Статьи
КГА

Согласование роллет, рольставней

Самовольно разместили оборудование на фасаде, и получили предписание?

Несанкционированная установка роллет может повредить архитектурное наследие Санкт-Петербурга

12 ноября 2023
1,4 тыс просмотров
6 минут на чтение

Многие предприниматели в Санкт-Петербурге, стремясь обеспечить защиту своего бизнеса, регулярно устанавливают роллеты (роллеты, рольставни). Обычно эти системы устанавливаются в оконные или дверные проемы коммерческих помещений на первых этажах зданий. В течение дня витрины торговых точек привлекают внимание клиентов своим оформлением, а ночью они закрываются роллетами для защиты от криминальных происшествий. Важно учитывать, что безорганизованная и несанкционированная установка роллет может повредить архитектурное наследие Санкт-Петербурга, особенно в историческом центре. Город входит в список всемирного культурного наследия и находится под охраной ЮНЕСКО. С учетом этого Правительство Санкт-Петербурга утвердило процедуру согласования установки роллет для сохранения исторического облика города.

Законы регламентирующие согласование роллет

На данный момент существуют два постановления Правительства Санкт-Петербурга, регулирующих установку роллет и рольставней в оконных и дверных проемах зданий. Постановление № 961 от 09.11.2016 г. определяет порядок согласования установки роллет, в то время как постановление № 40 от 31.01.2017 г. устанавливает требования к их размещению. Компетентным органом, выдающим разрешения на установку роллет, является Комитет по градостроительству и архитектуре. Следовательно, процесс согласования роллет должен осуществляться именно в данном комитете.

Самовольная установка роллет

При установке роллет без предварительного согласования, владелец помещения подвергает себя риску получить серьезный штраф и приказ о демонтаже роллет с последующим восстановлением фасада здания.

 

Наблюдается значительное усиление контроля за состоянием фасадов со стороны надзорных органов в Санкт-Петербурге, что сопровождается регулярными выездными проверками представителей районной администрации и Жилищной инспекции. Важно отметить, что большинство проверок инициируется жалобами со стороны жильцов.

 

Для тех, кто выражает недовольство, предоставлен доступ к государственному веб-сайту "Наш Санкт-Петербург" (gorod.gov.spb.ru), где каждый житель города может подать жалобу на роллеты, указав адрес и прикрепив фотографии. Эти жалобы направляются в надзорные органы, которые обязаны реагировать и предоставить ответ.

Важно:
Чтобы избежать критических ситуаций, рекомендуется провести предварительное согласование установки роллет. Это не только сэкономит ваше время и нервы, но и предотвратит финансовые потери.

Штрафы за самовольно установленные роллеты

Собственнику помещения, в котором выявлены самовольно установленные роллеты, грозит наказание в соответствии с законом № 273-70 «Об административных нарушениях в Санкт-Петербурге». Размер штрафов по данному закону устанавливается следующим образом:

  • до 5000 рублей – для физических лиц;
  • до 20000 рублей – для должностных лиц;
  • до 100000 рублей – для юридических лиц.

 

Помимо уплаты штрафа, нарушитель обязан провести демонтаж роллет и восстановление фасада в первоначальном виде. В случае игнорирования предписаний надзорных органов собственником, возбуждается судебное дело. После вынесения судебного решения процесс демонтажа роллет будет осуществляться при участии судебных приставов. Собственнику помещения также будут предъявлены судебные расходы и расходы, связанные с демонтажом роллет.

Разрешение на роллеты – Лист согласования

Процесс согласования роллет в Санкт-Петербурге включает в себя разработку и согласование Листа согласования в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА). Этот документ был введен в январе 2017 года в результате вступления в силу Постановления № 961. Ранее, до января 2017 года, проектная документация для согласования роллет носила названия "Архитектурно-планировочное задание" (АПЗ) и "Задание на размещение дополнительного оборудования".

