Дизайн-проект есть. Согласовать по нему — нельзя.

Красивая планировка не даёт права на ремонт.
Инспекции принимают не визуализации, а проектную документацию — и это ключевая разница, о которой узнают слишком поздно.

Проверить
дизайн-проект

Понять
что согласуют

Дизайн-проект не имеет юридической силы при перепланировке.

Красиво нарисовали — но делать запретили

Вы утвердили дизайн-проект, начали готовиться к ремонту — и только потом узнали, что такую планировку не согласуют.
Инспекция не принимает документы, дизайнер разводит руками, а ремонт уже запланирован.
Назад — дорого. Вперёд — рискованно.

Дизайн-проект не проверяется на соответствие нормам.

Это не визуальный выбор, а регламентированная процедура

Любое расхождение с нормами фиксируется и влечёт отказ.

Перепланировка одновременно затрагивает:

конструктив здания;
инженерные системы;
санитарные и пожарные требования;
права соседей.

Ошибка в одном пункте делает невозможным согласование всего проекта.

Дизайн вместо проекта

Отказ комиссии

Самостоятельная реализация заканчивается откатом

Дизайн признается недопустимым
требуется переделка
Работы без проекта
предписание
Планировка не узаконивается
проблемы при продаже
Процесс затягивается на месяца

Фактические потери почти всегда превышают стоимость корректного проекта.

Решение есть и оно формализовано

Процесс становится управляемым, когда есть проект.

проверка планировочных решений;
адаптация под нормы;
разработка проектной документации;
сопровождение согласования.

Проверить планировку

Все изменения оформляются в правовом поле.

Как выглядит процесс работы

01

Анализируем планировку Смотрим, какие решения допустимы, а какие создают риск отказа.
02

Проверяем ограничения Учитываем конструктив, инженерные сети и расположение соседей.
03

Корректируем решения Адаптируем идею под требования без потери функциональности.
04

Готовим документацию Оформляем проект в установленном формате.
05

Сопровождаем согласование Контролируем процесс до приёмки.

Примеры реализованных проектов

Квартира, Васильевский остров

Дизайн-проект предполагал перенос кухни и санузла.
Часть решений не соответствовала нормам.
Планировка была переработана без изменения концепции, после чего подготовлен проект.

Результат

Согласование

1 этап

Срок

2,5 месяца

Изменения

внесены в ЕГРН

Основания доверять работу целиком

Компания работает с перепланировками в Санкт-Петербурге более 10 лет и сопровождает проекты от анализа до приёмки.

Проектирование с допуском СРО

Практика работы с МВК

Реальные кейсы согласований

Фиксированный процесс

Документальная ответственность

Анна К.

Помогли разобраться, что из дизайн-проекта реально согласуется.

Игорь М.

Сразу указали, где будут проблемы, и предложили рабочее решение.

Ольга Р.

После проверки дизайн-проекта избежали переделок.

Сергей В.

Проект приняли без замечаний.

Проект приводится в соответствие до подачи

Сначала проверка — потом действия.

анализируем готовый дизайн и фактическую планировку
фиксируем расхождения с требованиями
корректируем решения без потери идеи
оформляем комплект документов для подачи

Проверить планировку

В работу передаётся только то, что допускается к согласованию.

Частые вопросы

Можно ли делать ремонт только по дизайн-проекту?

Да, но такие изменения не получится узаконить.

Зачем проверять дизайн-проект заранее?

Чтобы не тратить деньги на решения, которые запретят.

Проектная документация заменяет дизайн?

Нет, они решают разные задачи.

Можно ли адаптировать готовый дизайн-проект?

Да, если он не противоречит базовым ограничениям.