Суды Санкт-Петербурга VS Декоративные решетки на окнах

В Санкт-Петербурге суды принимают решения о демонтаже декоративных решеток, самовольно установленных собственниками квартир и помещений в МКД.

Борьба с решетками

Проводится интенсивная работа с владельцами, которые установили декоративные решетки на окна помещений и квартир в многоквартирных домах без разрешения. Из-за таких нарушений суды вынуждены принимать решения о демонтаже этих решеток.

 

Основными аргументами для этого является то, что данные решетки устанавливаются на общее имущество многоквартирного дома, служащее в качестве защитной конструкции. Однако, использование данного имущества возможно только при наличии согласия управляющей организации, которое, как правило, отсутствует.

 

Кроме того, декоративные решетки, в соответствии с Местными Правилами благоустройства, считаются инженерным и техническим оборудованием, а установка такого оборудования на фасаде зданий без предварительно разработанного и утвержденного проекта благоустройства запрещена. Но, в большинстве случаев, у жильцов такого проекта тоже нет.

 

Один из ярких примеров Дело № 2-9965/2022 от 23 ноября 2022 г.

 

Приморский районный суд Санкт-Петербурга принял решение о демонтаже пяти решеток и выплате УК расходов по госпошлине, несмотря на то, что ответчики ссылались на медицинское "показание" - для предотвращения несанкционированного проникновения в квартиру посторонних и создания комфортных условий для проживания в квартире жильца с шизофренией с элементами мании преследования.

В других регионах борьба с решетками не является активной, и подобных дел практически нет.

Однако шансы легализовать решетку там малы, поскольку суды так же обращаются к местным Правилам благоустройства, запрещающим установку решеток (а также бельевых кронштейнов и иных приспособлений для сушки белья ) без разрешения ОМСУ, без разрешения ОСС.