Диагностика — установление и изучение признаков, характеризующих состояние строи­тельных конструкций зданий и сооружений для определения возможных отклонений и предотв­ращения нарушений нормального режима их эк­сплуатации.

Обследование — комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений кон­тролируемых параметров, характеризующих эксп­луатационное состояние, пригодность и работо­способность объектов обследования и определя­ющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Дефект — отдельное несоответствие конст­рукций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).

Повреждение — неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортирова­нии, монтаже или эксплуатации

Поверочный расчет — расчет существующей конструкции по действующим нормам проекти­рования с введением в расчет полученных в ре­зультате обследования или по проектной и ис­полнительной документации геометрических па­раметров конструкции, фактической прочности строительных материалов, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющих­ся дефектов и повреждений.

Критерии оценки — установленное проек­том или нормативным документом количествен­ное или качественное значение параметра, харак­теризующего прочность, деформативность и дру­гие нормируемые характеристики строительной конструкции.

Категория технического состояния — сте­пень эксплуатационной пригодности строитель­ной конструкции или здания и сооружения в це­лом, установленная в зависимости от доли сни­жения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций.

Оценка технического состояния — установ­ление степени повреждения и категории техни­ческого состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопос­тавления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или норма­тивным документом.

Нормативный уровень технического состо­яния — категория технического состояния, при ко­тором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений соответствуют требованиям норма­тивных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.).

Исправное состояние — категория техни­ческого состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующая­ся отсутствием дефектов и повреждений, влияю­щих на снижение несущей способности и эксп­луатационной пригодности

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых пара­метров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требо­ваний, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конк­ретных условиях эксплуатации не приводят к на­рушению работоспособности, и несущая способ­ность конструкций, с учетом влияния имеющихся

дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состоя­ние — категория технического состояния конст­рукций, при которой имеются дефекты и повреж­дения, приведшие к некоторому снижению несу­щей способности, но отсутствует опасность вне­запного разрушения и функционирование конст­рукции возможно при контроле ее состояния, про­должительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние — категория тех­нического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризу­ющаяся снижением несущей способности и экс­плуатационных характеристик, при котором суще­ствует опасность для пребывания людей и со­хранности оборудования (необходимо проведе­ние страховочных мероприятий и усиление кон­струкций).

Аварийное состояние — категория техничес­кого состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующая­ся повреждениями и деформациями, свидетель­ствующими об исчерпании несущей способнос­ти и опасности обрушения (необходимо прове­дение срочных противоаварийных мероприятий).

Степень повреждения — установленная в процентном отношении доля потери проектной не­сущей способности строительной конструкцией.

Несущие конструкции — строительные кон­струкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие про­странственную устойчивость здания.

Нормальная эксплуатация — эксплуатация конструкции или здания в целом, осуществляе­мая в соответствии с предусмотренными в нор­мах или проекте технологическими или бытовы­ми условиями.

Эксплуатационные показатели здания — совокупность технических, объемно-планировоч­ных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обусловли­вающих его эксплуатационные качества.

Текущий ремонт здания — комплекс стро­ительных и организационно-технических мероп­риятий с целью устранения неисправностей (вос­становления работоспособности) элементов зда­ния и поддержания нормального уровня эксплу­атационных показателей.

Капитальный ремонт здания — комплекс строительных и организационно-технических ме­роприятий по устранению физического и мораль­ного износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае не­обходимости, замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

Реконструкция здания — комплекс строи­тельных работ и организационно-технических ме­роприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенно­сти) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевше­го место физического и морального износа, дос­тижения новых целей эксплуатации здания.

Модернизация здания — частный случай ре­конструкции, предусматривающий изменение и об­новление объемно-планировочного и архитектурно­го решений существующего здания старой построй­ки и его морально устаревшего инженерного обо­рудования в соответствии с требованиями, предъяв­ляемыми действующими нормами к эстетике усло­вий проживания и эксплуатационным параметрам жилых домов и производственных зданий.

Моральный износ здания — постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатаци­онных показателей от современного уровня тех­нических требований эксплуатации зданий и со­оружений.

Физический износ здания— ухудшение тех­нических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами.

Восстановление — комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их перво­начального состояния.

Усиление — комплекс мероприятий, обеспе­чивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конст­рукции или здания и сооружения в целом по срав­нению с фактическим состоянием или проект­ными показателями.