 

Важно выделить несколько особенностей, которые характеризуют Лист согласования по сравнению с предыдущими документами, выдаваемыми КГА:

  • Лист согласования предоставляется для согласования в электронном формате, а ответ из КГА также выдается электронно, по электронной почте в формате PDF.
  • На Листе согласования отсутствуют "живые" подписи и печати, но документ заверяется электронной цифровой подписью Начальника управления ландшафтной архитектуры.
  • Лист согласования не предполагает подписания Акта приемки объекта после монтажа роллет.
  • Не требуется ежегодной пролонгации Листа согласования.

Где и как допустимо размещение роллет

Допускается:

  • Установка роллет разрешена в пределах оконных проемов, соблюдая плоскость фасада здания, без выступания за её пределы.
  • Цвет роллет должен гармонировать с цветовой гаммой фасада здания.
  • Конструкция роллет не должна нарушать или искажать архитектурные особенности здания.
  • Установка роллет не должна привести к изменению размеров оконных и дверных проемов.
  • Монтаж роллет на архитектурных элементах и деталях декора не допускается.

 

На первый взгляд, согласование роллет (роллетов) может показаться простой задачей, но в этом процессе существует несколько тонкостей и «подводных камней», которые могут привести к отказу.

11
0
22

Задать вопрос или оставить комментарий:

Укажите свой E-mail, если необходимо получить уведомление об ответе специалиста.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Получили уведомление о выявленных нарушениях и (или) предписание Жилищного надзора? Оставьте заявку на обратный звонок, и получите бесплатную консультацию.

Примеры выполненных работ

Кондиционер на фасаде здания в Василеостровском районе КГА
Район: Василеостровский
Адрес: Уральская ул., д.6, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование размещения внешнего блока кондиционера

Подробнее...
Вентиляционная решётка в верхней части окна. Обуховской обороны 70к4 КГА
Район: Невский
Адрес: Обуховской обороны пр., д.70, кор.4, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование размещения вентиляционной решётки в верхней части окна

Подробнее...
Рольставни (роллеты) на окнах нежилого помещения в Курортном районе КГА
Район: Курортный
Адрес: Володарского ул., д.21, дит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование установки рольставней на окна

Подробнее...
Благоустройство двора: шлагбаумы, калитки, ограждение, ворота и парковочные столбики КГА
Район: Невский
Адрес: Русановская ул., д.9, д.11, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование благоустройства земельного участка
(двора жилого многоквартирного дома)

Подробнее...
Кондиционер на фасаде здания в Московском районе КГА
Район: Московский
Адрес: Московский пр., д.184, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование размещения внешнего блока кондиционера

Подробнее...
все газоснабжение электроснабжение перепланировка кгиоп кга архив

Рекомендуем к прочтению

КГИОП 05 февраля 2025
811 просмотров
4 минуты на чтение
КГИОП добился исполнения судебного решения: демонтаж незаконных блоков кондиционеров на фасаде здания
КГА 01 февраля 2024
1,1 тыс просмотров
9 минут на чтение
Раскрытие ранее заложенного окна на фасаде здания
КГА 21 сентября 2023
1,5 тыс просмотров
13 минут на чтение
Реализация проекта по благоустройству двора
КГА 12 ноября 2023
1,9 тыс просмотров
8 минут на чтение
Согласование вентиляционных воздуховодов
КГА 15 мая 2023
1,0 тыс просмотров
5 минут на чтение
Кондиционеры на фасаде зданий
КГА 02 августа 2023
1,2 тыс просмотров
5 минут на чтение
Согласование вентиляционных решёток в Санкт-Петербурге
КГА 05 июля 2023
2,1 тыс просмотров
7 минут на чтение
Согласование в ОПС КГА
КГА 19 августа 2024
691 просмотров
1 минута на чтение
Кондиционер на балконе на лицевом фасаде здания многоквартирного дома