Разделить комнату на 2 (две). Перепланировка квартиры в Кронштадте

РАБОТАЕМ БЕЗ ПРЕДОПЛАТ. ОПЛАТА ПО ФАКТУ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Район: Кронштадтский

Адрес:

Карла Маркса ул., д.21, лит.А

Тип дома: Многоквартирный

Необходимо:

согласовать в Администрации (МВК).

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Оставить заявку

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Поставленные задачи

Разделить жилую комнату на 2 (две) раздельные спальни (комнаты). Из 3х комнатной квартиры сделать 4х комнатную;

Согласовать перепланировку и переустройство квартиры;

Организация всех необходимых мероприятий под ключ.

Что получил собственник

Проект перепланировки и переустройства квартиры;

Разрешение на проведение работ;

Пакет документов для приёмки в эксплуатацию;

Акт приёмки выполненных работ;

Новый технический паспорт на квартиру;

Новая выписка ЕГРН с актуальными сведениями.

Оглавление:

Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?

решить проблему

Важно:

переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с Администрацией (МВК).

Исходное положение

Исходное положение квартиры в многоквартирном доме:

план квартиры до перепланировки и переустройства

Поставленные задачи:

Разделить жилую комнату на 2 (две) раздельные спальни (комнаты). Из 3х комнатной квартиры сделать 4х комнатную;
Демонтаж существующих перегородок и возведение новых;
Согласовать перепланировку и переустройство квартиры;
Организация всех необходимых мероприятий под ключ.

техническое задание на проведение перепланировки квартиры

Проект перепланировки

Проект перепланировки и переустройства квартиры разработан на основании:

Задания на проектирование;
Исходно-разрешительной документации;
Плана инженерных сетей;
Технического заключения по результатам обследования основных несущих конструкций здания.

планировка квартиры ДО и ПОСЛЕ перепланировки и переустройства

Статья 209 Гражданского кодекса РФ: Собственник имущества может по собственному усмотрению осуществлять в отношении материальных ценностей, принадлежащих ему, любые действия, которые не противоречат установленным законным и иным правовым актам.

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 года за номером №112 «О создании межведомственных комиссий» к полномочиям Комиссии относится:
– согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме;
– осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии: подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов.

В случае газифицированных квартир — проект перепланировки дополнительно рассматривают в ПетербургГаз.

ЖКС, ПетербургГаз, МВК о согласовании

Согласование проектов перепланировки и переустройства квартир проводится в порядке, предусмотренным положениями Главы 4 Жилищного кодекса РФ. При перепланировке помещений при наличии газоснабжения необходимо соблюдать требования нормативных документов.

Требование Администрации Кронштадтского района (МВК): согласовать принципиальную схему электроснабжения помещения с управляющей компанией дома «ЖКС Кронштадтского района».

управляющая компания дома (ЖКС Кронштадтского района) о согласовании электротехнической части проекта перепланировки и переустройства квартиры

однолинейная принципиальная схема со штампом управляющей компании дома (ЖКС Кронштадтского района) — согласовано

Переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с ПетербургГаз и Администрацией (МВК).

заключение о согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме

решение о согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме

план проекта со штампом МВК — проект согласован

Имея на руках проект перепланировки, согласованный с Администрацией (МВК) - жалобы соседей не создадут никаких проблем!

Новая планировка квартиры

Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме:

Пункт 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Основанием для внесения изменений в Росреестр, является технический план, изготовленный на основании акта приёмочной комиссии (МВК).