Поэтажный план и экспликация помещений как заказать?

В некоторых жизненных ситуациях требуются документы, содержащие графическую и текстовую информацию о технических параметрах квартиры. К таковым, в частности, относятся поэтажный план и экспликация.

В данной статье мы подробно разберем, что это за документы, где, как их получить, и для чего они нужны. Кроме того, будут приведены примеры поэтажного плана и экспликации.

План квартиры. Что это за документ?

Поэтажный план квартиры – это документ в виде чертежа жилого помещения, составленный на основе обмера объекта недвижимости специалистом ГУП ГУИОН или другой организации, имеющей право проводить инвентаризацию. Изготавливается отдельным документом или в составе технического паспорта.

На плане изображена схема квартиры, а также представлена следующая информация:

• адрес дома;
• этаж, на котором расположена квартира;
• номер квартиры;
• высота помещений квартиры;
• даты обследования объекта и оформления документа.

 

План квартиры показывает фактическое расположение комнат, кухни, санузла, балконов и лоджий, окон, дверных проемов, хозяйственных помещений, стен и перегородок. Также на поэтажном плане графически отображено, каким образом расставлена сантехника в ванной и туалете, а в кухне – мойка и газовая (или электрическая) плита.

Чтобы составить план квартиры, используются условные обозначения. К поэтажному плану помещения прилагается экспликация.

 

Экспликация помещений – что это и зачем нужно?

Экспликация – это представленный в форме таблицы список всех помещений квартиры. Среди прочего в экспликации указываются площадь помещений и их назначение. Обращаем внимание, что площадь лоджии рассчитывается с понижающим коэффициентом 0,5, а балкона – 0,3.

 

Как выглядит поэтажный план и экспликация квартиры

Поэтажный план и экспликация – эта два листа формата А4. На одном из них отражен сам план квартиры, а на другом таблица (экспликация) помещений.

 

Пример поэтажного плана с экспликацией помещений

 

 

Где взять экспликацию и поэтажный план квартиры?

Пошаговая инструкция

1. Запросить актуальные сведения ЕГРН.
2. Запросить в паспортном столе справку формы 7.
3. Обратиться в любую организацию, имеющую право проводить инвентаризацию.
4. Предоставить доступ в свою квартиру.

 

Получить актуальные сведения ЕГРН, можно не выходя из дома, имея личный кабинет портала «Госуслуги» и небольшую сумму на банковской карте для оплаты госпошлины – 350 руб. Получив выписку мы имеем план квартиры.

 

Далее обратиться в паспортный стол за предоставлением справки формы 7. В справке которой будет указана краткая информация дома, и подробная информация о квартире.

 

Последний шаг. Имея на руках два документа – выписка и справка формы 7, обратиться в организацию имеющую право проводить инвентаризацию.

 

Здесь стоит отметить важный момент – чтобы заказать поэтажный план с экспликацией, необходимо предоставить доступ в квартиру кадастровому инженеру.

 

После замера квартиры кадастровым инженером, по истечению N-го времени, получить желаемую документацию, подкрепленную аттестатом кадастрового инженера и выпиской ЕГРЛЮ, заверенные печатью.

 

Поэтажный план и экспликация нежилого помещения

Алгоритм заказа и вид документа - плана нежилого помещения с экспликацией не разнятся с квартирой.

 

Пример поэтажного плана с экспликацией помещений