Есть оборудование
Есть оборудование
Нужно проверить нагрузки и размещение.
Проверьте запуск бизнеса до вложений
Проверьте запуск бизнеса до вложений
До аренды нужно связать помещение с технологией бизнеса, инженерией и фасадом.
Ситуация
Площадь подходит, но запуск зависит от технических условий
Площадь подходит, но запуск зависит от технических условий
Нужны изменения
Нужны изменения
Оцениваются планировка, вход и вентиляция.
Функция важнее свободной площади
Функция важнее свободной площади
Проверяем, помещаются ли процессы, оборудование, пути движения и обязательные инженерные решения.
Что проверить
Функция, потоки и инженерные возможности
Функция, потоки и инженерные возможности
Бизнес-процесс
01Бизнес-процесс
Люди, товары, оборудование и режим работы.
Возможности объекта
02Возможности объекта
Планировка, сети, фасад и ограничения здания.
Не закрывать изменения отделкой
03Не закрывать изменения отделкой
До обследования сохраняем доступ к конструкциям и инженерным участкам, которые нужно проверить.
Проверка показывает обязательные изменения, проектные работы и внешние зависимости до сделки.
Риск
Недостающая система может сделать запуск слишком дорогим
Недостающая система может сделать запуск слишком дорогим
Подходящая площадь не гарантирует мощность, вентиляцию и допустимость будущей функции.
Мало мощности
01Мало мощности
Оборудование нельзя подключить в нужном составе.
Нет допустимого решения для входа
02Нет допустимого решения для входа
Потоки бизнеса не помещаются в существующую схему.
Технические ограничения скрыты от осмотра
03Технические ограничения скрыты от осмотра
Мощность, вентиляция, вода, конструкции и требования к доступу проверяются по исходным данным, а не по отделке.
До сделки
Не оценивайте только отделку
Не оценивайте только отделку
Проверяем документы, планировку, нагрузки, вентиляцию и возможные фасадные изменения.
01
Запросите технические данные
Запросите технические данные
Мощность, вентиляция и планы важнее визуального состояния.
02
Опишите процессы
Опишите процессы
Без задания нельзя проверить пригодность.
03
Сверьте инженерные возможности
Сверьте инженерные возможности
Запрашиваем мощность, вентиляцию, воду и сведения о пожарных ограничениях до фиксации обязательств.
01
Задание
Задание
Описываем будущий бизнес.
02
Документы
Документы
Проверяем объект и права.
03
Системы
Системы
Оцениваем планировку и сети.
04
Вывод
Вывод
Считаем обязательные изменения.
Проверка объекта
Как проверить пригодность объекта
Как проверить пригодность объекта
Фиксируем обязательные доработки и риски до подписания договора и вложений.
Проверить пригодность
Понятны ограничения объекта, обязательные работы и внешние зависимости.
Проверить пригодность
Понятны ограничения объекта, обязательные работы и внешние зависимости.
После аудита
Связанные проектные задачи
Связанные проектные задачи
После аудита подключаются только те направления, которые нужны для выявленных ограничений объекта.
Планировка проверяется здесь; увеличение мощности и отдельный вход требуют самостоятельных проектных и согласовательных процедур.
Проект перепланировки нежилого помещения
Проект перепланировки нежилого помещения
Свяжем процессы и оборудование бизнеса с планировочными и инженерными разделами.
Увеличение мощности нежилого помещения
Увеличение мощности нежилого помещения
Рассчитаем нагрузку будущего бизнеса и проверим, требуется ли увеличение мощности.
Согласование отдельного входа
Согласование отдельного входа
Проверим возможность входа, проём и связанные фасадные и конструктивные решения.
Почему ПРОЕКТ-КОМ
Проверяем помещение по требованиям будущего бизнеса
Проверяем помещение по требованиям будущего бизнеса
Технический вывод строим на планах, параметрах оборудования и подтверждённых данных инженерных систем.
01
Переводим бизнес-процесс в требования
Переводим бизнес-процесс в требования
Фиксируем оборудование, мощности, потоки людей и товаров, санитарные и вентиляционные потребности.
02
Сверяем требования с объектом
Сверяем требования с объектом
Проверяем планировку, документы, доступную инженерию, фасадные зависимости и ограничения здания.
03
Фиксируем условия, а не обещание запуска
Фиксируем условия, а не обещание запуска
В выводе перечисляем обязательные доработки, недостающие данные и процедуры, которые зависят от внешних организаций.
Основатель ПРОЕКТ-КОМ участвует в разборе сложных случаев
Документы
Документы для проектных решений по помещению
Документы для проектных решений по помещению
СРО на проектирование — позволяет ПРОЕКТ-КОМ подготовить проектные решения для планировки и инженерных систем помещения под задачи бизнеса.
О проектах, документах и согласовании изменений в нежилых помещениях.
Отзывы
Что о нас говорят
Что о нас говорят
Стоимость
Расчёт зависит от глубины аудита
Расчёт зависит от глубины аудита
Предварительную проверку отделяем от проектов по перепланировке, мощности и фасадным изменениям.
Что влияет
Что влияет
Перед расчётом нужно понять, какая мощность есть сейчас, сколько требуется, в каком состоянии документы и есть ли техническая возможность для увеличения.
-
тип и площадь объекта
-
состав оборудования
-
число инженерных и фасадных зависимостей
Смежные проекты рассчитываются после подтверждения необходимости.
Ориентир
Ориентир
Первичная проверка
бесплатно
Проверим планы, назначение и состав изменений до расчёта.
Технический аудит
по расчёту
Стоимость зависит от полноты исходных данных, состава оборудования и числа проверяемых систем.
Первый шаг
Оценим помещение до договора аренды
Оценим помещение до договора аренды
Проверим объект до вложений.
Что нужно для предварительной проверки?
Адрес, план, сведения о мощности и вентиляции, список оборудования и описание потоков людей и товаров.
Можно сразу понять стоимость переделки?
После первичной проверки определяют состав проектов и работ; точный расчёт без исходных данных будет ненадёжным.
Что прислать для первичной проверки?
Нужны планы БТИ или ЕГРН, фотографии, описание будущей деятельности, перечень оборудования и доступные сведения об инженерных системах.
Что будет результатом работы ПРОЕКТ-КОМ?
Понятны ограничения объекта, обязательные работы и внешние зависимости.
От чего зависит стоимость проверки?
От вида бизнеса, состава оборудования, готовности документов и числа направлений: планировка, инженерия, фасад и охранный статус.
Можно ли использовать вывод для торга?
Да, как перечень выявленных технических и документальных рисков, но коммерческое решение и условия договора определяет клиент.
Что нужно получить от собственника?
Документы на помещение, данные по мощности и инженерии, существующий план и подтверждение полномочий на будущие изменения.