Газ отключили для кухни-столовой 62,7 м², сохранив транзитную трубу

Кухню 16,8 м² расширили до кухни-столовой 62,7 м²

Квартира площадью 155,6 м² находится на четвёртом этаже дома 12, корпус 2, по Суздальскому шоссе. До работ в ней были четыре комнаты, отдельная кухня 16,8 м² и длинный коридор; в кухне стояла газовая плита.

Проект перераспределил ненесущие перегородки и сформировал кухню-столовую 62,7 м² с отдельными кухонной и столовой зонами. Газовую плиту заменили электрической, а общая площадь по новой экспликации составила 154,3 м².

Четыре жилые комнаты сохранились, но получили площади 21,0, 17,9, 15,7 и 15,0 м². В центральной части квартиры появились новые гардеробные, кладовые, душевая и умывальная, связанные с большой кухней-столовой.

Квартирное ответвление отделили от транзитного стояка

Через квартиру проходит общедомовой газопровод Ду32, поэтому полное удаление трубы проектом не предусматривалось. Границу демонтажа назначили на ответвлении Ду25, которое питало плиту и счётчик.

По спецификации демонтировались 2,1 м трубы Ду25, 1,5 м трубы Ду15, плита ПГ-4, шаровой кран и счётчик BK-G1,6. На сохраняемой части предусмотрели стальную заглушку Ду25 на сварке.

Транзитный стояк остался частью сети дома, а не оборудования квартиры. Поэтому его сохранили открытым для осмотра и аварийного обслуживания, удалив разъёмные соединения на проходящем через квартиру участке.

Проект последовательно согласовали с УК, ПетербургГазом и МВК

Управляющая компания «Агат» письмом от 22 августа 2023 года не возражала против отключения квартиры от газоснабжения. Затем ПетербургГаз письмом № 03/1474-23 от 14 сентября согласовал проект при условии демонтажа газового оборудования до начала планировочных работ.

Газовая организация потребовала представить проект в районную МВК, выполнить сварную заглушку и письменно согласовать удаление резьбовых соединений на транзитной трубе. Доступ к ней требовалось сохранить и после перепланировки.

Выборгская администрация согласовала перепланировку решением № 352 от 19 сентября 2023 года. Работы разрешили до 19 сентября 2024 года по будним дням с 9:00 до 19:00.

ПетербургГаз демонтировал плиту и счётчик

Газовые работы выполнили 16 октября 2023 года. В акте № 000369623 указаны отключённая плита ПГ-4 и демонтированный счётчик Elster BK-G1,6; причиной записан отказ собственника от газоснабжения.

Фотографии показывают работу сотрудников ПетербургГаза, снятый счётчик и заглушённое ответвление рядом с вертикальной трубой. Общедомовой участок при этом остался на прежнем месте.

Письмо производственно-эксплуатационного управления № 3 от 19 октября подтвердило тот же состав работ: отключение квартиры, металлическую заглушку на сварке, демонтаж плиты ПГ-4 Elta и счётчика Elster BK-G1,6.

После демонтажа плиты, счётчика и квартирного ответвления газовый лицевой счёт закрыли, а электроснабжение перевели на тариф с понижающим коэффициентом. Кухню-столовую 62,7 м² при сохранённой транзитной трубе предъявили комиссии: по результату получили акт, обновили технический паспорт, подготовили технический план и внесли новую конфигурацию в ЕГРН.