В объявлении указана мощность
В объявлении указана мощность
Нужно подтвердить её документами.
Проверьте мощность помещения до подписания аренды
Проверьте мощность помещения до подписания аренды
Сейчас можно оценить риск без затрат на ремонт.
Ваша ситуация
Договор готовится, но электрические условия не подтверждены
Договор готовится, но электрические условия не подтверждены
Есть список оборудования
Есть список оборудования
Можно рассчитать реальную бизнес-нагрузку.
Срок открытия ограничен
Срок открытия ограничен
Получение новых условий по мощности может не уложиться в коммерческий график.
Проверка
Три вопроса до аренды
Три вопроса до аренды
Какая мощность оформлена
01Какая мощность оформлена
Сверяем договор и акты.
Кто вправе менять условия
02Кто вправе менять условия
Проверяем собственника, арендатора и полномочия.
Сколько нужно бизнесу
03Сколько нужно бизнесу
Считаем оборудование и одновременность.
Результат проверки можно использовать в переговорах и решении об аренде.
Риск
Неподтверждённая мощность превращается в задержку запуска
Неподтверждённая мощность превращается в задержку запуска
Мощность из объявления нужно подтвердить документами и фактической схемой ввода.
Ремонт начат
01Ремонт начат
Ограничение обнаружено после вложений.
Заявитель не определён
02Заявитель не определён
Для части обращений арендатору потребуется участие собственника.
Нагрузка занижена
03Нагрузка занижена
Реальное оборудование не работает одновременно.
До договора
Не опирайтесь на устные обещания
Не опирайтесь на устные обещания
Проверяем договорные параметры, щит, оборудование и полномочия будущего арендатора.
01
Запросите документы
Запросите документы
Проверьте оформленную мощность.
02
Составьте нагрузку
Составьте нагрузку
Перечислите всё оборудование.
03
Учтите срок сетевой организации
Учтите срок сетевой организации
Не обещайте дату открытия до подтверждения внешних условий.
01
Получаем документы
Получаем документы
Сверяем оформленную мощность.
02
Считаем бизнес
Считаем бизнес
Формируем профиль нагрузки.
03
Проверяем ввод
Проверяем ввод
Оцениваем фактическую схему.
04
Фиксируем риск
Фиксируем риск
Даём варианты до договора.
Проверка объекта
Как проверяем объект
Как проверяем объект
До договора считаем нагрузку и фиксируем действия, необходимые для запуска бизнеса.
Проверить объект
Понятно, подходит ли объект и что потребуется для его электроснабжения.
Проверить объект
Понятно, подходит ли объект и что потребуется для его электроснабжения.
До аренды
Что может понадобиться для запуска
Что может понадобиться для запуска
Проверка покажет, соответствует ли существующий ввод оборудованию бизнеса.
До аренды станет понятно, хватает ли существующего ввода и какие изменения потребуются для запуска бизнеса.
Увеличение мощности перед арендой
Увеличение мощности перед арендой
Сопоставим оборудование арендатора с выделенной мощностью и оценим необходимый прирост.
Проект электроснабжения помещения
Проект электроснабжения помещения
Рассчитаем будущие нагрузки и подготовим схемы помещения до закупки оборудования.
Объединение и разделение мощности помещений
Объединение и разделение мощности помещений
Проверим вводы и учёт, если арендуемую площадь предстоит объединить или разделить.
Примеры работ
Объединение мощности коммерческого помещения
Объединение мощности коммерческого помещения
Пример проверки и изменения электрической структуры коммерческого объекта.
Электроснабжение
К помещению добавили 40,352 кВт и довели мощность до 49 кВт
К помещению добавили 40,352 кВт и довели мощность до 49 кВт
Задача
Увеличить мощность нежилого помещения с ранее присоединённых 8,648 до 49 кВт, заменить ввод, собрать коммерческий учёт и оформить новую мощность у сетевой и сбытовой организаций.
Фото3
Мощность
К ранее присоединённым 8,648 кВт добавили 40,352 кВт; итоговая максимальная мощность нежилого помещения составила 49 кВт.
Точка присоединения
РУ-0,4 кВ ТП-5275 с питанием от ПС-40 «Адмиралтейская» через распределительную сеть многоквартирного дома.
Оформление
Получили допуск прибора учёта, акт выполнения технических условий и разграничения ответственности, затем изменили договор энергоснабжения.
Было
8,648 кВт
Добавили
40,352 кВт
Стало
49 кВт
Электроснабжение
Для 65 кВт проложили 36 м ВВГнг 5×25 и собрали трансформаторный учёт
Для 65 кВт проложили 36 м ВВГнг 5×25 и собрали трансформаторный учёт
Задача
Увеличить мощность нежилого помещения с 20,08 до 65 кВт: проверить резерв дома, получить условия управляющей организации и Россетей, реконструировать ввод и учёт, оформить допуск и дополнительное соглашение с ПСК.
