Клапан приточной вентиляции на фасаде здания

РАБОТАЕМ БЕЗ ПРЕДОПЛАТ. ОПЛАТА ПО ФАКТУ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Район: Калининский

Адрес:

Науки пр., д.17, кор.6, лит.А

Тип дома: Многоквартирный

Необходимо:

получить разрешение КГА.

Согласование размещения вентиляционных решёток

Оставить заявку

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Поставленные задачи

Определить правильное место размещения решётки фасаде;

Получить разрешение на установку.

Что получил собственник

Проектные решения размещения вентиляционных решёток на фасаде «Лист согласования»;

Разрешение на производство работ.

Оглавление:

Незаконно разместили оборудование на фасаде, и получили предписание?

решить проблему

Важно:

размещение элементов благоустройства и внешнего оборудования на фасаде зданий, проводят на основании проекта, согласованного с КГА.

Требования КГА

Требования и рекомендации:

Размещение вентиляционной решётки осуществляется на ровной поверхности наружной стены фасада;
Размещение на архитектурных деталях, элементах декора фасада запрещено. Согласно пункту 4.5 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объекта благоустройства и элементов благоустройства, утвержденных постановлением Правительства от 31.01.2017 №40, запрещается размещение инженерного и технического оборудования фасадов (вентиляционных решёток) на архитектурных деталях, элементах декора фасада;
Если ширина простенка, в границах которого планируется размещение вентиляционной решётки на фасаде, до 1,5 м рекомендовано размещение вентиляционной решётки с привязкой к верхней отметке оконного (дверного) проёма и центральной оси простенка;
Если ширина простенка, в границах которого планируется размещение вентиляционной решётки на фасаде, свыше 1,5 м рекомендовано размещение вентиляционной решётки с привязкой к верхней отметке оконного (дверного) проёма и минимальным расстоянием до края оконного (дверного) проёма в 0,1 м;
Размещение вентиляционной решётки между окнами. Верхний край вентиляционной решётки должен совпадать с верхней кромкой окна. Если выше и ниже этажом есть другие вентиляционные решётки, то они должны располагаться строго друг над другом;
Размещение вентиляционных решёток на фасаде должно носить комплексное решение.

техническое задание на размещение вентиляционных решёток на фасаде здания

Документом подтверждающим законность размещения оборудования на фасадах зданий является – «Лист согласования».

Лист согласования

Размещение инженерного и технического оборудования, включая вентиляционные решётки, на фасаде зданий требует согласования с Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА).

проект «Лист согласования» со штампом КГА — согласован

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование (п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 2 раздела I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно п. 3.5.8 Правил, организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением переоборудования, балконов и лоджий, крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установки кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

При решении установки, какого-либо оборудования на фасад стены, собственники должны обращаться в управляющую организацию за разрешением исходя из того, что она отвечает за сохранность общего имущества.