Разделение квартиры площадью 96 м² на два самостоятельных объекта

Задача

Разделить квартиру на два самостоятельных объекта после замечаний к исходному проекту.

Исходная ситуация

Самостоятельно подготовленный проект получил замечания по мокрым зонам и вентиляции.

Что сделали

Проверили стояки и этажность, переработали кухню, исключили её размещение над жилой комнатой и повторно подали комплект.

Результат

Для двух частей предусмотрены отдельные входы; разделение подтверждено.

Площадь 96 м²

Срок согласования 2 месяца

Входы 2

Статус разделение подтверждено

Примеры из практики

Газоснабжение

Газовую колонку перенесли из ванной в кухню 10,5 м²

Задача

Перенести газовый водонагреватель из ванной в кухню, подключить его к дымоходному каналу и согласовать газовое переустройство вместе с перепланировкой квартиры.

Фото3

Перепланировка

Изменены дверные проёмы и объединены две кладовые; общая площадь квартиры осталась 83,4 м².

Газовая колонка

Водонагреватель перенесён из ванной 2,9 м² в кухню 10,5 м² и подключён к существующему дымоходному каналу.

Согласование

ТУ ПетербургГаза от 6 марта 2023 года и решение Центральной МВК № 2-КА-23 от 15 августа 2023 года.

Площадь квартиры 83,4 м²

Кухня 10,5 м²

Суммарный расход газа 3,38 м³/ч

Перепланировка квартиры

Сантехкабину демонтировали ради санузла 3,4 м²

Задача

Демонтировать сантехническую кабину панельного дома, объединить ванную и туалет, увеличить новый санузел за счёт части коридора и согласовать перепланировку.

Фото3

Демонтаж сантехнической кабины в квартире

Планировка с совмещённым санузлом 3,4 м²

Перегородки

Новые стены выполнили из ГКЛ по металлическому каркасу толщиной 80–100 мм.

Санитарный блок

Сантехкабину демонтировали, ванную 1,9 м² и туалет 1,0 м² объединили в санузел 3,4 м².

Квартира

Девятый этаж, высота потолков 2,55 м; исходная площадь — 77,6 м².

Санузел после 3,4 м²

Площадь после 78,1 м²

Этаж 9-й

Перепланировка квартиры

Второй туалет 1 м² устроили за счёт коридора

Задача

Объединить существующие ванную и туалет, устроить дополнительный туалет на части коридора, сохранить границы мокрых зон и согласовать перепланировку квартиры.

Фото3

Проект с санузлом 3,7 м² и туалетом 1,0 м²

Согласование

Решение Приморской МВК № 09-23/МВК от 17 августа 2023 года.

Квартира

Шестой этаж, высота потолков 2,65 м; общая площадь — 69,2 м².

Дополнительный туалет

Новое помещение 1,0 м² устроили на части коридора рядом с существующими коммуникациями.

Совмещённый санузел 3,7 м²

Новый туалет 1,0 м²

Площадь квартиры 69,2 м²

Перепланировка квартиры

Газ отключили ради кухни-столовой 28,8 м²

Задача

Демонтировать внутриквартирный газопровод и оборудование, закрыть газовый лицевой счёт, увеличить электрическую мощность с 3 до 15 кВт, объединить кухню с комнатой и оформить переустройство под ключ.

Фото3