Отключение газа в квартире в Петроградском районе. Гатчинская 31-33

Работаем без предоплат. Оплата по факту выполненных работ

Район: Петроградский

Адрес:

Гатчинская ул., д.31-33, лит.А

Тип дома: Многоквартирный

Необходимо:

согласовать с ПетербургГаз;
заключить договор с Россети Ленэнерго;
согласовать в Администраци (МВК).

Организация демонтажа внутридомового газопровода
Увеличение электрической мощности до 15 кВт
(при существующих 3 кВт)
Согласование перепланировки и переустройства

Оставить заявку

Получить консультацию

Поставленные задачи

Организация демонтажа внутриквартирного газопровода;

Закрыть лицевой счёт Газпром Межрегионгаз;

Сменить тариф за электроэнергию на понижающий коэффициент;

Увеличить электрическую мощность квартиры до 15 кВт;

Согласовать перепланировку и переустройство квартиры;

Организация всех необходимых мероприятий под ключ.

Что получил собственник

Проект организации демонтажа внутридомового газопровода;

Согласие Жилкомсервис на отключение газоснабжения квартиры;

Проект перепланировки и переустройства квартиры;

Разрешение на проведение работ;

Акт отключения бытового газоиспользующего оборудования;

Пакет документов для приёмки в эксплуатацию;

Акт приёмки выполненных работ;

Новый технический паспорт на квартиру;

Новая выписка ЕГРН с актуальными сведениями;

Справка Межрегионгаз о закрытии лицевого счёта;

Технические условия на увеличение электрической мощности;

Договор технологического присоединения Россети Ленэнерго;

Технические условия для присоединения к электрическим сетям Россети Ленэнерго;

Удобное размещение прибора учёта (счётчика);

Уведомление об обеспечении сетевой организацией возможности присоединения к электрическим сетям Россети Ленэнерго (АТП);

Акт допуска прибора учёта электрической энергии в эксплуатацию;

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;

Уведомление ЕИРЦ Санкт-Петербурга в личном кабинете потребителя о внесении изменений.

Оглавление:

Самостоятельно перенесли колонку и ПетербургГаз отключили в квартире газ?

решить проблему

Важно:

переустройство сетей газопотребления помещений жилых многоквартирных зданий проводят на основании проекта, согласованного с ПетербургГаз и Администрацией (МВК).

Исходное положение

На совмещённом плане отображена новая планировка квартиры (зелёные линии) в соотношении с планом нижерасположенной квартирой (пунктирные линии):

квартира расположена на последнем этаже (т.е. вышерасположенной квартиры нет);
нижерасположенная квартира имеют иную планировку.

наложение новой планировки (зелёные линии) на план нижерасположенной квартиры (пунктирные линии)

Поставленные задачи:

Отключить газ (демонтаж газовых труб и плиты);
Закрыть лицевой счёт Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург;
Сменить тариф за электроэнергию на понижающий коэффициент;
Объединить кухню с комнатой;
Увеличить площадь санузла за счет части площади коридора и кухни;
Согласовать перепланировку и переустройство квартиры с ПетербургГаз и в Администрации (МВК).

Увеличить выделенную электрическую мощность до 15 кВт (при существующих 3 кВт).

Важно:

Проект перепланировки

Проект перепланировки и переустройства квартиры разработан на основани:

Задания на проектирование;
Исходно-разрешительной документации;
Плана инженерных сетей;
Технического заключения по результатам обследования основных несущих конструкций здания;
Исполнительной документации ПетербургГаз (проект газоснабжения дома).

планировка квартиры ДО и ПОСЛЕ перепланировки и переустройства

СП 54.13.13330.2022 Здания жилые многоквартирные:

пункт 7.20 Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.

Чтобы не переделывать ремонтные работы, и соблюсти нормы требований, одно помещение было раздроблено на несколько отдельных:

туалет (размещенный над коридором нижерасположенной квартиры);
душевая (размещенная над санузлом нижерасположенной квартиры);
умывальная (размещенная над кухней нижерасположенной квартиры).

выделение цветом нижерасположенных помещений: жилая комната (желтый), кухня (красный), санузел (бирюзовый)

Имея на руках проект перепланировки, согласованный с Администрацией (МВК) — жалобы соседей не создадут никаких проблем!

чертежи проекта организации демонтажа внутриквартирного газопровода

ГОСТ Р 58095.4-2021 Переустройство сетей газопотребления домов жилых одноквартирных и жилых многоквартирных зданий:

Пункт 8.1 Переустройство сетей газопотребления домов жилых одноквартирных и помещений жилых многоквартирных зданий проводят в соответствии с настоящим разделом с учетом жилищного законодательства.