Фото3
Учёт
Установили автомат C100, счётчик «ФОБОС» и три трансформатора тока Т-0,66 У3 100/5 А.
Новый ввод
От ГРЩ проложили 36 метров кабеля ВВГнг 5×25 мм² к отдельному шкафу учёта.
Мощность
К прежним 20,08 кВт присоединили ещё 44,92 кВт — помещение получило 65 кВт.
Было
20,08 кВт
Добавили
+44,92 кВт
Стало
65 кВт
Электроснабжение
Для 20 кВт в квартиру завели 10 метров кабеля ВВГнг-LS 5×6
Для 20 кВт в квартиру завели 10 метров кабеля ВВГнг-LS 5×6
Задача
Увеличить мощность квартиры с 3 до 20 кВт: рассчитать резерв дома, получить условия Жилкомсервиса и Россетей, заменить ввод, смонтировать трёхфазный узел учёта и обновить данные ЕИРЦ.
Фото3
Учёт
Установили трёхфазный СЕ307 прямого включения 5(60) А и автомат 40 А в доступном щите.
Новый ввод
От распределительного щита проложили 10 метров кабеля ВВГнг-LS 5×6 мм² в металлической трубе.
Исходная мощность
Квартира имела 3 кВт и однофазный счётчик МИРТЕК на 230 В.
Было
3 кВт
Добавили
+17 кВт
Стало
20 кВт
Хотите понять, какой сценарий возможен для вашего объекта?
Почему ПРОЕКТ-КОМ
Проверяем то, что влияет на запуск бизнеса
Проверяем то, что влияет на запуск бизнеса
Цифра в презентации объекта не заменяет документы, осмотр щита и расчёт технологии.
01
Уточняем мощность именно помещения
Уточняем мощность именно помещения
Сверяем точку присоединения и документальную границу.
02
Считаем технологию
Считаем технологию
Учитываем кухню, вентиляцию, холод, нагрев и режим работы.
03
Показываем капитальные последствия
Показываем капитальные последствия
До аренды видно, нужны ли проект, новый щит или увеличение мощности.
Основатель ПРОЕКТ-КОМ участвует в разборе сложных случаев
Разрешительные документы
Документы для проектирования электроснабжения помещения
Документы для проектирования электроснабжения помещения
СРО на проектирование — позволяет ПРОЕКТ-КОМ разрабатывать проект внутреннего электроснабжения помещения после расчёта нагрузок бизнеса.
О расчёте мощности, проектировании и решении вопросов с электроснабжением.
Отзывы
Обратная связь от клиентов
Обратная связь от клиентов
Стоимость
Первичная проверка помещения — бесплатно
Первичная проверка помещения — бесплатно
Дальнейшие расчёты и проектирование оцениваем после документов, осмотра и ведомости оборудования.
Если потребуется дальнейшая работа
Если потребуется дальнейшая работа
Состав определяем по причине ситуации.
-
полнота документов и исходных данных
-
необходимость обследования объекта
-
состав расчётов и проектных решений
-
объём работы после внешнего ответа
Обязательные платежи и работы сторонних организаций считаются отдельно.
Ориентиры
Ориентиры
Первичная проверка
бесплатно
Определим причину и необходимые исходные данные.
Дальнейшая работа
по расчёту
Состав и стоимость зафиксируем после диагностики.
Первый шаг
Проверьте электрическую часть до договора аренды
Проверьте электрическую часть до договора аренды
Пришлите план, данные арендодателя о мощности и список оборудования.
Достаточно справки от арендодателя?
Нужно проверить документы на присоединение и фактическую схему объекта.
Можно ли заранее узнать о свободной мощности?
Предварительно можно оценить состав действий, но окончательные условия подтверждает сетевая организация.
Что включить в договор?
Технические условия и ответственность сторон обсуждаются с юристом на основе выявленных электрических рисков.
Что прислать для первичной проверки?
Пришлите план помещения, документы арендодателя по мощности и точке присоединения, фотографии щита и перечень оборудования бизнеса.
От чего зависит стоимость проверки?
От полноты документов, состава оборудования, доступности щита и необходимости расчёта внутреннего проекта.
Можно ли полагаться на слова арендодателя?
Для решения об аренде лучше сверить обещанные параметры с договорными документами и фактическим вводом.
Какой результат получает бизнес?
Вывод о достаточности мощности, перечень рисков и объём действий до подписания договора или запуска оборудования.