Кондиционер нужен, а фасад под запретом

В Петербурге даже вентиляционная решётка на фасаде требует согласования.
Самовольная установка почти всегда заканчивается предписанием.

Проверить
допустимость решения

Понять
законный вариант

Любое отверстие и решётка на фасаде — объект градостроительного контроля.

Кондиционер нужен, а ставить некуда

Все окна выходят на улицу или набережную.
Дворового фасада нет.
Любая попытка что-то разместить на фасаде вызывает сомнения и страх штрафов.

Визуальная доступность фасада автоматически делает его лицевым.

Даже решётка — это нарушение без проекта

Размер элемента не отменяет требований города

Любой элемент на фасаде проверяется:

на соответствие архитектурному облику
на законность устройства отверстия
на наличие согласования КГА

Самовольные действия фиксируются при жалобе или осмотре.

Решётка
без проекта

Предписание
и демонтаж

Самовольная установка заканчивается переделкой

Фиксация нарушения
Отказ в согласовании
Предписание
Штраф
Требование восстановить фасад

Демонтаж и восстановление выполняются за счёт собственника.

Законный способ установить кондиционер существует

Если учитывать требования фасада и города.

Анализируется фасад здания.
Подбирается допустимый тип кондиционирования.
Готовится архитектурное решение.
Документы подаются на согласование.
После получения листа согласования выполняется установка.

Проверить мою ситуацию

Даже небольшая вентиляционная решётка требует согласования.

Как выстраивается процесс

01

Анализируем фасады Определяется, какие поверхности считаются лицевыми.
02

Подбираем решение Выбирается допустимый тип кондиционирования.
03

Готовим проект Разрабатывается архитектурное решение.
04

Подаём документы Проект направляется в КГА.
05

Получаем согласование Оформляется Лист согласования.
06

Выполняем установку Монтаж производится по утверждённому проекту

Примеры согласования вентиляционных решёток

Квартира с лицевым фасадом, Санкт-Петербург

Собственник планировал установить кондиционер в квартире. Все окна выходили на уличный фасад, поэтому внешний блок и вентиляционная решётка попадали на лицевую сторону здания. Монтажники предлагали сделать небольшое отверстие и установить решётку без документов.

Перед установкой была проведена проверка фасада и требований города. Подготовлено архитектурное решение размещения вентиляционной решётки и комплект документов для согласования.

Результат

1 решётка

согласована

1 фасад

без нарушений

1 месяц

на согласование

Задачи с фасадами передают тем, кто работает с согласованиями

Работа с фасадами в Петербурге требует проектной документации и понимания городских требований.

Такие задачи обычно передают специалистам, которые регулярно готовят проекты и подают документы в КГА.

Практика согласований и оформленные кейсы позволяют вести процесс без хаотичных действий.

Работаем
с 2013 года

Лицензии,
СРО

Гарантия
результата

Реальные
кейсы

Алексей

Нужно было установить кондиционер, но окна выходят на улицу. Проверили фасад и объяснили, какие требования у города. После подготовки проекта документы приняли на рассмотрение.

Марина

Планировали поставить вентиляционную решётку на фасаде. Сначала думали сделать без документов, но оказалось, что это нарушение. Подготовили проект и подали на согласование.

Игорь

Дом без двора, фасад выходит на улицу. Нужно было понять, возможно ли вообще разместить оборудование. Провели проверку фасада и предложили допустимый вариант.

Наталья

После консультации стало понятно, какие документы требуются и как проходит процедура. Подготовили архитектурное решение и направили документы на согласование.

Сложную процедуру можно пройти спокойно

Когда весь процесс выстроен по шагам.

Определяются лицевые поверхности фасада.
Готовится проект размещения оборудования.
Документы подаются в КГА.
После согласования выполняется установка.

Разобрать мою ситуацию

Монтаж выполняется только после получения листа согласования.

FAQ

Можно ли поставить решётку без согласования?

Нет. Это считается самовольным вмешательством.

Размер решётки имеет значение?

Нет. Требование действует для любых элементов.

Если дом не памятник — проще?

Нет. Лицевой фасад всё равно контролируется.

Можно ли узаконить после монтажа?

Можно, но почти всегда дольше и дороже.