Планируется кухня-гостиная
Планируется кухня-гостиная
Нужно понять, можно ли убрать перегородку или лучше предусмотреть иной вариант.
Объединение кухни с комнатой
Объединение кухни с комнатой
Нужно подготовить планировочное решение, которое можно согласовать.
Когда нужна услуга
Когда требуется кухня с комнатой
Когда требуется кухня с комнатой
Неизвестен тип стены
Неизвестен тип стены
От конструкции зависит, нужен ли отдельный маршрут по проёму.
В квартире газ
В квартире газ
Тип плиты влияет на требования к границе кухни и комнаты.
Меняются границы кухни
Меняются границы кухни
Нужно проверить, не возникает ли одновременно задача по мокрой зоне.
Что проверить
Что определяет маршрут
Что определяет маршрут
Одинаковый эскиз может требовать разных услуг в зависимости от исходных условий квартиры.
Тип плиты
01Тип плиты
Уточняем, электрическая плита или газовая, и как это отражено в документах.
Конструкция стены
02Конструкция стены
Определяем, перегородка это или несущая конструкция.
Граница кухни
03Граница кухни
Проверяем, меняется ли только проём или также площадь и положение кухни.
Вентиляция и инженерия
04Вентиляция и инженерия
Смотрим, затрагивает ли решение существующие каналы и подключения.
Цель новой планировки
05Цель новой планировки
Уточняем, нужен широкий проход, визуальная связь или полное объединение помещений.
После диагностики задача направляется в согласование, проект проёма, маршрут мокрых зон или их сочетание.
Риски
Почему одного эскиза недостаточно
Почему одного эскиза недостаточно
План кухни-гостиной не показывает тип плиты, конструкцию стены и инженерные ограничения.
Выбран неверный тип работ
01Выбран неверный тип работ
Демонтаж перегородки и устройство проёма в несущей стене требуют разного подхода.
Не учтён газ
02Не учтён газ
Открытая планировка может потребовать изменения исходного решения.
Затронута мокрая зона
03Затронута мокрая зона
Перенос границ или оборудования добавляет отдельную инженерную задачу.
Ремонт начат слишком рано
04Ремонт начат слишком рано
После отделки корректировка решения обычно становится сложнее.
Чем раньше проверить ограничения, тем меньше риск переделок и отказов.
Проверка
Что проверяем по квартире
Что проверяем по квартире
Диагностика связывает планировку с конструкциями, типом плиты и инженерией.
Итог проверки
Итог проверки
После проверки понятно, как получить планировочное решение, которое можно согласовать.
01
План БТИ
План БТИ
Сверяем исходные границы кухни и комнаты.
02
Плита и газовое оборудование
Плита и газовое оборудование
Уточняем фактические данные и документы по кухне.
03
Стена и проём
Стена и проём
Определяем конструктивную роль стены и предполагаемый объём демонтажа.
04
Смежные изменения
Смежные изменения
Проверяем вентиляцию, инженерные подключения и изменение границ помещений.
Итог проверки
Итог проверки
После проверки понятно, как получить планировочное решение, которое можно согласовать.
01
Получаем план и эскиз
Получаем план и эскиз
Смотрим исходную квартиру и желаемую кухню-гостиную.
02
Уточняем исходные условия
Уточняем исходные условия
Проверяем тип плиты, стену, вентиляцию и границы кухни.
03
Разделяем задачи
Разделяем задачи
Выделяем согласование, проём, мокрую зону и уже выполненные работы.
04
Формируем маршрут
Формируем маршрут
Определяем нужные услуги и последовательность проектных материалов.
05
Передаём план действий
Передаём план действий
Фиксируем, что проверить и подготовить до ремонта.
Маршрут
Как выбираем подходящую услугу
Как выбираем подходящую услугу
Задача страницы — не продать отдельный пакет, а определить правильный маршрут.
