Две квартиры используют как одну
Две квартиры используют как одну
Нужно понять, сохранять ли вводы и как распределить нагрузку.
Спроектируем распределение мощности для объединённых или разделённых квартир
Спроектируем распределение мощности для объединённых или разделённых квартир
После объединения или разделения нужно согласовать нагрузку, вводы, щиты и учёт с новой структурой объектов.
Когда это нужно
Границы квартир изменились, а электрическая схема осталась прежней
Границы квартир изменились, а электрическая схема осталась прежней
Одну квартиру разделяют
Одну квартиру разделяют
Появляются самостоятельные зоны, щиты и требования к учёту.
Документы и факт расходятся
Документы и факт расходятся
Существующая схема не соответствует новым границам помещений.
Изменение объекта
Когда нужно объединить или разделить электрическую схему
Когда нужно объединить или разделить электрическую схему
Услуга нужна, когда квартиры объединяют, разделяют или приводят существующую электросхему к новой планировке.
Квартиры объединяют
Квартиры объединяют
Считаем общий баланс и определяем судьбу существующих вводов.
Квартиру разделяют
Квартиру разделяют
Разводим нагрузки, щиты и учёт для самостоятельного использования.
Существующую схему упорядочивают
Существующую схему упорядочивают
Сопоставляем фактические подключения с документами и планировкой.
До начала работ
Что нужно проверить сначала
Что нужно проверить сначала
Одного плана перепланировки недостаточно для изменения электрической части.
Сначала определяем допустимую схему
Сначала определяем допустимую схему
После проверки видно, какие решения относятся к внутренней сети и где потребуется решение уполномоченной организации.
01
Права и границы объектов
Права и границы объектов
Сверяем документы на каждую квартиру.
02
Действующие вводы и договоры
Действующие вводы и договоры
Проверяем мощность и учёт по существующим точкам.
03
Новая нагрузка
Новая нагрузка
Определяем баланс после объединения или разделения.
Сначала определяем допустимую схему
Сначала определяем допустимую схему
После проверки видно, какие решения относятся к внутренней сети и где потребуется решение уполномоченной организации.
Что может помешать
Самовольная перемычка не объединяет мощность юридически
Самовольная перемычка не объединяет мощность юридически
Физическое соединение щитов не меняет договорные границы и может нарушить защиту и учёт.
Перепутаны зоны ответственности
01Перепутаны зоны ответственности
Внутренняя сеть соединена без учёта границ подключения.
Нарушен баланс и защита
02Нарушен баланс и защита
Нагрузки распределены без расчёта.
Учёт не соответствует объектам
03Учёт не соответствует объектам
Приборы и договоры не связаны с новой структурой квартир.
Состав работы
Что входит в проектную работу
Что входит в проектную работу
Формируем техническую схему на основе документов и расчёта нагрузок.
Проверка исходных вводов
01Проверка исходных вводов
Фиксируем мощность, щиты и приборы учёта каждой квартиры.
Расчёт нового баланса
02Расчёт нового баланса
Распределяем нагрузки для объединённого или разделённого использования.
Проект щитов и линий
03Проект щитов и линий
Показываем вводы, связи, защиту и внутренние группы.
Комплект дальнейших действий
04Комплект дальнейших действий
Объясняем, какие изменения зависят от управляющей, сбытовой или сетевой организации.
Переоформление договоров, опломбировка и внешние работы не считаются выполненными выпуском проекта.
01
Собираем документы
Собираем документы
Проверяем права, планы, договоры и данные приборов учёта.
02
Обследуем существующую схему
Обследуем существующую схему
Фиксируем вводы, щиты, линии и доступные мощности.
03
Разрабатываем новое распределение
Разрабатываем новое распределение
Считаем нагрузки и выпускаем проектные решения.
04
Передаём комплект
Передаём комплект
Разделяем внутренние работы и действия уполномоченных организаций.
Этапы
Как меняем электрическую схему квартир
Как меняем электрическую схему квартир
Связываем новые границы помещений с нагрузками, вводами и учётом.
Проверить схему
Пришлите планы, данные по вводам и учёту — определим схему распределения мощности и состав проекта.
Проверить схему
Пришлите планы, данные по вводам и учёту — определим схему распределения мощности и состав проекта.
Примеры работ
Разделение мощности между двумя квартирами
Разделение мощности между двумя квартирами
Задача с изменением вводов, нагрузки и учёта.
Электроснабжение
К помещению добавили 40,352 кВт и довели мощность до 49 кВт
К помещению добавили 40,352 кВт и довели мощность до 49 кВт
Задача
Увеличить мощность нежилого помещения с ранее присоединённых 8,648 до 49 кВт, заменить ввод, собрать коммерческий учёт и оформить новую мощность у сетевой и сбытовой организаций.
Фото3
Учёт
Трёхфазный счётчик «ФОБОС 3Т» подключили через три трансформатора тока TTE-30 100/5 А класса 0,5S.
Точка присоединения
РУ-0,4 кВ ТП-5275 с питанием от ПС-40 «Адмиралтейская» через распределительную сеть многоквартирного дома.
Оформление
Получили допуск прибора учёта, акт выполнения технических условий и разграничения ответственности, затем изменили договор энергоснабжения.
