Газовую колонку перенесли из ванной в кухню 10,5 м²

Колонка стояла в ванной рядом с дымоходом

Квартира площадью 83,4 м² находится на пятом этаже дома 32 по Коломенской улице. До переустройства газовый водонагреватель был установлен над ванной в помещении площадью 2,9 м². Рядом проходил существующий дымоходный канал, к которому была подключена колонка.

Собственник хотел перенести водонагреватель в кухню 10,5 м². Одновременно в квартире меняли несколько ненесущих перегородок: объединяли две кладовые, устраивали раздвижную дверь и переносили проём комнаты площадью 13,4 м².

Перенос колонки нельзя было рассматривать отдельно от дымоудаления и внутриквартирного газопровода. Новое положение требовалось связать с существующим дымоходом, трассой трубы, вентиляцией кухни и контролем воздуха.

ПетербургГаз выдал условия на реконструкцию газопровода

Технические условия № 9-1-3/005-1410 выданы 6 марта 2023 года на реконструкцию участка стального газопровода низкого давления. В документе прямо указан перенос газового водонагревателя из ванной в кухню квартиры на пятом этаже.

Суммарный расход оборудования составляет 3,38 м³/ч: 1,4 м³/ч приходится на четырёхконфорочную плиту, 1,98 м³/ч — на водонагреватель. Технические условия потребовали предусмотреть контроль оксида углерода и метана с автоматическим отключением газа, а также обследовать вентиляционные и дымовые каналы.

Отдельно зафиксирована последовательность согласований: проект газовой части должен пройти ПетербургГаз, проект перепланировки — районную межведомственную комиссию. До пуска газа требуется предъявить акт приёмки переустройства и заключить договоры на техническое и аварийное обслуживание.

В проекте колонку перенесли на стену кухни

На плане после переустройства водонагреватель расположен в кухне рядом с газовой плитой. Схема показывает газоотводящую трубу к существующему дымоходному каналу, новую трассу газопровода и устройство контроля воздуха. Для дымоотвода заданы уклон 2°, минимальный вертикальный участок 500 мм и длина горизонтального участка не более 2000 мм.

Планировочная часть изменила состав подсобных помещений, но сохранила общую площадь квартиры 83,4 м² и площади трёх жилых комнат. Две кладовые объединили в одну площадью 1,7 м², прежний дверной проём зашили по металлическому каркасу, а новый устроили в ненесущей перегородке.

После выполнения работ колонка находится в кухонном шкафу рядом с плитой. Фотографии показывают открытый доступ к водонагревателю, газовой арматуре и дымоотводящей трубе; исходное положение над ванной больше не используется.

Центральная МВК согласовала перепланировку

Администрация Центрального района выдала решение № 2-КА-23 от 15 августа 2023 года. Документ разрешает перепланировку и переустройство по проекту 04/23-32.31; работы были назначены на период до 14 августа 2024 года с режимом с 09:00 до 18:00 в рабочие дни.

Решение связывает газовое переустройство с остальными изменениями квартиры и устанавливает последующую приёмку выполненных работ комиссией. На проектном плане также сохранился штамп согласования администрации Центрального района.

После завершения работ подготовили пакет для приёмочной комиссии, которая оформила акт. Новую конфигурацию внесли в технический паспорт квартиры, подготовили технический план и зарегистрировали актуальные сведения в ЕГРН.

Существующий дымоход раскрыли и прочистили, после чего подключили к нему перенесённый водонагреватель с предусмотренными проектом параметрами газоотвода.