Проверить схему кухни
После разбора понятно, какая услуга нужна и какие решения стоит проверить до начала работ.
Проверить схему кухни
После разбора понятно, какая услуга нужна и какие решения стоит проверить до начала работ.
Связанные услуги
Услуги для объединения помещений
Услуги для объединения помещений
Маршрут зависит от типа плиты, конструкции стены и изменения границ кухни.
Для кухни-гостиной услуга зависит от типа плиты, стены и границ кухни; проверим их вместе.
Согласование объединения кухни и комнаты
Согласование объединения кухни и комнаты
Проверим вариант объединения кухни и комнаты и подготовим планировочный комплект до ремонта.
Проём в несущей стене
Проём в несущей стене
Проверим несущую конструкцию и подготовим решение по устройству и усилению проёма.
Перенос мокрых зон
Перенос мокрых зон
Сверим границы объединённой кухни с мокрыми зонами и инженерными условиями.
Примеры работ
Результаты на похожих объектах
Результаты на похожих объектах
Фактические задачи из практики ПРОЕКТ-КОМ
Объект
Однокомнатная квартира, Центральный район
Однокомнатная квартира, Центральный район
Задача
Спроектировать и оформить кухню-нишу с допустимым размещением мойки и плиты.
Исходная ситуация
В однокомнатной квартире планировалась перепланировка с устройством кухни-ниши.
Что сделали
Проработали размещение мойки и плиты и сохранили допустимую зону кухни.
Результат
Кухня-ниша согласована, изменения внесены в ЕГРН.
Срок согласования
3 месяца
Формат кухни
ниша
ЕГРН
изменения внесены
Объект
Многоквартирный
Многоквартирный
Задача
- Согласовать перепланировку и переустройство квартиры;
- Организация всех необходимых мероприятий под ключ.
Фото1
Что сделали
- Согласование перепланировки и переустройства квартиры
- согласовать в Администрации (МВК).
Результат
- Проект перепланировки и переустройства квартиры;
- Разрешение на проведение работ;
- Пакет документов для приёмки в эксплуатацию;
- Акт приёмки выполненных работ;
- Новый технический паспорт на квартиру;
- Новая выписка ЕГРН с актуальными сведениями.
Объект
Многоквартирный
Многоквартирный
Задача
- Согласовать перепланировку и переустройство квартиры;
- Организация всех необходимых мероприятий под ключ.
Фото1
Что сделали
- Согласование перепланировки и переустройства квартиры
- согласовать в Администрации (МВК).
Результат
- Проект перепланировки и переустройства квартиры;
- Разрешение на проведение работ;
- Пакет документов для приёмки в эксплуатацию;
- Акт приёмки выполненных работ;
- Новый технический паспорт на квартиру;
- Новая выписка ЕГРН с актуальными сведениями.
Объект
Многоквартирный
Многоквартирный
Задача
- Устройство проёма в несущей стене;
- Согласовать перепланировку и переустройство с объединением квартир;
- Организация всех необходимых мероприятий под ключ.
Фото1
Что сделали
- Согласование перепланировки и переустройства квартиры
- согласовать в Администрации (МВК).
Результат
- Проект перепланировки и переустройства с объединением квартир;
- Разрешение на проведение работ;
- Пакет документов для приёмки в эксплуатацию;
- Акт приёмки выполненных работ;
- Новый технический паспорт на квартиру;
- Новая выписка ЕГРН с актуальными сведениями.
Почему ПРОЕКТ-КОМ
Проверяем объединение до демонтажа стены
Проверяем объединение до демонтажа стены
Тип плиты, конструкция стены и границы помещений определяют, можно ли реализовать открытую планировку.
01
Уточняем тип плиты
Уточняем тип плиты
Газовое и электрическое оборудование задаёт разные требования к изоляции кухни от жилой комнаты.
02
Проверяем стену
Проверяем стену
Определяем, является ли перегородка несущей и нужен ли конструктивный раздел для нового проёма.
