Поставили роллеты — получили предписание

Рольставни смонтировали для защиты витрины.
Проверка признала установку незаконной — фасад подлежит восстановлению.

Проверить законность
установки

Понять
как согласовать

Роллеты на фасаде — это не защита бизнеса, а изменение внешнего облика здания.

Роллеты защищают витрину — но ломают фасад

Рольставни поставили быстро и «незаметно».
С точки зрения города — фасад изменён.
Появляется жалоба, затем проверка и требование всё убрать.

Фасад здания — это зона городского контроля, а не часть интерьера.

Роллеты — объект градостроительного контроля

Их проверяют не как оборудование, а как элемент фасада.

Самовольная установка фиксируется через:

обращения жителей;
районные администрации;
жилищную инспекцию.

Решение принимается формально, без обсуждений.

Установка
без согласования

Предписание
и демонтаж

Самовольные роллеты демонтируют

Фиксируют нарушение
Назначают штраф
Выдают предписание
Требуют демонтаж
Обязывают восстановить фасад

Уплата штрафа не отменяет требования убрать роллеты.

Роллеты можно установить законно

Если начинать с проекта, а не с монтажа.

Анализируется фасад
Подбирается допустимое решение
Готовится проект
Получается Лист согласования
После этого выполняется монтаж

Проверить мой фасад

Основание для установки — разрешение от Комитет по градостроительству и архитектуре, а не мнение монтажников.

Как оформляется установка роллет

01

Анализируем фасад Определяется тип фасада и ограничения.
02

Проверяем допустимость Оценивается возможность установки роллет.
03

Готовим проект Фиксируется размещение, цвет и конструкция.
04

Получаем согласование Оформляется Лист согласования.
05

Выполняем монтаж Работы выполняются строго по проекту.
06

Фиксируем законность Роллеты считаются установленными официально.

Примеры выполненных проектов

Нежилое помещение на первом этаже — Санкт-Петербург

На витрине помещения были установлены металлические роллеты для защиты магазина.
Во время проверки фасад признали изменённым, выдали предписание на демонтаж конструкции.
Требовалось понять, можно ли сохранить роллеты и оформить их официально.

Что было сделано:

Провели анализ фасада здания
Подготовили архитектурное решение размещения роллет
Оформили комплект документов для согласования
Подали проект на рассмотрение

Результат

1 объект

роллеты сохранены

1 проект

согласование фасада

1 комплект

оформленные документы

1 лист

получено согласование КГА

Задачи по фасадам передают тем, кто работает с КГА

Компания занимается оформлением изменений фасадов в Санкт-Петербурге и работает с процедурами согласования городских органов. Проекты проходят через официальный документооборот и фиксируются в архитектурных материалах. Работа строится по формальной процедуре, принятой для согласования фасадов.

Алексей К.

Роллеты поставили ещё до нас. Нужно было понять, можно ли их оставить. Сделали проект и оформили согласование фасада.

Марина Л.

После проверки выдали предписание на демонтаж роллет. Подготовили документы и получили лист согласования.

Дмитрий П.

Было нежилое помещение на первом этаже. Помогли оформить роллеты через архитектурный проект.

Игорь С.

Работали с фасадом исторического здания. Сделали проект размещения и прошли согласование.

Роллеты можно узаконить после установки

Даже если рольставни уже стоят, ситуацию можно оформить официально.

Проводится анализ фасада и уже установленной конструкции.
Готовится проект размещения роллет с учётом архитектуры здания.
Документы направляются на согласование внешнего вида фасада.
После получения листа согласования роллеты считаются установленными законно.

Проверить мои роллеты

Даже установленное оборудование можно легализовать через проект и согласование.

FAQ

Можно ли поставить роллеты без согласования?

Нет. Роллеты считаются изменением внешнего вида фасада здания. Если их устанавливают без проекта и листа согласования, такая конструкция может быть признана нарушением и подлежать демонтажу.

Что будет, если роллеты уже установлены?

При проверке фасада могут выдать предписание на демонтаж конструкции. Дополнительно назначается штраф и устанавливается срок на восстановление фасада здания.

Штраф оплатили — роллеты можно оставить?

Нет. Уплата штрафа не отменяет предписание. Если конструкция не согласована, её всё равно могут обязать демонтировать и вернуть фасад в исходное состояние.

Кто принимает решение по роллетам на фасаде?

Решение принимается в рамках архитектурного согласования. Оценивается внешний вид здания, тип фасада и допустимость размещения конструкции.

Можно ли узаконить уже установленные роллеты?

Иногда это возможно. Сначала анализируется фасад здания и сама конструкция. После этого подготавливается проект размещения и подаются документы на согласование внешнего вида фасада.