Кухня уже находится в другой зоне
Кухня уже находится в другой зоне
Фактические границы и оборудование не совпадают с исходным планом.
Перенесли кухню? Проверим, можно ли согласовать
Перенесли кухню? Проверим, можно ли согласовать
Решают мокрые зоны, стояки, вентиляция и тип плиты.
Ситуация
Кухню перенесли в спорную зону
Кухню перенесли в спорную зону
Получено замечание к планировке
Получено замечание к планировке
Нужно связать его с новым положением кухни и инженерными решениями.
Коммуникации закрыты отделкой
Коммуникации закрыты отделкой
Маршрут канализации, воды и вентиляции нужно восстановить по материалам ремонта.
Неясно, можно ли сохранить кухню
Неясно, можно ли сохранить кухню
Проверка должна отделить исправимый документ от спорного фактического решения.
Что проверить
Что нужно выяснить по перенесённой кухне
Что нужно выяснить по перенесённой кухне
Проверяем новое положение, инженерные связи, тип плиты и конкретное замечание к планировке.
Где кухня была и где находится
01Где кухня была и где находится
Сравниваем исходные и фактические границы помещения.
Что находится вокруг квартиры
02Что находится вокруг квартиры
Учитываем этаж и доступные сведения о соседних помещениях.
Какой тип плиты установлен
03Какой тип плиты установлен
Газовое и электрическое оборудование требуют разного разбора.
Как подключены сети
04Как подключены сети
Фиксируем канализацию, воду, вентиляцию и расстояние до стояков.
Что сохранилось по ремонту
05Что сохранилось по ремонту
Ищем проект, фотографии, акты и сведения о скрытых работах.
Почему кухню не приняли
06Почему кухню не приняли
Разбираем точную формулировку замечания и рассмотренный комплект.
После проверки можно отделить корректировку документов от изменения самой кухни.
Риски
Почему перенос кухни нельзя оценить по одному плану
Почему перенос кухни нельзя оценить по одному плану
Новое помещение связано с назначением соседних зон, канализацией, вентиляцией и типом оборудования.
Оборудование и помещение — не одно и то же
01Оборудование и помещение — не одно и то же
Перестановка мебели не объясняет изменение границ и назначения кухни.
План не показывает трассы сетей
02План не показывает трассы сетей
Канализация, вода и вентиляция требуют отдельного технического описания.
Одна кухня затрагивает несколько условий
03Одна кухня затрагивает несколько условий
Новое положение связано с соседними зонами, плитой и инженерией.
Замечание может быть составным
04Замечание может быть составным
Исправление одного листа не поможет, если спорно само фактическое решение.
Поэтому причину замечания сопоставляют с планировочной и инженерной частью одновременно.
Критичные условия
Что проверяем в перенесённой кухне
Что проверяем в перенесённой кухне
Сверяем границы, соседние помещения, плиту, канализацию, воду и вентиляцию.
Итог проверки
Итог проверки
Проверка показывает, относится ли замечание к расположению кухни, инженерии или нескольким связанным решениям.
01
Фактические границы кухни
Фактические границы кухни
Сверяем новое помещение с исходным планом квартиры.
02
Соседние помещения
Соседние помещения
Учитываем этаж и доступные данные о зонах вокруг переноса.
03
Плита и вентиляция
Плита и вентиляция
Проверяем оборудование, документы и фактический воздухообмен.
04
Вода и канализация
Вода и канализация
Сопоставляем подключения с сохранившимися материалами по ремонту.
Итог проверки
Итог проверки
Проверка показывает, относится ли замечание к расположению кухни, инженерии или нескольким связанным решениям.
01
Получаем план и замечание
Получаем план и замечание
Сверяем исходную квартиру, фактическую кухню и рассмотренные материалы.
02
Проверяем новое положение
Проверяем новое положение
Разбираем границы кухни, этаж и соседние помещения.
03
Восстанавливаем инженерию
Восстанавливаем инженерию
Фиксируем плиту, вентиляцию, воду, канализацию и скрытые работы.
04
Определяем вариант исправления
Определяем вариант исправления
Сравниваем корректировку документов с изменением фактической кухни.
05
Готовим выбранный маршрут
Готовим выбранный маршрут
Формируем свою часть материалов и сопровождаем замечания в оговорённых границах.
Маршрут
Как разбираем непринятый перенос кухни
Как разбираем непринятый перенос кухни
Идём от фактической кухни и текста замечания к технической проверке и возможной корректировке.
Разобрать перенос кухни
После разбора понятна причина замечания и то, можно ли развивать текущую схему или нужна корректировка.
Разобрать перенос кухни
После разбора понятна причина замечания и то, можно ли развивать текущую схему или нужна корректировка.
Связанные услуги
Услуги при непринятом переносе
Услуги при непринятом переносе
Выполненные работы ведут в узаконивание, а техническая часть кухни — в профильную услугу по мокрым зонам.
Если перенесённую кухню не принимают, сначала определим спорную границу или инженерное решение.
Примеры работ
Результаты на похожих объектах
Результаты на похожих объектах
Фактические задачи из практики ПРОЕКТ-КОМ
Газоснабжение
Газовую колонку перенесли из ванной в кухню 10,5 м²
Газовую колонку перенесли из ванной в кухню 10,5 м²
Задача
Перенести газовый водонагреватель из ванной в кухню, подключить его к дымоходному каналу и согласовать газовое переустройство вместе с перепланировкой квартиры.
Фото3
Перепланировка
Изменены дверные проёмы и объединены две кладовые; общая площадь квартиры осталась 83,4 м².
Согласование
ТУ ПетербургГаза от 6 марта 2023 года и решение Центральной МВК № 2-КА-23 от 15 августа 2023 года.
