Устройство газовой колонки в квартире в Центральном районе

Работаем без предоплат. Оплата по факту выполненных работ

Район: Центральный

Адрес:

Белинского ул., д.3, лит.А

Тип дома: Многоквартирный

Необходимо:

согласовать с ПетербургГаз;
согласовать в Администрации (МВК).

Устройство газовой колонки
Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Оставить заявку

Получить консультацию

Поставленные задачи

Получить технические условия на устройство газовой колонки;

Согласовать устройство газовой колонки с ПетербургГаз;

Согласовать перепланировку и переустройство квартиры;

Организация всех необходимых мероприятий под ключ.

Что получил собственник

Технические условия устройства газоиспользующего оборудования;

Проект перепланировки и переустройства квартиры;

Рабочая документация «реконструкция участка внутридомового газопровода низкого давления в квартире»;

Разрешение на проведение работ;

Акт переустройства бытового газоиспользующего оборудования;

Пакет документов для приёмки в эксплуатацию;

Акт приёмки выполненных работ;

Новый технический паспорт на квартиру;

Новая выписка ЕГРН с актуальными сведениями.

Оглавление:

Самостоятельно перенесли плиту и ПетербургГаз отключили в квартире газ?

решить проблему

Важно:

переустройство сетей газопотребления помещений жилых многоквартирных зданий проводят на основании проекта, согласованного с ПетербургГаз и Администрацией (МВК).

Исходное положение

Исходное положение квартиры в многоквартирном доме:

план квартиры до перепланировки и переустройства

Поставленные задачи:

Устройство шкафов на площади коридора и санузла;
Устройство газовой колонки на кухне;
Согласовать перепланировку и переустройство квартиры с ПетербургГаз и в Администрации (МВК).

техническое задание на проведение перепланировки квартиры

ГОСТ Р 58095.4-2021 Переустройство сетей газопотребления домов жилых одноквартирных и жилых многоквартирных зданий:

Пункт 8.1 Переустройство сетей газопотребления домов жилых одноквартирных и помещений жилых многоквартирных зданий проводят в соответствии с настоящим разделом с учетом жилищного законодательства.
Пункт 8.2 К работам, выполняемым при переустройстве сетей газопотребления. относят следующие:
установку дополнительного бытового газоиспользующего оборудования;
замену существующего бытового газоиспользующего оборудования с увеличением его единичной тепловой мощности;
демонтаж или изменение места установки бытового газоиспользующего оборудования.
прокладку внутренних газопроводов, в том числе с изменением их местоположения, диаметра или материала труб газопроводов;
установку дополнительных или изменение местоположения существующих технических устройств.
Пункт 8.3 Переустройство сетей газопотребления помещений жилых многоквартирных зданий проводят на основании проекта.

технические условия на подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования ПетербургГаз

Важно:

переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с ПетербургГаз и Администрацией (МВК).

Проект перепланировки

Разработан на основании:

Задания на проектирование;
Исходно-разрешительной документации;
Плана инженерных сетей;
Технического заключения по результатам обследования основных несущих конструкций здания;
Технических условий (технологического присоединения) на подключение газоиспользующего оборудования.

планировка квартиры ДО и ПОСЛЕ перепланировки и переустройства

Статья 209 Гражданского кодекса РФ: Собственник имущества может по собственному усмотрению осуществлять в отношении материальных ценностей, принадлежащих ему, любые действия, которые не противоречат установленным законным и иным правовым актам.

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 года за номером №112 «О создании межведомственных комиссий» к полномочиям Комиссии относится:
– согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме;
– осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии: подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов.

МВК о согласовании

Переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с ПетербургГаз и Администрацией (МВК).

решение о согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме

отметка «проект согласован» Администрацией (МВК)

Имея на руках проект перепланировки, согласованный с Администрацией (МВК) — жалобы соседей не создадут никаких проблем!

дизайн визуализация реализованной перепланировки квартиры

Чем грозит незаконная перепланировка

Отказ управляющей компании дома в выдаче технических условий увеличения электрической мощности из-за незаконной перепланировки;
Предписание районной межведомственной комиссии при Администрации города (МВК);
Отключение квартиры от системы газоснабжения (заглушка на сварке);
Отключение радиаторов отопления (в случае экстренных мер: когда собственник перенёс радиаторы на балкон/лоджию);
Административная ответственность (штраф);
Неоплата штрафа в установленный срок – 2й штраф;
Судебный иск. Запрет на выезд за границу;
Неисполнение судебного решения – продажа квартиры с торгов.

Как ПетербургГаз выявляют нарушения:

Плановый осмотр газоиспользующего оборудования квартир (не реже 1 раз в год);
В случае выявления нарушений при плановом осмотре: Петербурггаз составляет и выдаёт собственнику на руки уведомление о выявленных нарушениях;
Спустя отпущенное время на устранение выявленных нарушений — на квартиру выходит Жилищный надзор с проверкой;
В случае не устранения выявленных нарушений — собственник на руки получает предписание на устранение выявленных нарушений, и в тот же день квартиру отключают от подачи газоснабжения;
В случае не устранения выявленных нарушений по предписанию Жилищного надзора — собственник по месту регистрации получит судебный иск.

ПетербургГаз о плановых проверках (видео)

Проверка газового оборудования — рассказывает начальник управления по эксплуатации газовых сетей и сооружений ГРО ПетербургГаз Кирилл Соловьёв.

как и когда проходит проверка газового оборудования в квартирах

Обращаем внимание, что согласно п.7.1.3 ГОСТ 54961-2012 при техническом обслуживании внутренних газопроводов должны выполняться следующие виды работ: проверка соответствия прокладки газопроводов проектной документации, проверка свободного доступа к открыто проложенным газопроводам.

Иными словами, планировка квартиры и расстановка оборудования (плита, колонка) должны соответствовать проектной документации газоснабжения дома и техническому паспорту квартиры.

А внутриквартирный газопровод не должен быть наглухо зашит. И должен иметь свободный доступ.

Важно:

наличие нарушений или несоответствие документации может привести к отключению квартиры от системы газоснабжения. Газ обратно пустят после устранения выявленных нарушений.