Перепланировка квартиры. Согласование МВК
Согласование перепланировки и переустройства квартиры СПб и Ленинградской области
Если Вы собираетесь сделать перепланировку в квартире (например, объединить или разделить комнаты, перенести либо заменить электрическое, газовое, санитарно-техническое оборудование), необходимо согласовать изменения с Администрацией Вашего района (МВК). И внести актуальные сведения в ЕГРН (Росреестр).
Обратите внимание, перепланировка без предварительного согласования будет считаться самовольной, и за нее предусмотрена административная ответственность – штраф, риск получить судебный иск – запрет на выезд за границу, и продажа квартиры с открытых торгов – в случае неисполнения судебного решения.
Полное наименование услуги: согласовать переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Сроки выполнения работ
Демонтаж внутридомового газопровода – 30 календарных дней
Согласование перепланировки квартиры – 75 календарных дней
Увеличение электрической мощности (от поиска до пломбировки) – 5 месяцев
В перепланировку квартиры входит
Замер помещения. Фотофиксация. Заключение обследования;
Обследование дымохода и вентиляционных каналов;
Разработка проекта перепланировки и переустройства;
Согласование проекта с Администрацией (МВК);
Пакет документов для приёмки в эксплуатацию;
Приёмка в эксплуатацию выполненных работ;
Изготовление технического плана;
Внесение изменений в сведения ЕГРН (Росреестр);
Изготовление нового технического паспорта квартиры;
Организация всех необходимых мероприятий под ключ.
Вы получите
Комплект исходно-разрешительной документации;
Проект перепланировки и переустройства квартиры;
Разрешение на проведение работ;
Акт приёмки в эксплуатацию выполненных работ;
Новый технический паспорт на квартиру;
Новая выписка ЕГРН с актуальными сведениями.
Дополнительные этапы работ
Технические условия водоснабжения и электроснабжения;
Исполнительная документация ПЭУ ПетербургГаз об установленном газовом оборудовании в квартире (архив проекта газоснабжения дома).
КАК ВЫЯВЛЯЕТСЯ И ЧЕМ ГРОЗИТ САМОВОЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Жалоба соседей;
Уведомление ПетербургГаз о выявленных нарушениях;
Предписание Жилищного надзора при Администрации;
Отключение квартиры от системы газоснабжения;
Отключение радиаторов отопления (в случае экстренных мер);
Административная ответственность (штраф);
Неоплата штрафа в установленный срок – 2й штраф;
Судебный иск. Запрет на выезд за границу;
Неисполнение судебного решения – продажа недвижимости с торгов.
Этапы работ по перепланировке квартиры
Запрос актуальных сведений ЕГРН
Фотофиксация и замер квартиры
Запрос технических условий и справок
Изготовление технической документации
Разработка проекта. Утверждение его с Вами
Согласование проекта с банком, УК, ОГПН
Подача проекта на согласование МВК
Получение разрешения на проведение работ
Замер выполненных работ
Приёмка в эксплуатацию ОГПН
Приёмка в эксплуатацию МВК
Внесение изменений в сведения ЕГРН
Часто запрашиваемые дополнительные этапы работ
Организация демонтажа внутридомового газопровода;
Организация общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
Анализ электроустановки. Поиск и увеличение электрической мощности квартиры до 15 кВт.
Для согласования перепланировки квартиры от Вас потребуется
Предоставить доступ на объект недвижимости
Оформить доверенность в нотариальной конторе
Наши преимущества
Гарантия качества и результата работ
Полный комплекс услуг. Проект и технический надзор
Персональный менеджер. Прозрачность всех работ
Оплата по факту выполненных работ. Работаем без авансов
Не меняем цены после заключения договора
Оперативное урегулирование нарушений до суда
Специальное предложение
При заказе работ «под ключ» - технический надзор (акты скрытых работ) в подарок
Примеры выполненных работ
Согласование перепланировки и переустройства квартиры
Согласование перепланировки и переустройства квартиры
Согласование перепланировки и переустройства квартиры
Согласование перепланировки и переустройства квартиры
Согласование перепланировки и переустройства
Согласование размещения внешнего оборудования
Лицензии и сертификаты
Полезная информация
Список инстанций в процессе согласования
ГУП ГУИОН – городское управление инвентаризации и оценки недвижимости
УК дома – управляющая компания
Банк
ОГПН – отдел государственного пожарного надзора
ПЭУ ПетербургГаз – производственно-эксплуатационное управление
ГРО ПетербургГаз – газораспределительная организация
ПАО Россети Ленэнерго – распределительная сетевая компания
КГА – комитет градостроительства и архитектуры
КГИОП – комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
МВК – межведомственная комиссия при Администрации района
В каких случаях потребуются дополнительные этапы работ
Банк – если есть обременение
ПЭУ ПетербургГаз – в случае демонтажа внутридомового газопровода
ГРО ПетербургГаз – в случае переноса или установки дополнительного газового оборудования
ПАО Россети Ленэнерго – в случае увеличения электрической мощности
КГА – в случае установки оборудования на фасаде здания (кондиционер и т.п.)
КГИОП – в том случае когда дом имеет статус культурного наследия города