным стояком предъявили приёмочной комиссии, получили акт и перенесли принятую конфигурацию в технический паспорт, технический план и ЕГРН.