5.1 Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;

предварительное (визуальное) обследование;

детальное (инструментальное) обследование.

5.2 Состав работ и последовательность дей­ствий по обследованию конструкций независи­мо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:

Подготовительные работы:

ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным ре­шением, материалами инженерно-геологических изысканий;

подбор и анализ проектно-технической до­кументации;

составление программы работ (при необхо­димости) на основе полученного от заказчика технического задания. Техническое задание раз­рабатывается заказчиком или проектной органи­зацией и, возможно, с участием исполнителя об­следования. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем и, при необходимости, проектной организацией — раз­работчиком проекта задания.

Предварительное (визуальное) обследо­вание:

сплошное визуальное обследование конст­рукций зданий и выявление дефектов и повреж­дений по внешним признаками с необходимыми замерами и их фиксация.

Детальное (инструментальное) обследо­вание:

работы по обмеру необходимых геометричес­ких параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геоде­зических приборов;

инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

определение фактических прочностных харак­теристик материалов основных несущих конст­рукций и их элементов;

измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;

определение реальных эксплуатационных на­грузок и воздействий, воспринимаемых обследу­емыми конструкциями с учетом влияния дефор­маций грунтового основания;

определение реальной расчетной схемы зда­ния и его отдельных конструкций;

определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатацион­ные нагрузки;

расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;

анализ причин появления дефектов и повреж­дений в конструкциях;

составление итогового документа (акта, зак­лючения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;

разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходи­мости, последовательностью выполнения работ.

Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в зави­симости от специфики объекта обследования, его состояния и задач, определенных техническим заданием.