Решения ещё можно менять
Решения ещё можно менять
Уточним ограничения до подачи.
Разработайте проект с учётом предмета охраны
Разработайте проект с учётом предмета охраны
Готовый проект нужно проверить на полноту и привязку к конкретному объекту наследия.
Ситуация
Проект есть, но его состав не проверен под объект
Проект есть, но его состав не проверен под объект
Получены замечания
Получены замечания
Разберём их по разделам проекта.
Нет исходных исследований
Нет исходных исследований
Определяем, какие сведения и обследования необходимы для выбранного вида работ.
Когда нужна услуга
Когда проект нужно согласовать с КГИОП
Когда проект нужно согласовать с КГИОП
Подходит для первичной подачи, доработки комплекта или ответа на замечания КГИОП.
Планируют перепланировку
Планируют перепланировку
Меняются планировка или инженерные системы.
Объект приспосабливают
Объект приспосабливают
Нужно совместить новую функцию и охранные ограничения.
Проект нужен до выбора подрядных решений
Проект нужен до выбора подрядных решений
Материалы и способы работ определяют после проверки охранных ограничений.
Проверка
Что проверяем в проекте
Что проверяем в проекте
Сверяем разделы, исходники, предмет охраны и требования выбранной процедуры.
01
Исходные данные
Исходные данные
Статус, предмет охраны и результаты обследований.
02
Проектные решения
Проектные решения
Соответствие работ ограничениям объекта.
03
Состав исходных данных
Состав исходных данных
Проверяем охранные документы, результаты обследований и фактическое состояние затрагиваемых элементов.
Риск
Обычный проект может не учитывать охранные требования
Обычный проект может не учитывать охранные требования
Универсальный проект без охранных ограничений не отражает задачу конкретного объекта.
Неверный состав
01Неверный состав
Не хватает обязательных разделов и обоснований.
Конфликт решений
02Конфликт решений
Изменение затрагивает охраняемый элемент.
Нет связи с предметом охраны
03Нет связи с предметом охраны
Проект должен показывать, какие охраняемые элементы затрагиваются и как выбранные решения обеспечивают их сохранение.
Что делаем
Связываем проект с требованиями объекта
Связываем проект с требованиями объекта
Разрабатываем проектные разделы, проверяем их согласованность и отвечаем на замечания к своей документации.
Проверяем основу
01Проверяем основу
Изучаем документы и ограничения.
Комплектуем проект
02Комплектуем проект
Сводим разделы и приложения для подачи.
Сверяем решения с ограничениями
03Сверяем решения с ограничениями
Проверяем проект по предмету охраны и допустимому виду работ до подачи.
Отрабатываем замечания
04Отрабатываем замечания
Корректируем проектные материалы без подмены решения КГИОП обещанием результата.
Объём корректировок зависит от исходного проекта.
01
Аудит
Аудит
Проверяем исходные материалы.
02
Ограничения
Ограничения
Фиксируем предмет охраны.
03
Корректировка
Корректировка
Уточняем проектные решения.
04
Рассмотрение
Рассмотрение
Сопровождаем замечания.
Этапы
Как готовим проект к согласованию
Как готовим проект к согласованию
Доводим состав проекта до проверяемого комплекта и сопровождаем замечания в согласованных границах.
Проверить проект
Пришлите документы по объекту и замысел работ — определим состав проекта и материалы для обращения в КГИОП.
Проверить проект
Пришлите документы по объекту и замысел работ — определим состав проекта и материалы для обращения в КГИОП.
Почему ПРОЕКТ-КОМ
Проект связываем с фактическим объектом
Проект связываем с фактическим объектом
Архитектор и инженеры работают по одним исходным данным и проверяют решения до подачи.
01
Проверяем предмет охраны
Проверяем предмет охраны
Каждое проектное изменение связываем с конкретными характеристиками объекта.
02
Сводим разделы проекта
Сводим разделы проекта
Архитектурные, конструктивные и инженерные решения не должны противоречить друг другу.
03
Исправляем свою документацию
Исправляем свою документацию
Замечания КГИОП разбираем по разделам и корректируем подготовленные нами материалы.
Основатель ПРОЕКТ-КОМ участвует в разборе сложных случаев
Документы
Лицензия для разработки проекта ремонта и приспособления ОКН
Лицензия для разработки проекта ремонта и приспособления ОКН
Лицензия Минкультуры МКРФ 21760 включает проекты ремонта и приспособления ОКН — позволяет ПРОЕКТ-КОМ разрабатывать документацию для этой услуги.
О проектах и согласованиях для объектов культурного наследия.
Отзывы
Мнение клиентов о нашей работе
Мнение клиентов о нашей работе
Стоимость
Стоимость зависит от состава проекта
Стоимость зависит от состава проекта
После аудита исходного комплекта определяем необходимые разделы, корректировки и сопровождение рассмотрения.
Что влияет
Что влияет
Перед расчётом нужно понять, какая мощность есть сейчас, сколько требуется, в каком состоянии документы и есть ли техническая возможность для увеличения.
-
категория объекта и предмет охраны
-
готовность исходной документации
-
число разделов и объём корректировок
Исследования, экспертиза и обязательные внешние расходы включаются только после подтверждения их необходимости.
Формат расчёта
Формат расчёта
Первичная проверка
бесплатно
Проверим статус объекта, предмет охраны и перечень работ.
Проект и согласование
индивидуальный расчёт
Цена определяется после просмотра объекта и исходных материалов.
Первый шаг
Подготовим проект к рассмотрению в КГИОП
Подготовим проект к рассмотрению в КГИОП
По адресу и проекту проверим состав комплекта, ограничения и вероятные замечания.
Состояние объекта и уже выполненные изменения определяют, какой проект можно подготовить и согласовать.
Ситуации
Когда проект зависит от состояния и ограничений объекта
Когда проект зависит от состояния и ограничений объекта
Можно подать обычный проект перепланировки?
Состав зависит от статуса объекта, предмета охраны и характера работ; обычного комплекта может быть недостаточно.
Что делать с замечаниями КГИОП?
Их сопоставляют с конкретными разделами и корректируют проект, не скрывая фактическое состояние объекта.
Что прислать для первичной проверки?
Нужны адрес, охранные документы, планы, фотографии, сведения о фактическом состоянии и точный перечень предполагаемых работ.
Что получает заказчик?
Проектная документация в согласованном составе и сопровождение до письма КГИОП о согласовании либо отказе.
Что проверяют перед подачей проекта?
Соответствие состава работ статусу объекта, предмету охраны, исходным данным и требованиям к комплекту для конкретной процедуры.
От чего зависит стоимость согласования?
От готовности проекта, числа разделов, качества исходных материалов и объёма доработок по замечаниям КГИОП.
Проект включает разрешение и выполнение работ?
Нет. Разрешение на проведение работ и сами производственные работы могут стать следующими этапами по отдельному договору.