5.2.1 Собственники или иные лица, владеющие на законных основаниях общественным зданием, в течение всего срока службы (эксплуатации) сетей газопотребления хранят:
- документацию, подтверждающую надлежащее техническое состояние дымовых и вентиляционных каналов;
- уведомления (извещения) специализированной организации, поставщика газа, предписания органов надзора;
- техническую документацию на сети газопотребления и газоиспользующее оборудование (технические условия на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, проектную (рабочую) документацию, акт ввода сети газопотребления в эксплуатацию, документацию предприятий - изготовителей газоиспользующего оборудования, акт приемки законченного строительством объекта сетей газопотребления, акт о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования к подключению (технологическому присоединению), акт о подключении (для объектов, подключенных с начала действия правил [11] ), исполнительную документацию на строительство сетей газопотребления, заключение по результатам технического диагностирования сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования);
- договоры о техническом обслуживании и ремонте сети газопотребления и газоиспользующего оборудования, договоры о техническом диагностировании сети газопотребления и газоиспользующего оборудования (при наличии), а также акты сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг).
При отсутствии или утрате исполнительной документации ее восстановление проводит специализированная организация на возмездной основе, путем проведения: визуального осмотра, замеров, технического обследования или другими методами, позволяющими получить необходимую информацию. Восстановление и переоформление документов о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения осуществляют в соответствии с правилами [11] .
 

5.2.2 В организациях, эксплуатирующих газифицированные общественные здания, назначают специально уполномоченное лицо, осуществляющее эксплуатационный контроль за системами инженерно-технического обеспечения зданий. В обязанности данного лица при эксплуатации сетей газопотребления, дымовых и вентиляционных каналов входит:
- контроль состояния заделки пространства между газопроводом и футляром и строительной конструкцией на вводе газопровода в здание и при пересечении строительных конструкций;
- контроль за своевременной проверкой технического состояния и за восстановлением работоспособности вентиляционных и дымовых каналов зданий и помещений с установленным газоиспользующим оборудованием;
- контроль своевременного заключения договоров об оказании специализированными организациями услуг по техническому обслуживанию и ремонту газопроводов и газоиспользующего оборудования;
- контроль за своевременным заключением договоров об АДО сетей газопотребления специализированными организациями, разработка планов взаимодействия с персоналом АДС ГРО при локализации и ликвидации аварий;
- своевременная организация работ по проведению технического диагностирования сетей газопотребления;
- приостановка работы неисправного газоиспользующего оборудования, в том числе в случае нарушения функционирования устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые, или отсутствия тяги в дымовом или вентиляционном канале.
 

5.2.3 В процессе эксплуатации сетей газопотребления в общественных зданиях специализированные организации выполняют следующие работы:
- первичный пуск газа в сеть газопотребления при подключении (технологическом присоединении) общественных зданий к сетям газораспределения (осуществляет ГРО);
- АДО;
- работы по мониторингу технического состояния наружных газопроводов (включая технический осмотр, техническое обследование, техническое диагностирование) в сроки и объеме, аналогичные установленным для сетей газораспределения по ГОСТ Р 54983 ;
- техническое обслуживание и ремонт наружных газопроводов в соответствии с 9.1 ;
- техническое обслуживание и ремонт средств ЭХЗ подземных стальных газопроводов аналогично положениям, установленным для сетей газораспределения по ГОСТ Р 54983 ;
- техническое обслуживание и ремонт внутренних газопроводов, технических устройств и газоиспользующего оборудования;
- замена газоиспользующего оборудования;
- отключение и демонтаж газопроводов и газоиспользующего оборудования;
- техническое диагностирование сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования;
- реконструкция сетей газопотребления (при необходимости);
- приостановление и возобновление (повторный пуск) подачи газа (отключение/подключение).
 

5.2.4 Для руководителей и специалистов специализированных организаций разрабатывают должностные инструкции, устанавливающие обязанности, права и ответственность работников.
Для рабочих специализированных организаций разрабатывают производственные инструкции, устанавливающие последовательность выполнения технологических операций при производстве работ и условия обеспечения их безопасного проведения. Рабочие проходят проверку знаний безопасных методов и приемов выполняемых работ в объеме, соответствующем производственным инструкциям, профессиональным стандартам или (в случае отсутствия профессиональных стандартов) квалификационным справочникам по соответствующим профессиям рабочих.
Должностные и производственные инструкции утверждает руководитель организации (филиала).
Рабочие, осуществляющие эксплуатацию сетей газопотребления, проходят обучение и проверку знаний по вопросам безопасности, приемам выполнения работ, инструктаж по безопасности, а также стажировку на рабочем месте перед допуском к самостоятельной работе в порядке, установленном ГОСТ 12.0.004 .
Работники, осуществляющие обслуживание и ремонт электроустановок, проходят обучение и проверку знаний правил устройства, технической эксплуатации и правил безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей в пределах требований, предъявляемых к должности или профессии с присвоением соответствующей группы по электробезопасности. Подготовку и допуск работников к самостоятельной работе осуществляют в соответствии с правилами [14] , трудовым законодательством [15] и порядком [16] .
Профессиональное обучение (подготовка, переподготовка и повышение квалификации) рабочих специализированных организаций проводят в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, в том числе в учебных центрах профессиональной квалификации.
Повышение квалификации и проверку знаний руководителей и специалистов производственных подразделений специализированных организаций проводят не реже 1 раза в 5 лет.
 

5.2.5 Специально уполномоченное лицо, осуществляющее эксплуатационный контроль за системами инженерно-технического обеспечения общественных зданий, проходит обучение и проверку знаний по вопросам безопасности, приемам выполнения работ, инструктаж по безопасности, а также стажировку на рабочем месте перед допуском к самостоятельной работе в порядке, установленном ГОСТ 12.0.004 , а также обучение по охране труда и проверку знаний требований охраны труда в соответствии с порядком [16] .
 

5.2.6 Регламентные работы, предусмотренные договорами оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту сетей газопотребления, выполняют по графикам, утвержденным техническим руководителем специализированной организации (филиала).
 

5.2.7 Результаты работ, выполняемых специализированной организацией в процессе эксплуатации сетей газопотребления общественных зданий, оформляют документацией по формам, приведенным в приложениях А , В , Д , Л , М , П - Т , Х , Ц . Приведенные в настоящем стандарте формы эксплуатационной документации допускается, при необходимости, дополнять.
Виды и/или формы эксплуатационной документации, не предусмотренные настоящим стандартом, могут устанавливаться специализированной организацией самостоятельно.