03
Сохраняем вентиляцию
Сохраняем вентиляцию
Учитываем воздухообмен и положение кухонной зоны, чтобы объединение работало и в проекте, и в квартире.
Документы
Документы для проектирования объединения кухни и комнаты
Документы для проектирования объединения кухни и комнаты
СРО на проектирование — позволяет ПРОЕКТ-КОМ разработать проект объединения кухни с комнатой с учётом конструкций и инженерных сетей.
СРО на строительные работы — позволяет ПРОЕКТ-КОМ выполнить предусмотренные проектом работы по реконструкции помещений.
О понятности консультаций и решении вопросов с перепланировкой квартиры.
Отзывы
Что о нас говорят
Что о нас говорят
Anna
Anna
Спасибо большое Сергею и его команде за проделанную работу! У нас был нестандартный запрос по перепланировке, убирали часть несущей стены, перенос мокрой …
Маргарита
Маргарита
Очень довольна работой организации Проект Ком. Сергей и Иван выполнили свою работу на отлично. В нашем случае была перепланировка квартиры. У нас был …
Ольга
Ольга
Искренние слова бесконечной благодарности компании ООО "Проект-Ком" и лично Сергею Александровичу за оказание помощи в согласовании перепланировки в квартире …
Екатерина
Екатерина
Очень благодарны проект ком за помощь в согласовании перепланировки! Без этой помощи мы находились просто в тупике и задача казалась нерешаемой, приводя …
илья
илья
Заказывал перепланировку квартиры расположенной в Приморском районе. Быстро пришли к взаимопониманию и сотрудничеству. Цена вполне конкурентная, срок …
Арсений
Арсений
Взялись за работу от коророй отказались другие организации в связи со слодностью проекта. Провели согласование перепланировки в кротчайшие сроки. По итогам …
Стоимость
Стоимость проверки объединения
Стоимость проверки объединения
Расчет зависит от стены между помещениями, оборудования кухни и выбранной схемы объединения.
Параметры объединения
Параметры объединения
-
Тип плиты и документы по газовому оборудованию.
-
Конструкция стены и предполагаемый объём демонтажа.
-
Изменение границ кухни, вентиляции и инженерных точек.
-
Количество профильных задач: согласование, проём или мокрая зона.
Ориентиры по стоимости
Ориентиры по стоимости
Разбор объединения кухни и комнаты
бесплатно
Проверяем документы и задачу до начала платных работ.
Проверка ограничений по кухне, газу и мокрым зонам
от 10 000 ₽
Проверим тип плиты, конструкцию стены, границы кухни и вентиляцию.
Проект объединения кухни с комнатой
от 40 000 ₽
Готовим проектные материалы под выбранное решение.
Согласование объединения под ключ
от 80 000 ₽
Проверим комплект и изменения проекта до завершения оформления.
Следующий шаг
Определим допустимый формат кухни-гостиной
Определим допустимый формат кухни-гостиной
Уточним тип плиты, стену между помещениями и стадию работ.
Газовая и электрическая кухня имеют разные исходные условия. Тип оборудования проверяют вместе с границей кухни, дверью и вентиляцией.
Сначала определяют конструкцию стены. Для перегородки и несущей стены требуются разные технические решения и состав материалов.
Нужны исходный план, эскиз будущей планировки, тип плиты и пояснение, будет ли меняться стена, граница кухни или инженерные точки.
Нужны план БТИ, эскиз и фотографии стены между помещениями. Отдельно укажите тип плиты и изменения вентиляции.
Газифицированную кухню проверяют по отдельным ограничениям и необходимости изоляции, поэтому открытая схема может потребовать другого решения.
От типа плиты, конструкции стены, границ помещений, инженерных изменений и необходимости обследования или усиления.
Допустимую планировочную схему и проектный комплект в согласованном составе до начала необратимых работ.