Приёмка в эксплуатацию выполненных работ после перепланировки

Работаем без предоплат. Оплата по факту выполненных работ

Район: Выборгский

Адрес:

Скобелевский пр., д.16, лит.А

Тип дома: Многоквартирный

Необходимо:

ввести в эксплуатацию выполненные строительные работы;
внести изменения в сведения ЕГРН.

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Оставить заявку

Получить консультацию

Поставленные задачи

Ввести в эксплуатацию выполненные строительные работы по перепланировке квартиры;

Внести изменения в сведения ЕГРН;

Организация всех необходимых мероприятий под ключ.

Что получил собственник

Пакет документов для приёмки в эксплуатацию;

Акт приёмки выполненных работ;

Новый технический паспорт на квартиру;

Новая выписка ЕГРН с актуальными сведениями.

Оглавление:

Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?

решить проблему

К нам часто обращаются собственники, имея на руках согласованные с МВК проекты сторонних проектных организаций, но без приёмки в эксплуатацию выполненных строительных работ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. После выполнения в установленные сроки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, в срок не позднее одного месяца с момента завершения ремонтно-строительных работ, необходимо обратиться в Администрацию (МВК) с заявлением о приемке выполненных ремонтно-строительных работ и оформлении акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения.

В случае несоблюдения сроков предусмотренных решением Администрации (МВК), решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения подлежит отмене.

Необходимый пакет документации

Для осуществления процедуры принятия приемочной комиссией Администрации района завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения необходимо предъявить к осмотру помещение и представить следующий пакет документов:

Заявление;
Проектная документация (проект согласованный с МВК);
Обмерный план помещения после перепланировки и (или) переустройства, выполненный организацией (лицом), аккредитованным на проведение инвентаризации;
Акт приемки КГИОП, если дом является объектом культурного наследия;
Письмо по приемке ОНДиПР (в случае приемки нежилых помещений, приемки квартир с натуральными каминами, приемки квартир после перевода в нежилой фонд);
Акт приемки ПетербургГаз (в случае подключения, переустройства, отключения газовых сетей и оборудования);
Договор с подрядной организацией и свидетельство о вступлении в саморегулируемую организацию (СРО);
Договор на ведение технического надзора и свидетельство о вступлении в СРО;
Акты на скрытые работы;
Договор на вывоз строительных отходов или справку от организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, о вывозе мусора.

Важно:

наличие свидетельства о вступлении в саморегулируемую организацию (СРО) у организации (ООО или ИП), осуществляющей ремонтные работы, является обязательным в получении государственной услуги, и без него рассматриваться Ваше заявление о приёмке выполненных работ не будет.

Акт приёмки в эксплуатацию МВК

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 года за номером №112 «О создании межведомственных комиссий» к полномочиям Комиссии относится:

Согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме;
Осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии: подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов.

акт приёмочной комиссии Администрации о завершении перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме

Новая планировка квартиры

Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме:

Пункт 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Основанием для внесения изменений в Росреестр, является технический план, изготовленный на основании акта приёмочной комиссии (МВК).