Пункт 8.2 К работам, выполняемым при переустройстве сетей газопотребления, относят следующие:

установку дополнительного бытового газоиспользующего оборудования;
замену существующего бытового газоиспользующего оборудования с увеличением его единичной тепловой мощности;
демонтаж или изменение места установки бытового газоиспользующего оборудования;
прокладку внутренних газопроводов, в том числе с изменением их местоположения, диаметра или материала труб газопроводов;
установку дополнительных или изменение местоположения существующих технических устройств.

Пункт 8.3 Переустройство сетей газопотребления домов жилых одноквартирных и помещений жилых многоквартирных зданий проводят на основании проекта.

Демонтаж газопровода (видео)

ПетербургГаз согласовывает выполнение работ по перепланировке и переустройству квартиры только при выполнении следующих условий:

Согласовать проектную документацию в МВК района и предоставить в ПЭУ;
До начала работ по перепланировке выполнить демонтаж газового оборудования согласно проекту демонтажа участка внутридомового газопровода;
Обеспечить при выполнении работ по переустройству и перепланировке квартиры (демонтаж/возведение перегородок, установка дверей и т.д.) соблюдение требований нормативных документов, предусмотренных для газифицированных помещений.
Обеспечивать беспрепятственный доступ к транзитному газопроводу для его осмотра и обслуживания.

организация демонтажа внутриквартирного газопровода по проекту согласованным с Администрацией района (МВК)

По завершении работ (демонтаж внутриквартирного газопровода) — выдают акт отключения газоиспользующего оборудования.

акт отключения бытового газоиспользующего оборудования ПетербургГаз

памятка населению по устранению выявленных нарушений

Важно:

в отсутствии справки о выделенной электрической мощности квартиры и (или) её недостаточности, ПетербургГаз может отказать в отключении квартиры от системы газоснабжения.

Закрытие лицевого счёта

Необходимо погасить задолженность и закрыть лицевой счёт Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург.

справка Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург об отсутствии задолженности и закрытии лицевого счёта

Последним действием по вопросу газоснабжения будет — изменение тарифа за электроэнергию.

Увеличение мощности Россети Ленэнерго

Срок выполнения работ по увеличению электрической мощности квартиры (от поиска до пломбировки) – 5 месяцев.

Поиск мощности в себя включает:

Анализ электроустановки помещения (обследование);
Проверка технического состояния электросетей дома (обследование);
Поиск дополнительной выделенной мощности (расчет резерва нагрузок сетей дома);
Подготовка технических условий (разработка необходимых мероприятий);
Демонтаж существующего ввода и монтаж нового (необходимое количество кабельных линий).

технические условия для присоединения дополнительной мощности

Чем грозит незаконная перепланировка

Отказ управляющей компании дома в выдаче технических условий увеличения электрической мощности из-за незаконной перепланировки;
Предписание районной межведомственной комиссии при Администрации города (МВК);
Отключение квартиры от системы газоснабжения (заглушка на сварке);
Отключение радиаторов отопления (в случае экстренных мер: когда собственник перенёс радиаторы на балкон/лоджию);
Административная ответственность (штраф);
Неоплата штрафа в установленный срок – 2й штраф;
Судебный иск. Запрет на выезд за границу;
Неисполнение судебного решения – продажа квартиры с торгов.

Как ПетербургГаз выявляют нарушения:

Плановый осмотр газоиспользующего оборудования квартир (не реже 1 раз в год);
В случае выявления нарушений при плановом осмотре: Петербурггаз составляет и выдаёт собственнику на руки уведомление о выявленных нарушениях;
Спустя отпущенное время на устранение выявленных нарушений — на квартиру выходит Жилищный надзор с проверкой;
В случае не устранения выявленных нарушений — собственник на руки получает предписание на устранение выявленных нарушений, и в тот же день квартиру отключают от подачи газоснабжения;
В случае не устранения выявленных нарушений по предписанию Жилищного надзора — собственник по месту регистрации получит судебный иск.

ПетербургГаз о плановых проверках (видео)

Проверка газового оборудования — рассказывает начальник управления по эксплуатации газовых сетей и сооружений ГРО ПетербургГаз Кирилл Соловьёв.

как и когда проходит проверка газового оборудования в квартирах

Обращаем внимание, что согласно п.7.1.3 ГОСТ 54961-2012 при техническом обслуживании внутренних газопроводов должны выполняться следующие виды работ: проверка соответствия прокладки газопроводов проектной документации, проверка свободного доступа к открыто проложенным газопроводам.

Иными словами, планировка квартиры и расстановка оборудования (плита, колонка) должны соответствовать проектной документации газоснабжения дома и техническому паспорту квартиры.

А внутриквартирный газопровод не должен быть наглухо зашит. И должен иметь свободный доступ.

Важно:

наличие нарушений или несоответствие документации может привести к отключению квартиры от системы газоснабжения. Газ обратно пустят после устранения выявленных нарушений.