Было
8,648 кВт
Добавили
40,352 кВт
Стало
49 кВт
Электроснабжение
Для 65 кВт проложили 36 м ВВГнг 5×25 и собрали трансформаторный учёт
Для 65 кВт проложили 36 м ВВГнг 5×25 и собрали трансформаторный учёт
Задача
Увеличить мощность нежилого помещения с 20,08 до 65 кВт: проверить резерв дома, получить условия управляющей организации и Россетей, реконструировать ввод и учёт, оформить допуск и дополнительное соглашение с ПСК.
Фото3
Новый ввод
От ГРЩ проложили 36 метров кабеля ВВГнг 5×25 мм² к отдельному шкафу учёта.
Учёт
Установили автомат C100, счётчик «ФОБОС» и три трансформатора тока Т-0,66 У3 100/5 А.
Россети
Договор № 23-040055-101-142 оформлен 9 августа 2023 года на сумму 95 396,72 рубля.
Было
20,08 кВт
Добавили
+44,92 кВт
Стало
65 кВт
Электроснабжение
Для 20 кВт в квартиру завели 10 метров кабеля ВВГнг-LS 5×6
Для 20 кВт в квартиру завели 10 метров кабеля ВВГнг-LS 5×6
Задача
Увеличить мощность квартиры с 3 до 20 кВт: рассчитать резерв дома, получить условия Жилкомсервиса и Россетей, заменить ввод, смонтировать трёхфазный узел учёта и обновить данные ЕИРЦ.
Фото3
Новый ввод
От распределительного щита проложили 10 метров кабеля ВВГнг-LS 5×6 мм² в металлической трубе.
Россети
Акт от 14 сентября 2022 года закрепил 20 кВт по третьей категории надёжности и стоимость 43 927,25 рубля.
Учёт
Установили трёхфазный СЕ307 прямого включения 5(60) А и автомат 40 А в доступном щите.
Было
3 кВт
Добавили
+17 кВт
Стало
20 кВт
Хотите понять, какой сценарий возможен для вашего объекта?
Почему ПРОЕКТ-КОМ
Начинаем с документов и фактической схемы
Начинаем с документов и фактической схемы
При объединении и разделении одинаково важны нагрузка, безопасность и договорные границы.
01
Проверяем каждый ввод
Проверяем каждый ввод
Не предполагаем, что мощности двух квартир можно просто сложить.
02
Считаем новую структуру нагрузок
Считаем новую структуру нагрузок
Связываем помещения, щиты и группы с будущим использованием.
03
Не обещаем внешнее переоформление
Не обещаем внешнее переоформление
Показываем, какие решения принимает не проектировщик.
Основатель ПРОЕКТ-КОМ участвует в разборе сложных случаев
Разрешительные документы
Документы ПРОЕКТ-КОМ для разделения мощности квартир
Документы ПРОЕКТ-КОМ для разделения мощности квартир
СРО на проектирование позволяет ПРОЕКТ-КОМ разработать внутреннюю электрическую схему с распределением нагрузок, вводов и учёта между квартирами.
О расчёте мощности, проектировании и решении вопросов с электроснабжением.
Отзывы
Обратная связь от клиентов
Обратная связь от клиентов
Стоимость
Стоимость объединения или разделения мощности квартир
Стоимость объединения или разделения мощности квартир
Ориентир относится к точной комплексной задаче; окончательная смета зависит от вводов, учёта и состава проекта.
Что влияет на расчёт
Что влияет на расчёт
Сначала проверяем документы и фактическую схему.
-
количество квартир и существующих вводов
-
состояние щитов и приборов учёта
-
новый баланс нагрузок
-
состав проекта и внешних обращений
Обязательные платежи, опломбировка и физические работы сторонних организаций считаются отдельно.
Ориентиры
Ориентиры
Первичная проверка
бесплатно
Проверим планы, вводы и документы на учёт.
Комплексная работа
от 120 000 ₽
Обследование, расчёт и проект в согласованном объёме.
Первый шаг
Определим допустимую схему для квартир
Определим допустимую схему для квартир
Пришлите планы, документы на объекты и фотографии вводных щитов.
Перепланировка, дефицит мощности и отказ требуют проверки вводов, учёта и существующей схемы квартиры.
Ситуации
Когда схема квартиры не совпадает с новой планировкой
Когда схема квартиры не совпадает с новой планировкой
Можно ли просто соединить щиты двух квартир?
Нет. Сначала проверяют договорные границы, вводы, защиту, учёт и допустимое распределение нагрузок.
При объединении мощности складываются автоматически?
Нет. Доступные параметры и возможность изменения схемы подтверждаются по документам и внешним условиям.
Что нужно при разделении квартиры?
Планы новых частей, документы на объект, данные существующего ввода, щита, счётчика и перечень будущих нагрузок.
Входит ли переоформление лицевых счетов?
Проект сам по себе не переоформляет договоры. Необходимые обращения определяются после проверки схемы.
Что получает заказчик?
Расчёт нового баланса, проект щитов и линий в согласованном составе и перечень дальнейших действий.
От чего зависит стоимость?
От числа вводов, состояния учёта, сложности распределения нагрузок и состава проектных решений.