Проём только планируется
Проём только планируется
Конструктив можно проверить заранее.
Отдельный вход требует фасадного и конструктивного проекта
Отдельный вход требует фасадного и конструктивного проекта
Отдельный вход связывает фасад, конструкцию проёма, планировку и права на помещение.
Ситуация
Бизнесу нужен вход, но фасад и права не проверены
Бизнесу нужен вход, но фасад и права не проверены
Есть арендатор
Есть арендатор
Нужно подтвердить согласие собственника.
Нужно проверить статус фасада
Нужно проверить статус фасада
Уточняем сторону фасада, статус здания и окружение проектируемой входной группы.
Когда нужна услуга
Когда нужен новый или реконструированный вход
Когда нужен новый или реконструированный вход
Услуга нужна для нового входа, реконструкции существующего или проверки идеи до аренды.
Планируют новый вход с улицы
Планируют новый вход с улицы
Затрагивается фасад и проём.
Нужны лестница или приямок
Нужны лестница или приямок
Проверяются земля и общее имущество.
Проверка до аренды или ремонта
Проверка до аренды или ремонта
Идею входа проверяют до ремонта и работ на фасаде.
Условия
Что проверяем
Что проверяем
Проверяем стену, входную группу, полномочия заявителя и связанные согласования.
Граница
Граница
КГА рассматривает фасад; собственники отдельно решают вопросы общего имущества.
01
Конструкции
Конструкции
Оцениваем проём и усиление.
02
Права
Права
Проверяем собственность и общее имущество.
03
Неверные исходные данные
Неверные исходные данные
Нужны адрес, план помещения, размеры входной группы и отмеченное место проёма.
Граница
Граница
КГА рассматривает фасад; собственники отдельно решают вопросы общего имущества.
Риск
Один фасадный эскиз не закрывает весь вход
Один фасадный эскиз не закрывает весь вход
Фасадное решение нельзя подготовить отдельно от конструкции и внутренней планировки.
Не проверен проём
01Не проверен проём
Конструктив требует отдельного решения.
Не подтверждены права
02Не подтверждены права
Изменение затрагивает общее имущество.
Важен не только внешний вид
03Важен не только внешний вид
Проверяем место и усиление проёма, габариты входной группы и архитектуру фасада.
Что делаем
Собираем проект отдельного входа
Собираем проект отдельного входа
Разделяем проектные разделы, решения КГА и собственников и строительные работы.
Проверяем объект
01Проверяем объект
Адрес, фасад, помещение и права.
Готовим проект
02Готовим проект
Фасадные и конструктивные решения.
Собираем исходные документы
03Собираем исходные документы
Проверяем право на помещение, планы, фасад и исходные конструктивные данные.
Сопровождаем рассмотрение
04Сопровождаем рассмотрение
Комплектуем подачу и корректируем проект в части замечаний к фасаду и конструктиву.
ПРОЕКТ-КОМ отвечает за согласованность фасадного и конструктивного разделов.
01
Исходные данные
Исходные данные
Планы, фасад и права.
02
Проверка проёма
Проверка проёма
Конструктив и размещение.
03
Проект
Проект
Формируем комплект.
04
Сопровождение
Сопровождение
Разбираем замечания.
Порядок
Как готовим отдельный вход
Как готовим отдельный вход
Собираем связанные исходники и выстраиваем последовательность проектирования и согласований.
Обсудить вход
Понятны фасадное и конструктивное решения, исходные права и связанные согласования.
Обсудить вход
Понятны фасадное и конструктивное решения, исходные права и связанные согласования.
Почему ПРОЕКТ-КОМ
Сводим фасад и конструктив входа в один проект
Сводим фасад и конструктив входа в один проект
Проверяем проём, усиление и входную группу вместе, не обещая автоматически закрыть смежные процедуры.
01
Проверяем возможность проёма
Проверяем возможность проёма
Сопоставляем стену, план помещения и предполагаемую входную группу до разработки фасада.
02
Разводим зависимости
Разводим зависимости
Отдельно отмечаем вопросы перепланировки, общего имущества, земли и доступности.
03
Учитываем охранный статус
Учитываем охранный статус
При наличии статуса отдельно определяем необходимость проектной работы и согласования с КГИОП.
Основатель ПРОЕКТ-КОМ участвует в разборе сложных случаев
Документы
Документы для проектирования отдельного входа
Документы для проектирования отдельного входа
СРО на проектирование — позволяет ПРОЕКТ-КОМ подготовить проект отдельного входа с конструктивными и фасадными решениями.
О подготовке документов и согласовании изменений на фасаде.
Отзывы
Что говорят наши клиенты
Что говорят наши клиенты
Стоимость
Стоимость отдельного входа
Стоимость отдельного входа
Проект рассчитывается после проверки проёма, конструкций, фасада и прав на помещение.
Что влияет
Что влияет
Перед расчётом нужно понять, какая мощность есть сейчас, сколько требуется, в каком состоянии документы и есть ли техническая возможность для увеличения.
-
проём и конструктив
-
лестница, приямок и земля
-
КГИОП и общее имущество
Внешние расходы считаются отдельно.
Ориентир
Ориентир
Первичная проверка
бесплатно
Сверим адрес, фасад и параметры решения до расчёта проекта.
Проект отдельного входа
от 150 000 ₽
В расчёт входят проектные материалы; обследование и внешние платежи — отдельно.
Первый шаг
Проверим возможность отдельного входа
Проверим возможность отдельного входа
По плану помещения и фотографии фасада проверим проём и связанные согласования.
Если фасад уже изменён или выдано предписание, сначала определяют допустимый вариант входной группы.
Ситуации
Когда фасад уже изменён или получено предписание
Когда фасад уже изменён или получено предписание
Вход относится только к КГА?
Нет. Он может затрагивать конструктив, перепланировку, землю, общее имущество и КГИОП.
Арендатор может начать проект?
Нужно подтвердить полномочия на проектирование и согласие собственника до подачи в КГА.
Что прислать для первичной проверки?
Нужны адрес, план помещения, общий вид фасада, место и размеры входной группы, а также документы о правах.
Что будет результатом работы ПРОЕКТ-КОМ?
Свяжем фасадное и конструктивное решения входа, полномочия заявителя и выявленные смежные согласования.
Какие разделы могут потребоваться кроме фасадного?
Проверяют конструкцию проёма, планировку помещения, доступность, права на объект и при необходимости охранный статус здания.
От чего зависит стоимость проекта и сопровождения?
От существующего фасада, конструкции стены, состава входной группы, полномочий заявителя и числа связанных процедур.
Кто принимает итоговое решение?
КГА рассматривает фасадную часть; перепланировка, земля и общее имущество проходят отдельные процедуры. ПРОЕКТ-КОМ отвечает за проектные материалы и сопровождение.
Что делать, если проём уже выполнен?
Зафиксировать фактическое состояние и проверить конструкцию, фасад и документы до подготовки дальнейшего решения.
От чего зависит общий срок?
От исходных прав, конструктивного решения, фасадного проекта, охранного статуса и сроков рассмотрения в КГА и связанных процедурах.