Устройство отдельного входа. Согласование КГА
.webp?v=)
Согласование отдельного входа для нежилого помещения и квартиры СПб и Ленинградской области
В целях сохранения архитектурного облика города, правительством Санкт-Петербурга было принято постановление № 961 от 30.06.2020. В постановлении указано, что любое оборудование и(или) элемент благоустройства перед установкой на фасад здания должны предварительно пройти процедуру согласования.
Документом, подтверждающим законность устройства отдельного входа на фасадах зданий, является «Проект благоустройства».
А документом, разрешающим производство работ — решение районной межведомственной комиссии (МВК).
Сроки выполнения работ
Задание на разработку проекта отдельного входа – 30 календарных дней
Согласование проекта устройства отдельного входа – 30 календарных дней
В согласование КГА входит
Замеры. Фотофиксация;
Запрос технических условий и справок;
Разработка проектных решений «проект устройства отдельного входа»;
Согласование проекта с КГА;
Организация всех необходимых мероприятий под ключ.
Вы получите
Комплект исходно-разрешительной документации;
Колерный бланк фасадов здания;
Проект устройства отдельного входа со штампом КГА согласован.
Дополнительные этапы работ
Техническая документация (топографическая съёмка и т.п.);
Организация общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
Технические условия управляющей компании дома.
ЧЕМ ГРОЗИТ САМОВОЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА ФАСАДА
Предписание органа местного самоуправления районной межведомственной комиссии при Администрации города (МВК);
Отключение помещения от системы водоснабжения;
Административная ответственность (штраф);
Неоплата штрафа в установленный срок – 2й штраф;
Административная ответственность в виде штрафов.
Судебный иск. Запрет на выезд за границу;
Неисполнение судебного решения – продажа помещения с торгов;
Судебные издержки и компенсация ремонта фасада здания.
Этапы работ согласования КГА
Запрос актуальных сведений ЕГРН
Фотофиксация и замер
Запрос задания КГА
Запрос колерного бланка
Запрос технических условий и справок
Разработка проекта. Утверждение его с Вами
Согласование проекта с УК дома
Согласование проекта с КГА
Часто запрашиваемые дополнительные этапы работ
Согласование перепланировки и переустройства во всех инстанциях. С внесением изменений в сведения ЕГРН.
Для согласования КГА от Вас потребуется
Предоставить доступ на объект недвижимости
Оформить доверенность (достаточно рукописной)
Наши преимущества
Гарантия качества и результата работ
Полный комплекс услуг. Проект и технический надзор
Персональный менеджер. Прозрачность всех работ
Оплата по факту выполненных работ. Работаем без авансов
Не меняем цены после заключения договора
Оперативное урегулирование нарушений до суда
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
При заказе работ «под ключ» - технический надзор (акты скрытых работ) в подарок
Примеры выполненных работ
Согласование размещения внешнего блока кондиционера
Согласование размещения вентиляционных решёток
Согласование благоустройства земельного участка
(двора жилого многоквартирного дома)
Согласование размещения внешнего блока кондиционера
Согласование установки рольставней на окна
Лицензии и сертификаты
Полезная информация
.webp?v=)
Список инстанций в процессе согласования
УК дома – управляющая компания
КГА – комитет градостроительства и архитектуры
ОПС КГА – отдел подземных сооружений КГА
Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга
КГИОП – комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
МВК – межведомственная комиссия при Администрации района
В каких случаях потребуются дополнительные этапы работ
КГИОП – в том случае когда дом имеет статус культурного наследия города
МВК – согласовать перепланировку и переустройство (получить разрешение на производство работ)