Сантехкабину демонтировали ради санузла 3,4 м²

Раздельный санитарный блок занимал 2,9 м²

Четырёхкомнатная квартира находится на девятом этаже панельного дома на проспекте Солидарности, высота потолков — 2,55 м. До перепланировки её общая площадь составляла 77,6 м², ещё 1,8 м² приходилось на остеклённую лоджию.

Жилые комнаты занимали 15,2, 12,1, 17,6 и 10,2 м², кухня — 9,9 м², коридор — 9,1 м². Санитарный блок был собран как отдельная заводская кабина и включал ванную 1,9 м², туалет 1,0 м² и шкаф 0,6 м².

Задача состояла в полном демонтаже сантехкабины, объединении ванной с туалетом и небольшом расширении новой мокрой зоны за счёт коридора. Четыре комнаты и лоджию при этом требовалось сохранить без изменения площадей.

Ванную и туалет собрали в помещение 3,4 м²

После демонтажа готовой кабины новые границы санитарного помещения выполнили из ГКЛ по металлическому каркасу толщиной 80–100 мм. Совмещённый санузел занял 3,4 м², а отдельные ванная, туалет и шкаф исчезли из экспликации.

Проект также предусмотрел смещение существующего дверного проёма на 200 мм и демонтаж части ненесущей перегородки с двумя прежними проходами. Кухня после уточнения границ увеличилась с 9,9 до 10,5 м², коридор сохранил площадь 9,1 м².

Общая площадь по проекту составила 78,1 м²: жилая часть осталась равной 55,1 м², вспомогательная выросла с 22,5 до 23,0 м². Разница возникла после демонтажа внутренних конструкций сантехкабины и нового обмера границ помещений.

Новые стены возвели после демонтажа кабины

На строительном этапе разобрали внутренние стенки и основание прежней сантехкабины. Это открыло общий контур мокрой зоны и позволило разместить унитаз, ванну и раковину уже без прежнего разделения на два тесных помещения.

Фотографии фиксируют состояние до закрытия коммуникаций и отделки: видны стояки, полотенцесушитель, участки пола и новые границы помещения. Эти узлы требовали последующего оформления скрытых работ и устройства гидроизоляции.

Для собственника подготовили и визуальное решение нового санузла. Оно показывает расстановку оборудования в вытянутом помещении: ванна у торцевой стены, унитаз вдоль стояков и раковина напротив входа.

Решение № 178 разрешило работы на один год

Администрация Невского района согласовала перепланировку решением № 178 от 26 мая 2023 года. Проект разработал ПРОЕКТ-КОМ, а до подачи в МВК его отдельно согласовали с обслуживающей дом организацией.

Ремонт разрешили проводить с 5 июня 2023 года до 5 июня 2024 года по рабочим дням с 9:00 до 18:00. После завершения комиссия должна была осмотреть совмещённый санузел и оформить акт о соответствии проекту.

Собственник получил проект, разрешение, пакет документов для приёмки, акт выполненных работ, новый технический паспорт и выписку ЕГРН с актуальными сведениями. В комплект вошли планы демонтажа сантехкабины, новых перегородок и расстановки оборудования.