Как согласовать перепланировку квартиры?

Решили сделать перепланировку квартиры? Обязательно придерживайтесь установленных норм и правил.

Задать вопрос специалисту!

Незаконная перепланировка может осложнить дальнейшую продажу жилья, нанести ущерб общему имуществу дома и поставить под угрозу безопасность всех жильцов.

Если перепланировку не согласовать, владельца могут оштрафовать, потребовать узаконить изменения или вернуть квартиру в исходное состояние.

Читайте ниже или смотрите в карточках — пошаговая инструкция по законному переустройству квартиры. Сохраняйте себе и пересылайте друзьям!

Пошаговая инструкция в карточках

пошаговая инструкция по законному переустройству квартиры

К примерам работ!

Подготовка проекта перепланировки или переустройства

Где заказать проект — в проектной организации имеющей членство СРО.

Уточняйте в проектной организации возможность реализации всех планировочных решений, в т.ч. в учёте изменений системы газоснабжения.

Сбор необходимых документов

Вам потребуется:

1. Заявление;
2. Правоустанавливающие документы;
3. Исходно-разрешительная документация:

• техническое заключение по результатам обследования;
• заключение МЧС России (ОНД);
• акт обследования вентиляционых каналов и прочее^*

4. Проект перепланировки или переустройства;
5. Технический паспорт помещения.

*в зависимости от состава работ, объем необходимых документов увеличится.

Согласование

Направьте документы в Администрацию вашего района:

• Через МФЦ — предоставив документы в 2-х экземплярах;
• На портале Госуслуг Санкт-Петербурга — дополнительно предоставив 2 экземпляра всех документов в Администрацию вашего района.

Ожидание решения

Комиссия в течение 45 дней рассмотрит документы и примет решение:

1. Работы согласованы — можно выполнять ремонтно-строительные работы, или
2. Поступил отказ — необходимо исправить замечания и заново направить документы. 

Выполнение работ и подготовка документации

Перечень обязательных документов для приёмки выполненных работ:

• Заявление;
• Проектная документация (проект согласованный с МВК);
• Обмерный план помещения после перепланировки и (или) переустройства, выполненный организацией (лицом), аккредитованным на проведение инвентаризации;
• Акт приемки КГИОП, если дом является объектом культурного наследия;
• Письмо по приемке ОНДиПР (в случае приемки нежилых помещений, приемки квартир с натуральными каминами, приемки квартир после перевода в нежилой фонд);
• Акт приемки ПетербургГаз (в случае подключения, переустройства, отключения газовых сетей и оборудования);
• Договор с подрядной организацией и свидетельство о вступлении в саморегулируемую организацию (СРО);
• Договор на ведение технического надзора и свидетельство о вступлении в СРО;
• Акты на скрытые работы;
• Договор на вывоз строительных отходов или справку от организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, о вывозе мусора.

Приёмка выполненных работ

Направьте уведомление и технический план перепланируемого помещения в Администрацию вашего района.

Технический план нужно заказать у кадастрового инженера.

• В течение 30 дней комиссия проверит соответствие выполненных работ;
• Если замечаний нет, то вам выдадут акт, подтверждающий законность перепланировки. 

Самостоятельно выполнили строительные работы по перепланировке без членства СРО? Обратитесь за помощью в проектную организацию!