Разделение нежилого помещения на два кадастра объекта недвижимости

Оплата по факту выполненных работ

Работаем без предоплат

Район: Приморский

Адрес:

Парашютная ул., д.25, кор.1, лит.А

Тип дома: Многоквартирный

Необходимо:

согласовать в Администрации Приморского района (МВК).

Согласование перепланировки и переустройства помещения

Оставить заявку

Получить консультацию

Поставленные задачи

Разделить помещение на 2 отдельных кадастра;

Изменить целевое назначение помещения под офис;

Согласовать перепланировку и переустройство нежилого помещения;

Организация всех необходимых мероприятий под ключ.

Что получил собственник

Проект перепланировки и переустройства с разделением нежилого помещения с назначением использования;

Экспертное заключение соответствия проекта требованиям СЭС (Роспотребнадзор);

Положительное заключение МЧС России (ОНД);

Разрешение на проведение работ;

Пакет документов для приёмки в эксплуатацию;

Акт приёмки выполненных работ;

Новые технические паспорта помещений с назначением использования;

Новые выписки ЕГРН на 2 объекта недвижимости.

Оглавление:

Не прошли проверку МЧС и нечего предъявить в ответ?

решить проблему

Важно:

переустройство и перепланировку помещений проводят на основании проекта, согласованного с районной МВК.

Исходное положение

Исходное положение нежилого помещения в многоквартирном доме:

план помещения до перепланировки и переустройства с разделением

Поставленные задачи:

Разделить помещение на 2 отдельных кадастра;
Демонтаж существующих перегородок и возведение новых;
Согласовать перепланировку и переустройство нежилого помещения;
Организация всех необходимых мероприятий под ключ.

техническое задание на проведение перепланировки и разделения помещения

Проект перепланировки

Проект перепланировки и переустройства с разделением нежилого помещения разработан на основании:

Задания на проектирование;
Исходно-разрешительной документации;
Плана инженерных сетей;
Технического заключения по результатам обследования основных несущих конструкций здания.

планировка помещения ДО и ПОСЛЕ перепланировки и переустройства с разделением

Статья 209 Гражданского кодекса РФ: Собственник имущества может по собственному усмотрению осуществлять в отношении материальных ценностей, принадлежащих ему, любые действия, которые не противоречат установленным законным и иным правовым актам.

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 года за номером №112 «О создании межведомственных комиссий» к полномочиям Комиссии относится:
– согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме;
– осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии: подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов.

Решение МВК о согласовании

Переустройство и перепланировку помещений проводят на основании проекта, согласованного с районной МВК.

решение о согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме

план проекта со штампом МВК — проект согласован

Имея на руках проект перепланировки, согласованный с Администрацией (МВК) — жалобы соседей не создадут никаких проблем!

Новые планировки помещений

Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме:

Пункт 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Основанием для внесения изменений в Росреестр, является технический план, изготовленный на основании акта приёмочной комиссии (МВК).