Газовая колонка
Водонагреватель перенесён из ванной 2,9 м² в кухню 10,5 м² и подключён к существующему дымоходному каналу.
Площадь квартиры
83,4 м²
Кухня
10,5 м²
Суммарный расход газа
3,38 м³/ч
Перепланировка квартиры
Сантехкабину демонтировали ради санузла 3,4 м²
Сантехкабину демонтировали ради санузла 3,4 м²
Задача
Демонтировать сантехническую кабину панельного дома, объединить ванную и туалет, увеличить новый санузел за счёт части коридора и согласовать перепланировку.
Фото3
Перегородки
Новые стены выполнили из ГКЛ по металлическому каркасу толщиной 80–100 мм.
Квартира
Девятый этаж, высота потолков 2,55 м; исходная площадь — 77,6 м².
Санитарный блок
Сантехкабину демонтировали, ванную 1,9 м² и туалет 1,0 м² объединили в санузел 3,4 м².
Санузел после
3,4 м²
Площадь после
78,1 м²
Этаж
9-й
Перепланировка квартиры
Второй туалет 1 м² устроили за счёт коридора
Второй туалет 1 м² устроили за счёт коридора
Задача
Объединить существующие ванную и туалет, устроить дополнительный туалет на части коридора, сохранить границы мокрых зон и согласовать перепланировку квартиры.
Фото3
Дополнительный туалет
Новое помещение 1,0 м² устроили на части коридора рядом с существующими коммуникациями.
Квартира
Шестой этаж, высота потолков 2,65 м; общая площадь — 69,2 м².
Согласование
Решение Приморской МВК № 09-23/МВК от 17 августа 2023 года.
Совмещённый санузел
3,7 м²
Новый туалет
1,0 м²
Площадь квартиры
69,2 м²
Почему ПРОЕКТ-КОМ
Ищем причину отказа по уже перенесённой кухне
Ищем причину отказа по уже перенесённой кухне
Проверяем расположение кухни, инженерные трассы и выполненные работы, прежде чем назначать переделку.
01
Смотрим помещение снизу
Смотрим помещение снизу
Определяем, над какой зоной оказалась кухня и можно ли подтвердить допустимость выбранного места.
02
Фиксируем реальные трассы
Фиксируем реальные трассы
Сверяем слив, воду и вентиляцию с проектом и фактическим состоянием после ремонта.
03
Ищем допустимый вариант
Ищем допустимый вариант
Если сохранить решение нельзя, предлагаем локальную корректировку с минимальным объёмом строительных работ.
Основатель ПРОЕКТ-КОМ участвует в разборе сложных случаев
Документы
Документы для проектирования переноса кухни
Документы для проектирования переноса кухни
СРО на проектирование — позволяет ПРОЕКТ-КОМ оформить фактический перенос кухни в проектной документации и скорректировать инженерные решения.
СРО на строительные работы — позволяет ПРОЕКТ-КОМ выполнить предусмотренные проектом корректирующие работы по инженерным сетям и помещениям.
О понятности консультаций и решении вопросов с перепланировкой квартиры.
Отзывы
Что о нас говорят
Что о нас говорят
Стоимость
Стоимость корректировки кухни
Стоимость корректировки кухни
Расчет зависит от причины непринятия, нового положения кухни и необходимой корректировки.
Причины и объем корректировки
Причины и объем корректировки
Перед расчетом изучаем новую кухню и конкретное замечание к поданному решению.
-
Новое положение и площадь фактической кухни.
-
Тип плиты, вентиляция, вода и канализация.
-
Наличие проекта, актов и материалов по скрытым работам.
-
Объём корректировки кухни и повторной работы с замечаниями.
Цена зависит от мокрых зон, коммуникаций и варианта оформления.
Ориентиры по стоимости
Ориентиры по стоимости
Разбор отказа по кухне
бесплатно
Проверяем документы и задачу до начала платных работ.
Проверка мокрых зон и документов
от 12 000 ₽
Проверяем планировку, ограничения дома и состав работ.
Корректировка проектного решения
от 40 000 ₽
Подготовим правки по проекту, документам или решению, чтобы убрать причину отказа или расхождения.
Сопровождение до приемки
от 85 000 ₽
Проверяем планировку, ограничения дома и состав работ.
Первый шаг
Найдём рабочий маршрут для кухни
Найдём рабочий маршрут для кухни
Укажите новое положение кухни, тип плиты, подключения и точную формулировку замечания.
FAQ
Вопросы о перенесённой кухне, которую не принимают
Вопросы о перенесённой кухне, которую не принимают
Ответ зависит от нового положения кухни, инженерии, типа плиты и причины замечания.
Почему перенесённую кухню могут не принять?
Причина может относиться к новым границам, соседним помещениям, плите, вентиляции, канализации или неполному комплекту материалов.
Можно ли оставить кухню на новом месте?
Это определяют после проверки планировки и инженерии. Если решение спорно, сравнивают документальную доработку с фактической корректировкой.
Зачем нужны сведения о помещениях вокруг?
Новое положение кухни оценивают не изолированно: важны этаж и назначение соседних зон по доступным исходным данным.
Что проверяют в коммуникациях кухни?
Тип плиты, вентиляцию, воду, канализацию, расстояние до стояков и сохранившиеся материалы по скрытым работам.
Что нужно для разбора замечания?
Исходный и фактический планы, текст замечания, фотографии кухни и сведения о плите, вентиляции, воде и канализации.
От чего зависит стоимость исправления?
От причины замечания, возможности сохранить положение кухни, состава инженерных доработок и необходимости менять проект.
Какой итог получает клиент?
Проверенный вариант сохранения или корректировки кухни и комплект проектных материалов для следующего внешнего этапа.